þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 3

[turali]

Arkadaþlar merhaba,

Oturum amaçlý bir ev almayý düþünüyorum, 10M. TL anlaþtýk, satýcý rayiç deðeri belediyeden aldý yaklaþýk 1M TL. Þimdi satýþta 1M mu belirtmeli 10M mu? Alýþ satýþ vergisi ona göre 10 kat olacak.

Ýnternetten araþtýrdým 10M olunca yýllýk emlak vergileri de binde 2 den her yýl 20 binTL olacak. Halbuki ayný sitedeki arkadaþa sordum sadece 1600TL ödemiþ bu yýl. Þimdi ben 10M yapýnca iyice keriz gibi hissedeceðim..

Emlakçý hep böyle(rayiç) yapýlýyor diyor ama bunun bir denetimi filan yok mu sonradan? Ne yapmalý acaba?

[bisikletci]

Arkadaþlar merhaba,

Oturum amaçlý bir ev almayý düþünüyorum, 10M. TL anlaþtýk, satýcý rayiç deðeri belediyeden aldý yaklaþýk 1M TL. Þimdi satýþta 1M mu belirtmeli 10M mu? Alýþ satýþ vergisi ona göre 10 kat olacak.

Ýnternetten araþtýrdým 10M olunca yýllýk emlak vergileri de binde 2 den her yýl 20 binTL olacak. Halbuki ayný sitedeki arkadaþa sordum sadece 1600TL ödemiþ bu yýl. Þimdi ben 10M yapýnca iyice keriz gibi hissedeceðim..

Emlakçý hep böyle(rayiç) yapýlýyor diyor ama bunun bir denetimi filan yok mu sonradan? Ne yapmalý acaba?

Binde 2 olan emlak vergisi degil tapu harci

binde 2+ binde 2 alici satici toplam binde 4 odeniyor alim satimda. Herkes rayicten gosteriyordu eskiden ama simdi Maliye takip edip sonradan ceza yaziyormus diye insanlari korkuttular. Herkeste bir korku var

[Valfranc]

Arkadaþlar merhaba,

Oturum amaçlý bir ev almayý düþünüyorum, 10M. TL anlaþtýk, satýcý rayiç deðeri belediyeden aldý yaklaþýk 1M TL. Þimdi satýþta 1M mu belirtmeli 10M mu? Alýþ satýþ vergisi ona göre 10 kat olacak.

Ýnternetten araþtýrdým 10M olunca yýllýk emlak vergileri de binde 2 den her yýl 20 binTL olacak. Halbuki ayný sitedeki arkadaþa sordum sadece 1600TL ödemiþ bu yýl. Þimdi ben 10M yapýnca iyice keriz gibi hissedeceðim..

Emlakçý hep böyle(rayiç) yapýlýyor diyor ama bunun bir denetimi filan yok mu sonradan? Ne yapmalý acaba?

Kuzene geçen ay ev aldýk. Rayiç bedel 582.000 liraydý yukarý yuvarlayýp 600.000 tl den iþlemi gerçekleþtirdi.
Normal fiyattan aþýrý tapu harcý çýkar. Kimse normal fiyattan iþlem yapmýyor.

[ayhan53]

Arkadaþlar merhaba,

Oturum amaçlý bir ev almayý düþünüyorum, 10M. TL anlaþtýk, satýcý rayiç deðeri belediyeden aldý yaklaþýk 1M TL. Þimdi satýþta 1M mu belirtmeli 10M mu? Alýþ satýþ vergisi ona göre 10 kat olacak.

Ýnternetten araþtýrdým 10M olunca yýllýk emlak vergileri de binde 2 den her yýl 20 binTL olacak. Halbuki ayný sitedeki arkadaþa sordum sadece 1600TL ödemiþ bu yýl. Þimdi ben 10M yapýnca iyice keriz gibi hissedeceðim..

Emlakçý hep böyle(rayiç) yapýlýyor diyor ama bunun bir denetimi filan yok mu sonradan? Ne yapmalý acaba?

yaiç bedelinin %20 üstünü yaz geç ne fazla tapu harcý nede her sene ekstra emlak vergisi ödeme

[turali]

yaiç bedelinin %20 üstünü yaz geç ne fazla tapu harcý nede her sene ekstra emlak vergisi ödeme

Size ve cevap veren diðer arkadaþlara teþekkür ederim.

Burada aklýma bazý sorular geliyor. 1,2 milyon transfer edersek kalan kýsmý nasýl vereceðiz, elden mi? Bir de geçenlerde bir kanun çýktý 7000TL üzeri bütün ödemeler banka vasýtasýyla yapýlacak diye. Bankadan 8,8M. TL çekip herhangi bir yere belgeli bir ödeme yapmazsam bu parayý n'aptýn diye kimse sormaz mý? Olduda bir maliye müfettiþi sordu 2 yýl sonra ne cevap verilir? Çok mu evham yapýyorum bilemiyorum, akþam gözüme uyku girmedi...

[turali]

7000TL üzeri ödemeler konusunda linkteki þu madde bizi koruyor galiba:

Tapu sicil müdürlüklerinde gerçekleþtirilen iþlemler, noterlerde gerçekleþtirilen iþlemler gibi bazý iþlemlere iliþkin ödemeler hala 7.000 TL’yi aþsa dahi mükellef olanlar ve olmayanlar için belgelendirilmesi gereken ödemeler kapsamýnda deðildir.

https://kpmgvergi.com/yayinlar/mali-...ayimlandi/2807

[turali]

Þu videodaki 12.10 -13,30 dakikalar arasý anlatýlanlar esas korkum benim.

https://www.youtube.com/watch?v=RKWa91nuI5Q

[akcay]

turali burasý avrupa deðil burasý ortadogu ülkesi...

o kadar korkma...herþey kayýt dýþý dönüyor...

kayýt dýþý cenneti bir ülkede yaþýyorsun...

kara paranýn kol gezdiði...heleki emlaða hiç dokunmazlar...

onlarýn canlarý ciðerleri emlak...

dün þiþlide gördüm bir otoparkta...adam koskoca tabela asmýþ ben vergi kaçýrýyorum diye...