þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 3

[akcay]

þuan benim bildiðim yaþlý birine ait 6 tane daire var kira guncellemeleri temmuz eylul arasinda yapilacak ortalama 3250tl kira alýyor. geçen yýl bir yatýrým için geliþmiþ lokasyondaki evi satýlýða çýkarmak istedi kiracý 200 bin tl pay istedi. yasal hakkýymýþ. ben de baþka bir daireni satalým bunu 1.5 yýla çýkartalým 15 bine kira bulsun bakalým dedim taahutnamesi senedi var. davayla uðraþmak istemedi. daire de satmadý. ayni kiraci kira guncellemesinde aslinda %25 arttiririm da size kýyak geçiyorum tarzý konuþtu 1500den 3000 yaptýk. bunlar þaka deðil. 70 yaþýný geçmiþ adamlar davayla uðraþýp rahat bozmaz.

içindeki niye para istiyorki...

ayný olayý arkadaþým yaþadý...

buna 4 yýldýr ayak direyen %25 dýþýnda artýrmayan...

zorluk çýkaran kiracýdan býkýp o içindeyken sattý...

adamýn 4 yýlda çýkaramadýgýný alan adam 2 ayda çýkarmýþ...

[ayhan53]

þuan benim bildiðim yaþlý birine ait 6 tane daire var kira guncellemeleri temmuz eylul arasinda yapilacak ortalama 3250tl kira alýyor. geçen yýl bir yatýrým için geliþmiþ lokasyondaki evi satýlýða çýkarmak istedi kiracý 200 bin tl pay istedi. yasal hakkýymýþ. ben de baþka bir daireni satalým bunu 1.5 yýla çýkartalým 15 bine kira bulsun bakalým dedim taahutnamesi senedi var. davayla uðraþmak istemedi. daire de satmadý. ayni kiraci kira guncellemesinde aslinda %25 arttiririm da size kýyak geçiyorum tarzý konuþtu 1500den 3000 yaptýk. bunlar þaka deðil. 70 yaþýný geçmiþ adamlar davayla uðraþýp rahat bozmaz.

Dün uzun süredir boþ tuttuðumuz evi kiraya vermek için emlakçýyq gittik. Orada biri ile tanýþtým. Bizim evi kiralamak istiyormuþ adamýn nazillide 4 evi varmýþ kirada
Toplam 8.000 tl kira alýyormýuþ hiç bir kiracýsý arttýrmýyormuþ. Çýksalar en az 24.000 tl toplam gelirim olur diyor. Evlerin hepsi 3+1 miþ. 4 eve karþýlýk 8.000n tl kira alýp ankarada 2+1 bir evi 12.000 e kiralqmak durumunda kaldýðý için kýzgýndý.

[ayhan53]

içindeki niye para istiyorki...

ayný olayý arkadaþým yaþadý...

buna 4 yýldýr ayak direyen %25 dýþýnda artýrmayan...

zorluk çýkaran kiracýdan býkýp o içindeyken sattý...

adamýn 4 yýlda çýkaramadýgýný alan adam 2 ayda çýkarmýþ...

Bizim sþtede 500.000 istedi satýlýknevi boþaltmak için

[roxette]

Piyasada neler var neler.

Ayný þirkette çalýþtýðýmýz bir abimiz vardý. Ýstanbul Þirinevler trafiðe kapalý caddede , bilenler ne kadar yoðun bi yer , bilir. 3 katlý bir döner restaurant açtý. Dükkanýn dekor , dolaplar , masalar sandalyeler , kývýr zývýr .. Ýstanbul Güneþli de 2 dairesini satarak anca finanse etti. 2 sene iþletti ama iþler istediði gibi yürümedi.Ciddi zararlar yazmaya baþlayýnca devir etmek istedi. Müþteri de buldu. Dükkan çok iþlek bi lokasyonda olduðu için devir almak isteyenler çýktý. En azýndan yatýrdýðý 2 daire parasýna devir edecekti ama mal sahibi müsaade etmedi devir e. Kardeþim zarar ediyorsan çek git mülkümden , ben 2-3 katýna kiraya veririm demiþ. Abimiz , dükkan sürekli zarar ettiðinden mecburen dükkaný býrakýp çýktý. 2 daire parasý , 2 yýllýk zarar ziyan , üzüntü , zaman kaybý .. yanýna kar kaldý.

Ben þirkette çalýþýrken , o abimizden 1 sene sonra 2 tane döner restaurantý - frainchise açtým. Mal sahibi ile kira sözleþmesinde devir hakkým vardýr þartýný da özellikle koydurdum yukarýda anlattýðým olaylarý yaþamayayým diye. Mal sahibi baþtan devir hakkýný vermek istemese de , dükkanýnýn çok meþhur bir döner frainchise markasý tabelasý taþýyacaðýndan ve bu sayede dükkanýn tanýnýrlýðý, popülaritesi artacaðýndan belki benden sonra çok daha yüksek kiralara verebileceðinden dolayý kabul etti. 5-6 sene iþlettim dükkaný þirkette de çalýþýyorum ayný zamanda. Baþýnda da kardeþimi koydum dükkanlarýn. Güzel de çalýþýyor ama maalesef kardeþim bi rahatsýzlýðýndan dolayý vefat etti. Soðudum dükkanlardan , devir edip sattým. Baðcýlar da olan þubenin mal sahibi pislik çýkardý. Devir hakkým olmasýna raðmen , 11 sene önce dükkana 3500 tl kira veriyorum , yeni devir alacak kiþiye dükkanýn kirasý 5 bin tl dedim ki , mal sahibi de týrý výrý etmesin diye. Ama mal sahibi , devir ettiðim meblaðý öðrenmiþ çalýþanlardan ve paranýn %25 ini istiyor. Kardeþimin vefatýndan dükkanlara adým atmak bile ýzdýrap verdiðinden bir an önce satýp çýkmak istiyorum ki devir hakkým da var sözleþmelerde , ama bu mal sahibi iþi bozuyor . Hazýr müþteri de var iken kaçýrmak istemiyorsun tabi ki. Ya mal sahibini geberticem ya da istediðini yapýcam. Mahkemeye gitsem kazanýcam kesin ama o süreçte dükkanlara kardeþimin vefatýndan girmek bile istemediðim ve mahkeme sürecinde de hazýr müþteriyi kaçýracaðým kesin olduðundan haram ede ede verdim paranýn %25 ini.

