şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[riko66]

Londra’da en uygun kira fiyatlarına sahip bölgeler açıklandı



Londra’da uygun fiyatlı bir yaşam alanı arayanlar için yeni bir araştırma, hangi bölgelerin kira açısından en uygun olduğunu ortaya koydu. ‘Trust for London’, özel kiralık konut piyasasına dair verileri analiz ederek, Londra’daki ilçe bazında bir yatak odalı evlerin kira bedelinin brüt gelire oranlarını açıkladı.

Araştırmanın Detayları

Ekim 2022 ile Eylül 2023 arasındaki döneme ait veriler, Birleşik Krallık Ulusal İstatistik Ofisi (ONS) ve 2023 yıllık kazanç anketinden elde edildi. Raporda, ilçe bazında kira bedellerinin brüt maaşa oranı değerlendirildi.

Sonuçlara göre, Westminster, medyan kiraların medyan gelire oranıyla en pahalı ilçe olarak öne çıkıyor. Westminster’da bu oran yüzde 75.4 seviyesinde. İkinci sırada yüzde 73 ile Kensington and Chelsea, üçüncü sırada ise yüzde 68.3 ile City of London yer aldı.

Diğer yüksek oranlı ilçeler arasında Islington (yüzde 58) ve Camden (yüzde 57.2) bulunuyor.

En Uygun İlçeler

Rapora göre, Londra’nın en uygun fiyatlı ilçesi Sutton. Sutton’da bir yatak odalı evin kirası, ortalama brüt maaşın yalnızca yüzde 32.3’üne denk geliyor. Diğer uygun fiyatlı ilçeler ise şöyle sıralandı:
– Bexley (yüzde 33.2)
– Havering (yüzde 33.2)
– Barking and Dagenham (yüzde 36.5)
– Croydon (yüzde 36.5)

Sutton: Sürpriz Tercih

Sutton, Londra’nın düşük yoksulluk oranlarına sahip banliyölerinden biri olarak biliniyor. Aynı zamanda, Rightmove verilerine göre, Sutton’daki ortalama mülk satış fiyatları son bir yıl içinde 497.592 pound olarak kaydedildi.

– Daireler: Ortalama satış fiyatı 299.048 pound.
– Sıralı evler: Ortalama 514.525 pound.
– Yarı müstakil evler: 613.951 pound civarında alıcı buluyor.

Son bir yıl içerisinde mülk satış fiyatlarının yüzde 3 oranında düşmesine rağmen, Sutton hâlâ aileler ve profesyoneller için cazip bir yaşam alanı olmaya devam ediyor.

İlçe Bazında Kira ve Gelir Oranları (Yüzde Olarak)
– Westminster: 75.4
– Kensington and Chelsea: 73
– City of London: 68.3
– Islington: 58
– Camden: 57.2
– Sutton: 32.3
– Bexley: 33.2
– Havering: 33.2
– Barking and Dagenham: 36.5

Sonuç

Araştırma, Londra’nın kira piyasasında mevcut olan büyük eşitsizliği bir kez daha gözler önüne seriyor. Sutton gibi uygun fiyatlı ilçeler, şehirde makul yaşam koşulları arayanlar için umut vadediyor. Ancak, Westminster ve Kensington and Chelsea gibi merkezi bölgelerde yaşam, yüksek kira oranları nedeniyle pek çok kişi için hâlâ erişilemez durumda.

https://londragazete.com/ingiltere/2...ler-aciklandi/

[reaktif]

Memlekette kirada olan evimi sattım. Kiracı çıktıktan sonra, süreç daha hızlı ilerledi. 200 çarpanla gitti. 2007 de aldığım fiyatın 2 katına satmış gibi oldum dolar bazlı(net kira getirisi+satış fiyatı). Tüm hesaplar dolar bazlı yapıldı. Yıllık ort %4 dolar faizi baz alırsak, hemen hemen reel getiri olmadan satmış olduk.

2007 gibi konut piyasasının nispeten iyi olduğu bir zamanda aldım, şimdiki gibi piyasanın kötü olduğu bir zamanda sattım. Buna rağmen reel kayıp olmadan, sağlam bir yatırım olarak fena değildi diyebilirim.

Belki dönerim memlekette bir evim olsun diye almış ve kiraya vermiştim. Ciddi bir getiri beklentim yoktu, güvenli bir yatırım alternatifi olsun demiştim. Bu hedefe hizmet etti sayılır. Aradan 17 yıl geçince, içini yenilemek yerine bunu satıp yeni bir eve yatıralım dedik. Arkadaşın yaptığı inşaattan aldık yeni evi, 2 yıla bitecek(kooperatif tarzı, ara ve Aylık ödemeler ile aynı paraya gelecek gibi).

Ali bey selamlar, öncelikle yeni eviniz hayırlı olsun, anladığım kadarı ile fiyatı bugünden sabitleyip ödemeyi zamana yayıyorsunuz, şuan itibari ile evin net m2 bedeli nedir acaba, özel değilse paylaşırsanız memnun olurum,

İyi günler.

