þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 3

[riko66]

vergi REFORMUNDA/ tasarsýnda yeni bir sürpiz daha

5 yýllýk elde tutttuktan sonra satýlan gayrýmenkullerden elde edilen kazanç yeni tasarý ile vergiye tabii olacak...

tapu koleksiyonu yapanlar düþünsün...

[riko66]

Hazine ve Maliye Bakanlýðý, vergi kaçaðý ile mücadelesini hýzlandýrdý.

Yeni dönemde IBAN'la ödeme isteyen ve fatura kesmeyenler sosyal medya ile mesajlaþma uygulamalarý üzerinden þikayet edilecek.

yeni maliyeci yalaný

VERGÝ GELECEÐÝMÝZDÝR !!!

eskiden

VERGÝLENDÝRÝLMÝÞ KAZANÇ KUTSALDIR



masalý vardý...

.............

250 milyar dolarýn hesabýný ver

HEY MALÝYE BAKANLIÐI...

[riko66]

Ev alýp satacaklara tapuda ekspertiz zorunluluðu geliyor! Maliye çalýþmalarýný hýzlandýrdý!

Hazine ve Maliye Bakanlýðý bir taraftan depremin yaralarýný sarmak, diðer taraftan da enflasyonla mücadelede önemli bir silah olan büyümeyi azaltacak tedbirler ile düþmesi beklenen dolaylý vergi gelirlerinin yerine yeni gelir unsurlarý yaratmak için çalýþmalarýný sürdürüyor.

Bakanlýðýn gözünü diktiði alanlardan birisi ev, dükkan, arsa gibi çok gelir saðlayan gayrimenkuller oldu. Fakat yapýlan çalýþmalarýn vergi mantýðý ve ekonominin temel öðretilerine ters olmamasýna da dikkat ediliyor.

Habertürk'ten Rahim Ak'ýn haberine göre; özellikle gayrimenkul piyasasýna iliþkin çalýþmalarýný hýzlandýran bakanlýk Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý'nda (GYO) vergi avantajýnýn kaldýrýlmasý veya yine GYO'lara kar daðýtým zorunluluðu getirilmesini tartýþmaya açtý.

EV SATILIRKEN BEDELÝ EKSPERLER BELÝRLEYECEK

Bunlarýn yaný sýra bir diðer tartýþma konusu da gayrimenkullerin satýn aldýktan sonra elde tutulup satýlmasýnda vergiden muaf olma sýnýrýnýn 5 seneden 2 seneye düþürülmesi gibi çözümler oldu. Bu muafiyet 2 yýldan 10 yýla kadar kademeli bir muafiyet olacak þekilde daha önce de düzenlenmiþti fakat yasalaþmamýþtý.

Maliye'de ayrýca konut alým satýmýnda belediyelerin belirlediði emlak vergisi rayiç bedeli üzerinden alýnan harç ve gelir vergisinin tam olarak elde edilebilmesi için týpký yabancýlara uygulandýðý gibi ekspertiz raporu istenmesi gündeme getirildi.

Bu kapsamda konut satýlýrken bedeli eksperler belirleyecek. Bunun bir örneði de var. Þu anda Türkiye'den ev satýn almak veya satmak isteyen yabancý uyruklu kiþilerin yapacaðý tapu iþlemlerinde gayrimenkul ekspertiz raporu beyan edilmesi zorunlu tutuluyor.

Konut ya da herhangi bir gayrimenkul alýnýrken gerçek satýþ bedeli üzerinden deðil belediyelerin belirlediði (gelecek yýl güncellenecek) vergi deðeri üzerinden alým-satým gerçekleþtiriliyor.

Bu ise satýcý açýsýndan kurumlar veya gelir vergisinin, KDVnin, geçici verginin; alýcý ve satýcý açýsýndan tapu harcýnýn ve alýcý açýsýndan ise emlak vergisinin eksik ödenmesine neden oluyor.

Ayrýca gayrimenkulü satan kiþi eðer bu gayrimenkulü geriye dönük 5 sene içinde satýn almýþsa, bu satýþ iþlemi sebebiyle dolayý gelir vergisi (deðer artýþý kazancý) ödemesi gerekiyor. Satýþ tutarý gerçek bedelden gösterilmezse bir de gelir vergisi kaybý oluþuyor.

KÝRA VERGÝSÝNDE GÖTÜRÜ GÝDER KALKABÝLÝR

Üzerinde durulan bir baþka nokta kira vergisinde istisna ve indirimin kaldýrýlmasý oldu. Þu anda kira vergisi ödeyenler öncelikle 2023 kira gelirleri için 21 bin TL, 2024 gelirleri için 33 bin TL istisnayý indiriyor.

