þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 3

[ayhanol1]

Ýnsani bir hak olan "Temel barýnma hakkýnýn" devlet tarafýndan herkes için kolaylaþtýrýlmasýný istemek Demir yumruk mu oluyor

Bu kadar mal mülk hýrsýna gerek yok. Sonuçta hepimizin filmi iki m2lik bir toprak parçasýnda bitiyor. Ama yinede sen bilirsin tabi.

Bana göre gençler, düþük gelirliler konut/barýnma hakkýna daha kolay ulaþabilmeli. Ama herkesin bu iþine gelmeyebilir. Dünyevi hýrslar devreye girince insanlar bir garip oluyor.

----------

Deve ile ilgili verdiðin bilgide yanlýþ. Devenin aðzýna diken batmaz, dikenden de kanamaz.
Dikenli bitkiler temel besin kaynaklarýndan biridir. Kaktüs türü bitkileri afiyetler yerler.
Ama sen daha iyi bilirsin tabi.

Parayý mezara götüren hiç görmedim. Lakin çok para kazanmak uðruna paranýn mezara götürdüðü çok insan gördüm..

[freshwind]

Ýnsani bir hak olan "Temel barýnma hakkýnýn" devlet tarafýndan herkes için kolaylaþtýrýlmasýný istemek Demir yumruk mu oluyor

Bu kadar mal mülk hýrsýna gerek yok. Sonuçta hepimizin filmi iki m2lik bir toprak parçasýnda bitiyor. Ama yinede sen bilirsin tabi.

Bana göre gençler, düþük gelirliler konut/barýnma hakkýna daha kolay ulaþabilmeli. Ama herkesin bu iþine gelmeyebilir. Dünyevi hýrslar devreye girince insanlar bir garip oluyor.

----------

Deve ile ilgili verdiðin bilgide yanlýþ. Devenin aðzýna diken batmaz, dikenden de kanamaz.
Dikenli bitkiler temel besin kaynaklarýndan biridir. Kaktüs türü bitkileri afiyetler yerler.
Ama sen daha iyi bilirsin tabi.

Yeni evlenenlere, emeklilere, gençlere özel faizsiz/düþük faizli ev kredisi olmasý lazým. Mesela yeni evlenip elinde evlilik cüzdaný olana 1 yýl içinde baþvurursa konut alýmýnda Faizsiz kredi verilmeli. Aslýnda bunu zamanýnda yapsalardý herkese 2 yýl ödemesiz 0,69 la konut kredisi verilmese sadece ihtiyaç olan kesime verilseydi belki bugün yaþadýðýmýz krizler bile olmazdý, ne olduysa ondan sonra oldu.

[thron]

Ýnsani bir hak olan "Temel barýnma hakkýnýn" devlet tarafýndan herkes için kolaylaþtýrýlmasýný istemek Demir yumruk mu oluyor

Bu kadar mal mülk hýrsýna gerek yok. Sonuçta hepimizin filmi iki m2lik bir toprak parçasýnda bitiyor. Ama yinede sen bilirsin tabi.

Bana göre gençler, düþük gelirliler konut/barýnma hakkýna daha kolay ulaþabilmeli. Ama herkesin bu iþine gelmeyebilir. Dünyevi hýrslar devreye girince insanlar bir garip oluyor.

----------

Deve ile ilgili verdiðin bilgide yanlýþ. Devenin aðzýna diken batmaz, dikenden de kanamaz.
Dikenli bitkiler temel besin kaynaklarýndan biridir. Kaktüs türü bitkileri afiyetler yerler.
Ama sen daha iyi bilirsin tabi.

hocam,

insani barýnma hakký falan gerçekten flu þeyler, mesele sadece barýnma ise yapalým iç anadolu ya konutlarý barýndýralým.

max yapýlabilecek þey sovyet tarzý küçük, düþük faizli konutlar.

keþke 0,69% kredileri bu tip konutlar için verselerdi.

onun dýþýndaki planlamalar maalesef ütopya kalýyor.

Berlin de arkadaþým var Berlin duvarý yýkýlmadan giren kiracýsý (1985 civarý) 650 Euro ya kalýyormuþ, þimdi 2000 € ya verebilecek.

her yerde kiralar üst taraflara çekilecek ve þirketlere devrolacak, maalesef gerçek bu.

[Turnike]

Ýngiltere 25.mart.2025 tarihine kadar emlak alýmlarýna artýrýmlý vergi uyguluyor.

Mesela Türkiye'de ya da dünyanýn her hangi bir yerinde bir adet eviniz var ve Ýngiltere'den yatýrým amaçlý kiraya vermek üzere ev aldýnýz, ayný zamanda Türkiye'de yaþýyorsunuz ödeyeceðiniz vergi oranlarý þöyle:
Fiyatlar pound cinsinden
0-250.000 %5
250.000-925.000 %10
925.000-1.500.000 %15
1.500.000 üstü %17


Orada yerleþikseniz ve ilk eviniz ise sýrasýyla %0, %5, %10, %12.
Yine orada yerleþik olanlardan 2.Evi alacaklar ise sýrasýyla %3, %8, %13, %15 ödeyecek.


Bizde alým satým vergisini genelde alýcý ödüyor ve gösterilen deðer üzerinden %4.

