þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 3

[bisikletci]

neden uzun vadeli konut kredisi vermiyor bankalar?

cunku

Swap limitleri asil bono piyasasini vurdu. Swap ile tl borclanan yani usd verip kisa vadeli fx swap ile hisse senedi fonlayan fon olmaz. Bu ancak cok kisa vadede cashflow mismatchi olan pozisyonlar icin kullanilir. Turk piyasasinda islem yapan hisse fonlari dovizi bozar, tlyi alir sonra da cikarken spotta posizyonunu kapatir. Burada asil milyarlarca dolarlik ticket ile 3-7 yil vadeli asset swapla tl yaratip tl cinsi bonolara yatirim durdu. Neden bankalar uzun vadeli kredi vermek istemiyor, neden fonlama maliyeti buralarda cevabi bu. Swap piyasasini kapatinca bankalarin uzun vadeli konut kredisini hedge etmesini engellediler. Bonodaki yabanci oranina bakin, hisse senedinde trade icin gelirler. Ama asil bonoda yabanci gelmezse kaynak darligi devam eder. 2002-2016 arasi hadi 2018e kadar uzatalim, bonodaki yabanci yatirimci oranina yaklasmadan piyasa normalize olmaz. Bu arada spottaki bu spread ile 100 milyon usd posizyonu burada acmaya deger mi? O bambaska konu.

[djoz]

7.750.000 liraya 26.500 kira az.
Ya da kiraya göre fiyat çok.
Çeliktepede 3.5 - 4 milyona 20 bin kira alýnýyor.

[british]

Rezerv alan ya da Kentsel Dönüþüm Kanununa hýzlýca devam edelim. Bakmayýn siz sarý muhalefet partilerinin konuyu yok saymalarýna. Bu yasa Türk Milletini mülksüzleþtirme yasasý. Þimdi öncelikle bunlar: ‘burasý rezerv’ deyip, sizi mahalleden çýkarabiliyorlar, ama hukuka uygun hale de getirmek ve davayý kaybetmeniz için özel bazý maddeler de hazýrlamýþlar. Yani zaten sizi istedikleri yerden atarlar, ama böyle bazý özel maddeler de ayrýca düzenlemiþler. Mesela Ek madde 1, çok ilginç. Kýsaca diyor ki; gündelik hayatý bozacak bir durum olursa veya hasarlý ya da imardan izni tam olmayan yapý olursa, orayý riskli ilan edebilirlermiþ ve size: ‘hadi çýk git bu evden’ diyeceklermiþ. Bir tane emsal mahkeme kararý var. Bir yerde terör olaylarýndan dolayý güvenlik ve kamu düzenini saðlayamýyoruz diye orayý riskli alan ilan edip, milletin evlerini yýkmýþlar. Vatandaþ, dava açmýþ ve mahkeme de kamu düzeni vs. var diye davayý reddetmiþ. Haliyle vatandaþ da evinin yýkýlmasýný durduramamýþ. Size söyledim, hukuki kýlýflarýn hepsi bir bir hazýr, hiç öyle ‘Beni evimden iþyerimden çýkartamaz, yýkamaz’ filan demeyin. Her konuya göre plan yapýlmýþ. Uyan Türk Halký!

https://twitter.com/umitozdag/status...15151436042727

[djoz]

Hadi oradan ümit!
Sen baþa gelsen yapacaðýn þey yine ayný.
Dakika 5:30 - 6:00 civarý dönüþüm konusu baþlýyor
Dakika 7:20'de "sur içini boþaltacaðýz" diyor.
Ümit eski bizans'ýn olduðu bölgede yaþayanlarý nereye sepetlemeyi düþünüyor acaba?

Ýstanbulun nüfusunu 10 milyona indirecekmiþ.
Mülteciler giderse zaten 15 milyona düþecek diyor dakika 8:40'ta.
O zaman 15'ten 10'a düþerken 5 milyon TÜRK nereye gidecek.
Gönüllü mü gidecek?
Zorla mý gidecek?
Nüfusun üçte biri giderse, evlerin üçte biri boþ kalacak demektir. O evlere ne olacak. Kim oralara çökecek?

Sen de býrak bu muhalif aðýzlarý britiþ.
Boþ yere sayfalarý çöple dolduruyorsun. Hepsi ayný bunlarýn.
Muhaliflerin gazýný alýyorlar, siz de yiyorsunuz.
"Yanlýþlýkla" iktidara gelirlerse de yapacaklarý iþler akp'den farksýz olacak.

[british]

peki jozi.

[british]

Ýstanbulun nufusu azalacak diye ödü kopuyor

[djoz]

Ýstanbulun nufusu azalacak diye ödü kopuyor

Ya sabýr..

Barýnamayan s gitsin diyorum, "istanbul babanýn malý mý, sen kimi kovuyorsun" diyorlar.
Akp çürük evlerdeki kiþileri þehir dýþýna atacak diye kendileri ortalýðý ayaða kaldýrýyorlar.
"Aynýsýný muhalefet de yapar" diyorum, "istanbulun nüfusu azalacak diye ödün kopuyor" diyorlar.

Arkadaþ, iki mesaj önce kentsel dönüþüm kanununu eleþtiren sen deðil miydin?
Aynýsýný ümit de yapacak diyorum, nesini anlamadýn?

Kafan arada gelip gidiyor heralde.

[british]

Aqp nin kentsel dönüþümden ne planladýðýný bilmiyormuþ gibi davran kanka