Bunun üstüne bir de eðer götürü usulü seçtiyse toplam kira gelirinin yüzde 15'i kadar masraf düþüp kalan üzerinden vergi ödemesi yapýyor. (Gerçek gideri seçenler vergi ödedikleri konuta ne kadar harcama yaptýysa onu düþüyor) Þu anda da bu indirim ve istisnanýn kaldýrýlmasý masada yer alýyor.

Fakat Maliye'de öncelikle istisnanýn mantýðý olan düþük kira geliri olanlarýn vergi ödememesi kuralýnýn çiðnenip çiðnenmeyeceði tartýþma konusu oldu.

Maliye bürokrasinin bu istisnanýn kaldýrýlmasýna olumlu bakmadýðý ortaya çýktý. Kirada istisnanýn kalkmasý bin lira gelir elde edenden de vergi alýnmasý anlamý taþýyor ki düþük gelirlilerden vergi alma anlamýna gelecek bu düzenleme tartýþmaya açýk bir durum oluþturuyor. Fakat daha önce yüzde 25 olan ve yüzde 15'e indirilen götürü gider indiriminin kaldýrýlabileceði belirtiliyor.

https://emlakkulisi.com.tr/ev-alip-s...andirdi/801992

ha þeytan ha bunlar...

bu maliyeciler hangi alemde yaþýyor...

[tcspirit]

vergi REFORMUNDA/ tasarsýnda yeni bir sürpiz daha

5 yýllýk elde tutttuktan sonra satýlan gayrýmenkullerden elde edilen kazanç yeni tasarý ile vergiye tabii olacak...

tapu koleksiyonu yapanlar düþünsün...

Kiradan istisnayý kaldýr, 2. eve kredi verme, enflasyonla mücadele etme, 5 yýl sonunda bu enflasyon ortamýnda deðer artýþýndan vergi al yaz yaz bitmez. Kira artýþýnýn durumu belirsiz.

Evleri kim yapacak, yapan kime satacak bu þekilde? Bugün parasý olup alanlar bile almaz, olmayan zaten alamaýyor.

Yurtdýþýna hücüm artar. Allah akýl versin.

[british]

Bugün (son 2-3 yýldýr); yaþadýðýmýz enflasyonun sebebini tekrar tekrar hatýrlýyalým mý ?


https://www.bbc.com/turkce/articles/cn34j04rlydo

'' 500 Bin Liranýn Altýndaki
Konutlarda Kredilendirilebilir Miktar Yüzde
80'den Yüzde 90'a Çýkartýlacak, Asgari
Peþinat Yüzde 10'a Düþürülecek
Konut Talebi Özendirilmesi Konut Talebi Canlý Tutulmaya Çalýþýlacak ''


https://www.tim.org.tr/files/downloa...14.04.2020.pdf



''Ayrýca bankalarýn faiz oranlarý düþürülmüþ, ihtiyaç, konut ve taþýt kredilerine
ayrýlan likidite imkânlarý artýrýlmýþ...''

https://dergipark.org.tr/en/download...e-file/2498766

[djoz]

vergi REFORMUNDA/ tasarsýnda yeni bir sürpiz daha

5 yýllýk elde tutttuktan sonra satýlan gayrýmenkullerden elde edilen kazanç yeni tasarý ile vergiye tabii olacak...

tapu koleksiyonu yapanlar düþünsün...

Aksine.. Evi olmayanlar düþünsün.
Maliyeti artan þeyin fiyatý da artar.
Vergi de maliyete dahildir.
Sýfýr otomobil vergisinin aþýrý yüksek olmasý satýcýyý mý vuruyor yoksa vatandaþý mý?

%25 kýsýtlamasýnda da kiracýlar zil takýp oynamýþtý, ev sahipleri "önden yüklemeli kira sistemi"ne geçti, þimdi tahliyesi gelen kiracý kazýða oturuyor.

Ev sahibi evi satarken eline net geçecek rakama bakar. Vergiler hesaplanýr, fiyat ona göre koyulur.
Vergi her þekilde alýcýnýn cebinden çýkar.

[makulyatirimci]

yine vergi odeyenden odemeyenin parasini alacaklar. elin teroristi kacak elektrik kullanir cezasini dürüst aboneler öder bir kesime 50bin maaþ verilir cezasini gariban emekli öder birileri vergi ödemez doner dolasir bizi bulur nedir bu makus talih

[thron]

Kiradan istisnayý kaldýr, 2. eve kredi verme, enflasyonla mücadele etme, 5 yýl sonunda bu enflasyon ortamýnda deðer artýþýndan vergi al yaz yaz bitmez. Kira artýþýnýn durumu belirsiz.

Evleri kim yapacak, yapan kime satacak bu þekilde? Bugün parasý olup alanlar bile almaz, olmayan zaten alamaýyor.

Yurtdýþýna hücüm artar. Allah akýl versin.

siyasilerin hepsinin onlarca tapusu var, hangi siyasi kendine vergi getirir.