[bisikletci]

O kadar zenginler ki
TL faiziyle bile ilgilenmiyorlar

İktisatçı Kerim Rota: Türkiyedeki 16 milyon kişi toplam servetin %81ine sahip. Bu servetlerinin %77si gayrimenkulde.�

https://x.com/haberaktifcom/status/1858526409842721072

Gayrımenkul üzerinden tapu koleksiyonu/ fiyat manuplasyınu yapmaya caydırıcı bir vergi kanunları olmadığı için böyle bir şeyin oluyor olması gayet mantıklı...

Eger ulkeye bu kadar kacak gocek sokulmasaydi, faizler yukseldiginde emlak fiyatlari tepetaklak duserdi. Ama fiyatlar enflasyon karsisinda az biraz geride kaldi cok degil. Esasinda cok buyuk zarar yazmasi gerekiyordu fakat 10 milyondan fazla insani ulkeye sokunca hesaplar alt ustu oldu

Zenginler akilli oldugu icin degil konservatif olduklari risk almaya korktuklari ve ellerindeki gayrimenkulun alin teri ile degil miras ile aldiklari icin ellerinde tutuyorlar. Kerim Rota bence cumleyi yanlis kuruyor yani TL faizi ile alakasi olmayan kesim gibi bir sey demis. Eger 10 milyon insani ulkeye sokmasaydiniz tapu karsiligi vatandaslik dagitmasaydiniz ki bunu zenginler onceden bilemezdi, o zaman gayrimenkul fiyatlari REEL olarak simdinin 4-5 te birine duserdi. Cunku kimse konut kredisi alamiyor

bu benim fikrim

[bisikletci]

O kadar zenginler ki
TL faiziyle bile ilgilenmiyorlar

İktisatçı Kerim Rota: Türkiyedeki 16 milyon kişi toplam servetin %81ine sahip. Bu servetlerinin %77si gayrimenkulde.�

https://x.com/haberaktifcom/status/1858526409842721072

Gayrımenkul üzerinden tapu koleksiyonu/ fiyat manuplasyınu yapmaya caydırıcı bir vergi kanunları olmadığı için böyle bir şeyin oluyor olması gayet mantıklı...

Adamin teki videonun altina bir yorum yapmis yani o kadar salakcaki inanamadim. Adamin hesap kitaptan haberi yok heralde

"Bağdat caddesi gibi yerlerde iki evden sonra kredi çekersen aldığın kiralar yardımıyla evler kendilerini ödüyor zaten"

[Cautionary]

Ali bey selamlar, öncelikle yeni eviniz hayırlı olsun, anladığım kadarı ile fiyatı bugünden sabitleyip ödemeyi zamana yayıyorsunuz, şuan itibari ile evin net m2 bedeli nedir acaba, özel değilse paylaşırsanız memnun olurum,

İyi günler.

Maliyet net değil, ara ödemeler ve aylık ödemeler var(kooperatif, üyeler var). Yapan samimi arkadaşım, güvenim tam, ondan çekinmeden girdim. Bir de küçük şehirlerde herkes kimin kim olduğunu biliyor, yapan ve üyeler açısından risk çok daha az. Topraktan ev almak gibi olduğu için maliyeti daha uygun oluyor doğal olarak.

[Xer]

M2 maliyeti bildiğim kadarıyla 20bin civarında şu dönem.

[djoz]

O kadar zenginler ki
TL faiziyle bile ilgilenmiyorlar

İktisatçı Kerim Rota: Türkiyedeki 16 milyon kişi toplam servetin %81ine sahip. Bu servetlerinin %77si gayrimenkulde.�
.

Mantıksız bir oran. Muhtemelen kendi oturduğu tek evin sahibi olanları da hesaba katmışlar. Yoksa hani nerede dev şirketlerin hisseleri ve mevduatlar?
Oran götten üfürme bile olabilir.

[riko66]

Türkiye'nin en büyük emlak zengini VGM 2025 yılı için de astronomik kira artışı tebliğine başladığı idda ediliyor...




Yunus EKŞİ

@yunuseksi_53

VAKIFLAR GENEL MÜDÜRLÜĞÜ ZULMÜ



Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait konutlarda akıl almaz bir kira artışı istiyor.

Evi olmayan kiracılar % 900lük kira artışına isyan ediyor.

Halkı kapıya atma gerekçesini Vakıflar Genel Müdürlüğü

toplanan kiralar, deprem bölgesinde yıkılan ya da harap olan kültür varlıklarının ihyası için kullanılmaktadır� diyor.

12.500 TL maaş alan emekliyi de Asgari ücretle çalışan kiracıyı da Vakıflar Genel Müdürlüğü kabul edilemez yasa tanımaz keyfi uygulamasıyla sokağa atmak için kiracılara %900 kira artışı gönderdi.

Artan büyük şikayetler karşısında hükümet bu konuda nasıl bir tedbir alacak!

@RTErdogan

@RTEdijital

@VakiflarGM

@Ulutasomer61

@Osmanunsal58

@mtgundogan

@IktisatHareketi

@barispehlivan

@avcemilcicek06

@fatihportakal

@cuneytozdemir

@cozum_hareketi

@ComezTurhan

https://x.com/search?q=vak%C4%B1flar...d_query&f=live