Buna raðmen Türkiye vatandaþlarý, yurt dýþýndan 2023 yýlýnda 2milyar86milyon dolarlýk ev almýþ. Geçen seneye göre %68 artýþ olmuþ. Bunun 524milyon dolarýný londra'dan alýnan evler oluþturuyormuþ.

2023nisan-2024mart verilerinde artýþ sürmüþ 2milyar315milyon dolarlýk ev alýmý yapmýþsýz yurtdýþýndan. Bu rakam ile Türkiye'de ortalama konut fiyatýndan 23bin konut alýnabilirdi.



Þimdi bu rakamlar, orantýsýz uygulanan kira artýþ kýsýtlamalarý ve tamamen kiracýyý koruyan kanunlarýn neye sonuç açacaðýný net olarak göstermiþtir.

Sadece 1 yýlda 23 bin adet daha kiralýk konut piyasada olacakken þimdi yok. Bu yýl 23bin sonraki yýl 30bin derken 3 yýl içinde 100binden fazla konut kiralýk piyasasýnda olmayacak demektir.

Bunun yanýnda konut alýp boþ tutanlarý, kira için konut alacaðýna FÝZÝKÝ ALTIN alanlarý, baþka alanlara parasýný kaydýranlarý vs. hesaba katarsak kiralýk piyasasýndaki konut sayýsýnýn azalacaðýný bekleyebiliriz. Bu da fiyatlarýn sýnýrlarý zorlayacaðý anlamýna geliyor.

[Rj16]

hocam,

insani barýnma hakký falan gerçekten flu þeyler, mesele sadece barýnma ise yapalým iç anadolu ya konutlarý barýndýralým.

max yapýlabilecek þey sovyet tarzý küçük, düþük faizli konutlar.

keþke 0,69% kredileri bu tip konutlar için verselerdi.

onun dýþýndaki planlamalar maalesef ütopya kalýyor.

Berlin de arkadaþým var Berlin duvarý yýkýlmadan giren kiracýsý (1985 civarý) 650 Euro ya kalýyormuþ, þimdi 2000 € ya verebilecek.

her yerde kiralar üst taraflara çekilecek ve þirketlere devrolacak, maalesef gerçek bu.

Tüm Organize Sanayi bölgeleri ve tüm insani altyapý hizmetleri batýya kurulmuþken Ýç Anadoluya konut yapmak çözüm olmaz.

Ayrýca mevcut yapý stoðunun enaz yarýsý depreme dayanýksýz ve eski. Bunlarýnda yeni bir deprem felaketine maðruz kalmadan çok acil deðiþmesi gerek.

Dolayýsýyla herþeyi ölçüp tartacak, Türkiyenin tüm gerçeklerini ele alýp bize özel bir çözüm geliþtirecek,
Gençlerin haklarýný ön plana çýkaracak, içinde kredi kolaylýðýndan tut kentsel dönüþüme kadar herþey için planlý programlý bir çözüm getirecek büyük bir master plana ihtiyaç var.

Ama ne siyasiler, ne halk, ne de konunun uzmanlarý tarafýndan çözüm için irade koyan bir taraf yok.
Ýrade yoksa çözümde olmaz, olmuyor.
Tüm taraflar günü kurtarmanýn peþinde.

Maalesef insanlarýn aklýný kullanmadýðý ortamda sorunu er yada geç Doða kendi yoluyla çözer.
Fakat doðanýn ortaya koyduðu çözüm hiçbirimizin hoþuna gitmeyecek, bunu garanti edebilirim.

[makulyatirimci]

hocam,

insani barýnma hakký falan gerçekten flu þeyler, mesele sadece barýnma ise yapalým iç anadolu ya konutlarý barýndýralým.

max yapýlabilecek þey sovyet tarzý küçük, düþük faizli konutlar.

keþke 0,69% kredileri bu tip konutlar için verselerdi.

onun dýþýndaki planlamalar maalesef ütopya kalýyor.

Berlin de arkadaþým var Berlin duvarý yýkýlmadan giren kiracýsý (1985 civarý) 650 Euro ya kalýyormuþ, þimdi 2000 € ya verebilecek.

her yerde kiralar üst taraflara çekilecek ve þirketlere devrolacak, maalesef gerçek bu.

hâla ilk evim diye bir fýrsat var. kullanan kullanýyor kullanmayan 0,69 beklemeye devam edebilir. 2 3 yýl daha 0,69la krediyi baba, oðluna vermez. toki odemelerini memur maasina endeksleyen adamlardan beleþ kredi istiyorsunuz. vallahi acayipsiniz.

[Maacit]

Parayý mezara götüren hiç görmedim. Lakin çok para kazanmak uðruna paranýn mezara götürdüðü çok insan gördüm..

……..

[Westwind]

Yeni evlenenlere, emeklilere, gençlere özel faizsiz/düþük faizli ev kredisi olmasý lazým. Mesela yeni evlenip elinde evlilik cüzdaný olana 1 yýl içinde baþvurursa konut alýmýnda Faizsiz kredi verilmeli. Aslýnda bunu zamanýnda yapsalardý herkese 2 yýl ödemesiz 0,69 la konut kredisi verilmese sadece ihtiyaç olan kesime verilseydi belki bugün yaþadýðýmýz krizler bile olmazdý, ne olduysa ondan sonra oldu.

Yeni evlenen, emekli ve gençleri çýkarýnca geriye kim kalýyor. Merak ettiðimden soruyorum.