þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 3

[finans_mt]

reel faiz yani enflasyon üstü faiz verilsin diye bekleyenler sanýrým memur ya da baba parasý yiyen kiþiler. öyle bir durumda hele hele uzun süre yüksek faiz verilmesi durumunda iþsizliðin ne boyutlara geleceðini ekonominin nasýl küçüleceðini düþünemiyorlar herhalde.

ucuza ev-araba alacaðýz diye hesap yaparken mevcut iþinizden olmayýn yada iflas etmek zorunda kalmayýn sonra.

[izmut]

reel faiz yani enflasyon üstü faiz verilsin diye bekleyenler sanýrým memur ya da baba parasý yiyen kiþiler. öyle bir durumda hele hele uzun süre yüksek faiz verilmesi durumunda iþsizliðin ne boyutlara geleceðini ekonominin nasýl küçüleceðini düþünemiyorlar herhalde.

ucuza ev-araba alacaðýz diye hesap yaparken mevcut iþinizden olmayýn yada iflas etmek zorunda kalmayýn sonra.

Ýþte bakýn.
Tam da söylediðim durum.
Parasý olanýn, sistemi beslemesi gerektiðini düþünüyorlar.

Yani enflasyon altý faize razý olun diyorlar.
Paran erisin diyorlar.

ÖZET

Tasarruf sahibinden (20 yýldýr KERÝZ) Kredi kullanana (20 yýldýr iktidar yanlýsý YOBAZ)
Bedava transfer.

Karar ver.
Keriz misin, hayýr artýk keriz deðilim mi diyorsun ???

[kutsi]

https://twitter.com/degeryatirim/sta...86930572288341

[akcay]

ÝSKÝ su tüketim verilerine göre Ýstanbul’da yaklaþýk 2,5 milyon yabancý yaþýyor.

�� Ýstanbul'daki yabancý sayýsý tek baþýna bir þehir olsaydý Avrupa'nýn en büyük 9'uncu þehri olacaktý. Paris þehir merkezinde 2,1 milyon insan yaþarken, Viyana nüfusu 1,9 milyon, Barcelona sadece 1,6 milyon.

�� Yabancý uyruklu ÝSKÝ abone sayýsý 8 yýlda yaklaþýk 10 kat arttý.

�� 2019 yýlýnda 145 bin yabancý uyruklu abone varken bu sayý bu yýl 255 bin 985’e çýktý.

�� Ýstanbul'da ortalama hane büyüklüðü 3,3 düzeyindeyken, yabancý abonelerde bir çok hane birlikte yaþadýðý için hanehalký büyüklüðü 8-10 düzeyini dahi aþabiliyor.

�� Geçici sýðýnmacý, konut satýþý ile vatandaþlýk almýþ þahýslar, geçici çalýþma veya ikamet izni olanlar ile kaçak göçmenler dahil toplam yabancý nüfus vatandaþ nüfusumuzun yüzde 16’sýna ulaþmýþ durumda.

�� 350 ile 500 bin arasýnda konutta yaþayan yabancýlarýn bulunduklarý binalarýn deprem ve afet riski de belirsiz. Özellikle kaçak göçmenler kayýtsýz bir þekilde barýndýklarý için bulunduklarý yapýlarý tespit ve kontrol etmek, daha sonra da yenilemek olanak dahilinde deðil.

�� Dünyada herhangi bir þehrin 8 yýl gibi bir zaman zarfýnda 2,5 milyon nüfus artýþýnýn gerektirdiði sosyal donatý, eðitim kurumlarý, park, rekreasyon alaný üretmesi, toplu taþýma aðýný bu büyük nüfus artýþýna uygun geliþtirmesi mümkün deðil. Artan yabancý nüfus, düzensiz ve kontrolsüz göç zaten ekolojik limitlere dayanmýþ Ýstanbul'un limitlerini daha da aþýndýrýyor.

�� Hem yaþadýðýmýz konut krizi nedeniyle hem de þehirlerimizin geleceði için yabancýlara konut satýþý uygulamasý durdurulmalý, kaçak ve düzensiz göçle de etkin mücadele edilmesi gerekiyor.

[kastirsef]

ABD'de Türk emlakçýdan büyük vurgun! Dolandýrýlanlar arasýnda Türk pilotlar var.

Amerika Birleþik Devletleri'nde bir Türk emlak yatýrýmcýsý, aralarýnda Türk pilotlarýnýn olduðu 300 kiþiyi toplam dolandýrdý. Dolandýrýlan ve evi görmek için bölgeye giden müþteriler, harabe bir binayla karþýlaþtý. Maðdurlarýn harabe evler için 30 milyon dolar ödediði öðrenildi.
https://www.ensonhaber.com/gundem/ab...k-pilotlar-var

[djoz]

TL konuþmayalým.

