şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[EMLAK]

sahibinden bir oda alana bir bedava yapmışlar akçay

4+1 alırsan bir oda bizden kampanyası..

kim kimi dikerse..

[djoz]

Ama ülkenin kaynaklarının sınırlı olduğunu düşünürsek aslında külfet olması gerekiyor.

Böyle düşünürsek 3+1 ve daha büyük evlerde oturanları hapse atalım, hatta villada-yalıda oturanları direkt idam edelim.
Adam 150-200 m2 yerde isterse müstakil ev yapar tek oturur, isterse 10 daireli apartman yapıp 9 daireyi boş tutarak tek oturur, isterse 10 farklı lokasyondan daire alıp 9'unu boş tutar.
Ülkenin kaynaklarını eşit dağıtmak diye bir şey yok.
Siz fırından 20 ekmek almak istediğinizde "hoop ağır ol bakalım, tek başına bu kadar ekmeği almaya hakkın yok" deniyor mu?

[riko66]

Emlak ile ilgili yapılacak GELİR mantığına dayalı SOZDE VERGI REFORMLAR ileride ARZ SIKINTISINA yol açacağının farkındalar mı ?

ABD'de ARZ SIKINTISI ile faizlerin yüksek olmasına rağmen GAYRIMENKUL FİYATLARI ŞİŞMEYE DEVAM EDİYOR...

ABD'de ev fiyatları mart ayında rekor seviyeye ulaştı



Amerika genelinde ev fiyatları Mart ayında bir önceki yıla göre %6,5 oranında artarak düşük stoklar nedeniyle bir başka rekor seviyeye ulaştı. David Zalubowski/AP

ABD'de ev fiyatları Mart ayında rekor seviyeye ulaştı; bu da konut piyasasındaki kalıcı satın alınabilirlik krizini yansıtıyor.

Ülke genelindeki ev fiyatlarını ölçen S&P CoreLogic Case-Shiller ABD Ulusal Konut Fiyat Endeksi, Mart ayında bir önceki yıla göre %6,5 artışla rekor seviyeye ulaştı. Bu, endeksin geçen yıl altıncı kez yeni bir rekor seviyeye ulaşması oldu.

Rapor, San Diego, New York, Cleveland ve Los Angeles gibi kentsel nüfus merkezlerinde konut talebinin güçlü olduğunu gösterdi. 20 şehir endeksi Mart ayında Şubat ayına göre biraz daha hızlı yükseldi.

S&P Dow Jones Endeksleri emtialar, gerçek ve dijital varlıklar başkanı Brian Luke, "Bu ayın raporu tüm zamanların en yüksek seviyesini gösteriyor" dedi. “Geçen yıl hem hisse senedi hem de konut piyasalarında defalarca rekorların kırıldığına tanık olduk.â€�Konut piyasası, aralıksız yüksek ev fiyatlarına ek olarak, piyasada kronik konut eksikliği ve yüksek ipotek oranlarıyla da boğuşuyor. Bir araya getirildiğinde, özellikle ilk kez alıcılar için zorlu bir konut piyasası ortaya çıktı.

Kalıcı zorluklar, ancak bazı küçük iyileştirmeler
Gelirleri, ev fiyatlarını ve ipotek oranlarını etkileyen konutların karşılanabilirliği sıkıntılı durumda. Ancak son zamanlarda doğru yönde bazı adımlar atıldı.

Ortalama 30 yıllık sabit faizli ipotek faizleri, oranların Nisan ortasında artmaya başlamasının ardından geçen hafta %7'nin altına düştü. Yine de ipotek oranları, 2022'ye giden on yılda görülenlerden daha yüksek. Ekonomistler, ipotek oranlarının bu yıl anlamlı bir şekilde düşmesini beklemiyor ve pekala %6'nın üzerinde kalabilir.

Bunun nedeni, enflasyonun bu yılın başında sabit kalması ve bunun da Federal Rezerv'in faiz indiriminin zamanlamasını ertelemesine yol açmasıydı. Fed'in temel faiz oranı şu anda yirmi yılı aşkın sürenin en yüksek seviyesinde. Merkez bankası ipotek faizlerini doğrudan belirlemez ancak eylemleri onları etkiler. Mortgage oranları, Fed'in politika hamleleri beklentisiyle hareket eden 10 yıllık ABD Hazine tahvilinin getirisini takip ediyor.

Alıcılar için kalıcı bir baş ağrısı, çok yüksek ev fiyatları oldu. Yıllık ev fiyatı artışı, Mart 2022'deki rekor seviyedeki %20,8'den daha düşük, ancak son birkaç ayda ivme kazandı. 2022 baharından bu yana ev fiyatlarının düştüğü yalnızca iki ay oldu.

Konut arzının sürekli olarak yetersiz olması, fiyatlar üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturan önemli bir faktör, ancak bu yıl bazı tutarlı iyileşmeler yaşandı. Ulusal Emlakçılar Birliği geçen hafta, Nisan ayı sonunda toplam konut stokunun 1,21 milyon adet olduğunu, bu rakamın bir önceki aya göre %9, bir önceki yıla göre ise %16,3 arttığını bildirdi. Ancak ekonomistler bunun talebi karşılamaya yakın olmadığını söylüyor.

https://edition.cnn.com/2024/05/28/e...rch/index.html

Türkiyede barınma kirizi hızlanarak artacak ,maliye bürokratları -vekiller farkında mı ?