Ez cümle , hakký olmayan kiþiler ne paralar alýyorlar.

Not . Gerçi o mal sahibi aldýðý para ile umreye gittiðini ve o meþhur 7 yýldýzlý otelde kaldýðýný öðrendikten 2 sene sonra geberdi s.ktir olup gitti. Sadece bu yüzden hacý hoca takýmý , benden uzak Allah a yakýn olsun derim.

[makulyatirimci]

Geçen yýl tüfeyi baz alan dukkan kiracýsý bu yýl üfeyi baz alarak konuþuyor her kesimden kurnazlar var mal sahibi de kiraci da kotu niyetli olabilir onlarla da iþ yapmamak lazým

[mavi1610mavi]

Benim arkadaþ da evini satacak kiracý yüzünden satamýyor. Kiracý çýkmýyor. Kiracýyla sözleþme imzalýyorsun ister 1 yýllýk olur ister 5 yýllýk ister 6 aylýk. Fiyatý artýþ oranlarýný belirlersin süre dolduktan sonra herkes kendi yoluna gider. Bu kadar basit ve sade olmasý gereken bir iþin devlet eliyle bürokrat mafyasýyla bu hale getirilmesi gerçekten devletçiliðin ne kadar rezil bir sistem liberalizmin ne kadar güzel bir sistem olduðunu bidaha gösteriyor insana. Abd yada liberal ülkeler neden bu kadar geliþmiþ zengin ve refah boþuna deðil.

[thron]

Benim arkadaþ da evini satacak kiracý yüzünden satamýyor. Kiracý çýkmýyor. Kiracýyla sözleþme imzalýyorsun ister 1 yýllýk olur ister 5 yýllýk ister 6 aylýk. Fiyatý artýþ oranlarýný belirlersin süre dolduktan sonra herkes kendi yoluna gider. Bu kadar basit ve sade olmasý gereken bir iþin devlet eliyle bürokrat mafyasýyla bu hale getirilmesi gerçekten devletçiliðin ne kadar rezil bir sistem liberalizmin ne kadar güzel bir sistem olduðunu bidaha gösteriyor insana. Abd yada liberal ülkeler neden bu kadar geliþmiþ zengin ve refah boþuna deðil.

siyaset esnafý denen guruhun devlet adamý olmadýðýný,

tek amaçlarnýn sizden toplanan parayý israf edip çalýp suçu baþkasýna atmak olduðunun,

adalet kavramý ile zerre miktarý alakalarý olmadýðýný, sadece oy hesabý yaptýklarýný,

memnun etmeleri gereken asýl kesimin parti finansörleri olduðu sizin hiçbir sorununuzun zerre miktarý gündemlerinde olmadýðý.

ancak ve ancak oy konusunda sýkýntý olursa ve toplu sesiniz çýkarsa (bakýnýz eyt) birþeyler olabileceðini

anladýðýnýz zaman bu konulara daha az kafa yoruyorsunuz.

bu konu özelinde:

siyaset esnafýna iþverenleri tarafýndan verilen görev ev kiralama iþinin þirketlere geçmesi bunu saðlamak için.

þahýs olarak ev kiralamayý cazip olmaktan çýkarma
ev sahibi ve kiracý kavramlarýna düþmanlýk algýsý yükleme.
evlerinin ederini altýnda þirketlere satýlmasýný teþvik

vb þeylerdir.

süreç kývamýna gelince kanun deðiþecek ve muhtemeln ekli þekilde bir yapý oluþacak.

þahýs olarak ev kiralarsan 10 yýl çýkaramazsýn ama þirket her yýl çýkarabilir.

o yüzden sen evi kiralama hakkýný (mülkiyeti deðil) þirkete devret.

þirket evi eþyalý olarak kiralasýn. kiracý max 2 bavul eþya getirebilsin ki ihtilaf durumunda evden çýkarmak kolay olsun.

ev sahibleri kiracýya düþman olmuþtu iþte kiracýya haddine bildiren bir yapý.

kiracý kendinin olsa 5 lira alabilecekti þirket 13 e verdi 10 tl yi de ev sahibine veriyor ballý kaymak.

özetin özeti.

kiracýlar þu an avantajlý olduklarýný düþünüyorlar ama öyle bir cehennemin ortasýna düþecekler ki þu an yaþannalar fragman bile deðil.

[Westwind]

https://iski.istanbul/baraj-doluluk/
istanbulun barajlar dolmuþ. Gayrimenkul sahiplerinin gözü aydýn.