8 Aralýk 2021

USD kuru 17,18 TL
Euro kuru 18,53 TL

USD ve Euro kurunu mu konuþalým ?
2 ay sonra 2 yýl dolacak.
2 yýlda, hiper enflasyon yaþanan ülkede, çokkkkkkkkkk güzel prim yapmýþlar

Demek ki, USD ve Euro kurlarý da, aynen TL gibi, reel yaþamdan kopuk.
Suriye, Lübnan, Gold, Libya, Kamerun, hangisini baz alalým ???????

Ev fiyatlarý düþer diyenler.
Tuvalet kaðýdý, þampuan, Anamur muzu fiyatlarý düþer mi?

Ayný ilüzyonu dolar yýllarca 1.5 TL'yi aþamazken yaþamýþtýk.
Oh ne güzel, dolar kuru sabitse TL deðer kaybetmiyordur.. mu acaba?
O arada dünya dolara boðulmuþ, dolarýn deðeri çöp olmuþ farkýnda deðiliz.
Dolarýn deðeri TL ile ayný hýzda düþtü, biz de ikisini de sabit sandýk.

Sonuç: 2001'de 7 bin dolara aldýðýmýz daire, 2022'de 70 bin dolar.
2001'de 250 dolar olan 1 ons altýn, 2022'de 1800 dolar. (hakký 2500)

Ve hala dolarýn deðerini sabit kabul etme gafletinden milletçe kurtulamadýk.
Ya da belki sabit zannetmemiz istendi.

[cemsoy35]

Airbnb yasaklama iþine otelciler lobisi karar verir !

Nasýl ;

Uber için taksiciler ...

Booking için seyahat acenteleri...

baský yaptýysa , aynýsý olur..!!

airbnb konusuna þöyle bir açýklýk getireyim..bireyselde yapan vardýr ama genel olarak söyle iþliyor sistem...yabancýya satýþ yapan inþaat þirketinin yetkilendirdigi bir emlakçý yabancýya satýþý kolaylaþtýrmak için ..(bankalarla da baglantýlý.) neredeyse %80-90 nýna kredi çekerek konut satýþý yapýldý...yani vatandaþlýk için gerekli 400 bin dolarý getir merkez bankasýna yatýr al konutu el vatandaþlýgý degil...adam getirdi 80 bin dolarý. peþinat yaptý..geri kalan 320 bin dolar karþýlýgýný tl kredi çekti bankadan..tl olarak ödedi...2018 de rahip krizi çýkmadan ..ev fiyatlarý dipteyken yani 4 tl den1,2 nilyonluk bir evi alan adam.. o çýlgýn 0,69 luk krediyi de patlattý...adamýn geliri dolar la ödemesi tl ile...emlakçýlar bu tatlý kazancý müþterilerinin gözüne soktular...birde evi bana devret sen oturma ben sana þu kadar kira garantisi veriyorum dedi...adam krediyide de kiraya ödetti...yani kýsaca yabancý çayýn taþý ile çayýn kuþunu vurmuþ oldu...burada yabancýya konut satýþýndan aslýnda ülkeye giren bir para yok...aksine artýk çýkan bir para var...bu emlakçýlarýn ellerinde ( antalya emlakçý arkdaþým var elinde 30 tane daire var .) airbnb yapýyor...evlerin tamamý bu þekilde yabancýya satýlmýþ..ama kiralama yetkisi arkdaþta.. iki tane mersedec vito arabasý var....gelen airbnb müþterisini havaalanýndan alýyor evlerine býrakýyor ..tatil bitiminde havaalanýna býakýyor.. 20 kiþilk bir ekibi var...bunlar otellerde housekeeping çaliþaný..maaþlarýný otelllerden alýyorlar..ama ekstra boþ zamanlarýna denk geldigi zaman bunlara evlerin temizligin yaptýruyor...evlerin eksigibi gedigini tamamlýyorlar.. günlük yövmiye hesabý çaliyorlar...iþ olursa geliyorlar ve 500-600 tl günlük para alýyorlar. ayrýlan müþteri hizmetten memnun kalýrsa 5 yýldýz veriyor ve müþteri sýkýntýsý yaþamýyor...bireysel yapanlar bu hizmetleri sunamazlar...yani eirbnb oyle kolay iþ degil..ama atýyorum sattýgý eve aylýk 2000 dolar kira garantisi veriyor..ama emlakçý evi arbnb de aylýk 4000 dolar kazanýyor.. ev baþýna 2bin dolar 30 ev 60 bin dolar.. ama tabii tüm bu yatýrýmlar arabalar ..benzin masraflarý çaliþanlarýn yövmiyeleri vs düþülünce de ..ama yinede ciddi bir para yapýyor... sorun þu ki...1 artýk tr dolar bazýnda pahalý... 2 kredi imkanlarý kýsýtlandý... artýk oyle 400 bin dolarý çat diye verecegine usa vaya baþka bir yerde ev almak daha akýl karý ...yani herhangi bir yasak gelmese dahi yabancýlarýn artýk ev almasý azalacak. ki azalýyor...asýl düzenleme vatandaþlýk satýþýna getirilmeli...vatandaþlýk almak için evlerin peþin 400 bin dolar merkez bankasýna yatýrýlmasý þartý getirlmeli..ve yabancýlarýn tr bankalarýndan kredi çekmesi yasaklanmalý..parayý tamamen dýþarýndan getirtmeli...telekom özelleþtirmesi gibi bir sistem oluþmuþtu...ögerde 4 milyar dolarý türk bankalarýndan kredi çekerek almýþtý... parayý ödememiþti...