[hkm]

Bence farkındalar.zaten bu konuda görevliler.2030 a çok az kaldı süreç çok yavaş isliyor.gorevlerini beceremezlerse ipleri cekiliverir.bu adamların şakası yoktur ne derlerse o.adam gibi hizmet etmeyen yallah çöplüğe.

[Rj16]

Böyle düşünürsek 3+1 ve daha büyük evlerde oturanları hapse atalım, hatta villada-yalıda oturanları direkt idam edelim.
Adam 150-200 m2 yerde isterse müstakil ev yapar tek oturur, isterse 10 daireli apartman yapıp 9 daireyi boş tutarak tek oturur, isterse 10 farklı lokasyondan daire alıp 9'unu boş tutar.
Ülkenin kaynaklarını eşit dağıtmak diye bir şey yok.
Siz fırından 20 ekmek almak istediğinizde "hoop ağır ol bakalım, tek başına bu kadar ekmeği almaya hakkın yok" deniyor mu?

Bir kişinin 20 ekmek alması kimsenin umurunda olmaz ve bir farkta yaratmaz.
Ama 100 kişi aynı gün 20 ekmek almaya kalkarsa fırında ekmek biter. Başka fırında yoksa mahalleli gece aç yatmak zorunda kalır.
Devletin herkese eşitlik sağlama görevi yok ama nizam bozulursa devreye girmeli.


Herkesin villada oturmasına gerek yok. Ama barınma hakkı temel ve insani bir hak.
Bir zahmet tek kişi 10 dairenin 9'unu parselleyemesin. Buna göz yumulmasın.
Şuan yumuluyor ve yanlış yapılıyor. Dahası eline fazla daire geçiren tok satıcı ayağıyla piyasayıda bozuyor.
Özgürlük param var kafama göre herşeyi yaparım demek değildir. Heleki bu temel insani haklarda hiç çalışamaz.
Ülke çöle kurulu değil, Fazladan yapılacak her daire için ya ağaç kesilmek zorunda yada bir tarım arazisi bozulmak zorunda.

[turali]

Emlak Konut'tan indirim kampanyası
Emlak Konut GYO, çoğunluğu İstanbul'da olmak üzere 16 projede dört alternatifli konut indirim kampanyası başlattı.

https://www.bloomberght.com/emlak-ko...anyasi-2353832

[djoz]

Bir kişinin 20 ekmek alması kimsenin umurunda olmaz ve bir farkta yaratmaz.
Ama 100 kişi aynı gün 20 ekmek almaya kalkarsa fırında ekmek biter. Başka fırında yoksa mahalleli gece aç yatmak zorunda kalır.
Devletin herkese eşitlik sağlama görevi yok ama nizam bozulursa devreye girmeli.


Herkesin villada oturmasına gerek yok. Ama barınma hakkı temel ve insani bir hak.
Bir zahmet tek kişi 10 dairenin 9'unu parselleyemesin. Buna göz yumulmasın.
Şuan yumuluyor ve yanlış yapılıyor. Dahası eline fazla daire geçiren tok satıcı ayağıyla piyasayıda bozuyor.
Özgürlük param var kafama göre herşeyi yaparım demek değildir. Heleki bu temel insani haklarda hiç çalışamaz.
Ülke çöle kurulu değil, Fazladan yapılacak her daire için ya ağaç kesilmek zorunda yada bir tarım arazisi bozulmak zorunda.

Başladınız yine "devlet demir yumruğunu vursun" goygoyuna.
%25 saçmalığından önce evini boş tutan mı vardı?
Çok da ısrar etmeyeceğim, zira anlamıyorsunuz.

Diken yedikçe ağızı kanayan, kan tadı aldıkça dikeni lezzetli sanıp daha fazla diken yiyen deve gibi malesef insanların çoğu.
Desteklediği yöntemin aslında problemi yaratan asıl şey olduğunu anlamıyor.

[Rj16]

Başladınız yine "devlet demir yumruğunu vursun" goygoyuna.
%25 saçmalığından önce evini boş tutan mı vardı?
Çok da ısrar etmeyeceğim, zira anlamıyorsunuz.

Diken yedikçe ağızı kanayan, kan tadı aldıkça dikeni lezzetli sanıp daha fazla diken yiyen deve gibi malesef insanların çoğu.
Desteklediği yöntemin aslında problemi yaratan asıl şey olduğunu anlamıyor.

İnsani bir hak olan "Temel barınma hakkının" devlet tarafından herkes için kolaylaştırılmasını istemek Demir yumruk mu oluyor

Bu kadar mal mülk hırsına gerek yok. Sonuçta hepimizin filmi iki m2lik bir toprak parçasında bitiyor. Ama yinede sen bilirsin tabi.

Bana göre gençler, düşük gelirliler konut/barınma hakkına daha kolay ulaşabilmeli. Ama herkesin bu işine gelmeyebilir. Dünyevi hırslar devreye girince insanlar bir garip oluyor.

----------

Deve ile ilgili verdiğin bilgide yanlış. Devenin ağzına diken batmaz, dikenden de kanamaz.
Dikenli bitkiler temel besin kaynaklarından biridir. Kaktüs türü bitkileri afiyetler yerler.
Ama sen daha iyi bilirsin tabi.