[kastirsef]

airbnb konusuna þöyle bir açýklýk getireyim..bireyselde yapan vardýr ama genel olarak söyle iþliyor sistem...yabancýya satýþ yapan inþaat þirketinin yetkilendirdigi bir emlakçý yabancýya satýþý kolaylaþtýrmak için ..(bankalarla da baglantýlý.) neredeyse %80-90 nýna kredi çekerek konut satýþý yapýldý...yani vatandaþlýk için gerekli 400 bin dolarý getir merkez bankasýna yatýr al konutu el vatandaþlýgý degil...adam getirdi 80 bin dolarý. peþinat yaptý..geri kalan 320 bin dolar karþýlýgýný tl kredi çekti bankadan..tl olarak ödedi...2018 de rahip krizi çýkmadan ..ev fiyatlarý dipteyken yani 4 tl den1,2 nilyonluk bir evi alan adam.. o çýlgýn 0,69 luk krediyi de patlattý...adamýn geliri dolar la ödemesi tl ile...emlakçýlar bu tatlý kazancý müþterilerinin gözüne soktular...birde evi bana devret sen oturma ben sana þu kadar kira garantisi veriyorum dedi...adam krediyide de kiraya ödetti...yani kýsaca yabancý çayýn taþý ile çayýn kuþunu vurmuþ oldu...burada yabancýya konut satýþýndan aslýnda ülkeye giren bir para yok...aksine artýk çýkan bir para var...bu emlakçýlarýn ellerinde ( antalya emlakçý arkdaþým var elinde 30 tane daire var .) airbnb yapýyor...evlerin tamamý bu þekilde yabancýya satýlmýþ..ama kiralama yetkisi arkdaþta.. iki tane mersedec vito arabasý var....gelen airbnb müþterisini havaalanýndan alýyor evlerine býrakýyor ..tatil bitiminde havaalanýna býakýyor.. 20 kiþilk bir ekibi var...bunlar otellerde housekeeping çaliþaný..maaþlarýný otelllerden alýyorlar..ama ekstra boþ zamanlarýna denk geldigi zaman bunlara evlerin temizligin yaptýruyor...evlerin eksigibi gedigini tamamlýyorlar.. günlük yövmiye hesabý çaliyorlar...iþ olursa geliyorlar ve 500-600 tl günlük para alýyorlar. ayrýlan müþteri hizmetten memnun kalýrsa 5 yýldýz veriyor ve müþteri sýkýntýsý yaþamýyor...bireysel yapanlar bu hizmetleri sunamazlar...yani eirbnb oyle kolay iþ degil..ama atýyorum sattýgý eve aylýk 2000 dolar kira garantisi veriyor..ama emlakçý evi arbnb de aylýk 4000 dolar kazanýyor.. ev baþýna 2bin dolar 30 ev 60 bin dolar.. ama tabii tüm bu yatýrýmlar arabalar ..benzin masraflarý çaliþanlarýn yövmiyeleri vs düþülünce de ..ama yinede ciddi bir para yapýyor... sorun þu ki...1 artýk tr dolar bazýnda pahalý... 2 kredi imkanlarý kýsýtlandý... artýk oyle 400 bin dolarý çat diye verecegine usa vaya baþka bir yerde ev almak daha akýl karý ...yani herhangi bir yasak gelmese dahi yabancýlarýn artýk ev almasý azalacak. ki azalýyor...asýl düzenleme vatandaþlýk satýþýna getirilmeli...vatandaþlýk almak için evlerin peþin 400 bin dolar merkez bankasýna yatýrýlmasý þartý getirlmeli..ve yabancýlarýn tr bankalarýndan kredi çekmesi yasaklanmalý..parayý tamamen dýþarýndan getirtmeli...telekom özelleþtirmesi gibi bir sistem oluþmuþtu...ögerde 4 milyar dolarý türk bankalarýndan kredi çekerek almýþtý... parayý ödememiþti...

Aynen. Illegal yolla ev aldirarak bunu da AirBnb den kiraya vererek AirBnb iþini bizim emlakcilar patlattý. Sistemdeki açýðý buldular. Þimdi de ayný arabalarda galericilerin zikildigi gibi AirBnb operasyonu yapan emlakcilarda zikilecek.