þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 3

[virtue]

Fatma Dönmez
@Ftmfdnmz
B blokta komþum evini Mayýs ayýnda 23 000 TL ye kiraya verdi.Benim evime 2500 TL kira veren öðretmen kiracým kazandýðým emsal deðer davayý bugün 3 aylýk kira karþýlýðý 7500 TL verip istinafa gitmiþ utanmaz kadýn. Bu arada hakim 6000 TL belirledi kirayý. #EvsahipleriHakArýyor

..

Ýþte Türkiye de mafyatik becerileriniz yoksa neden gelir amaçlý ev sahibi olunmayacaðýnýn ispatý.

Rayiç 23 bin TL. Hakim rayice göre deðil kiracýnýn gelirine göre bunun dörtte biri ile güncelleme yapýyor.

Pratikte bunun anlamý: Sen bir ömür boyu emekliliðimde bana katkýsý olsun diye yemeyip içmeyip biriktirdiðin para ile aldýðýn evin sermayesini kiracýya peþkeþ çekmek deðil midir?

Belki kiracý senin alamadýðýn markalarda giyinip, senin gidemediðin otel tatillerine gidip, senin okutamadýðýn okullarda çoçuklarýný okutup hayatýný yaþarken kiraya gelince maðdur kabul ediliyor.

[virtue]

Yukarýdaki olayýn meali þöyle:

Kadýn örneðin 5 milyon yatýrým yapmýþ ve bir ev alýp kiraya vermiþ.

Normalde bunu bankaya koysa yüzde 48 den vergilerden sonra 189 bin TL aylýk gelir elde ederdi.

Yok TL deðer kaybedebilir endiþesi ile Eurobond alsa PARASI HÝÇ DEÐER KAYBI OLMAKSIZIN aylýk 30 bin TL elde ederdi.

Peki kiracý ne ödüyor? 2500 TL.

Peki 5 milyonluk bir emlak için Hakim ne kadar bir geliri uygun görmüþ? 6000 TL. Yani faiz gelirinin 31 de biri. Dolar gelirinin ise 1/5 i kadar.

Kalan kýsmý kiracýyý güçlendirme için zorunlu baðýþ.

Sizce bu ülkede ev alýp kiraya vermek mantýklý mý?

[virtue]

Fatma Dönmez haberine yapýlan yorumlardan...


aslý
@reis26996835
·
14 Ara
Evini kiraya vermek hiç akýllýca deðil.Kiraya verdiðim öðrenci çýkarken baþka birine verdi anahtarý. 14 sene oldu herhalde iyilikle çýkarmak istiyorum.her sene kasýmda çýkacak.2000 tl kira veriyor o da zorla. 10 evim olsa asla kiraya vermem. Taþ koyarým içine..

Mert
@martixxdx
·
14 Ara
Evin deðeri 6 milyon. 35 e veriyorum bende 30 a isteyen çok umrumda bile deðil. 3 ay bekledi isterse 1 sene beklesin zararým olsun. Ýlerdeki zararýmý kapatmaz çünkü


Anlýyorum
@SerhatP35589304
·
14 Ara
Bilirkiþilik yapýyorum. Hakimlerin çoðu rapora göre karar vermesi gibi birþey yok. Tamamen kafalarýna göre. Mix yapýyor. Altýn, tefe tüfe, dolar, güncel emsallerle mix yapýp yetki kullanýyor. Bu iþlerin içinde olan birisi olarak kesinlikle dairemi kiraya vermem.

Fatma Dönmez
@Ftmfdnmz
·
14 Ara
Dava 2 yýl sürdü. Ocak 2023 için 6000 TL , 2024 yýlýnda yüzde 25 artýþla 7500 TL olacak siz 7500 le 23000 TL yi mukayese edeceksiniz istinaf kesinleþtiðinde .Varsayalým istinaf en az 2 yýl sürse elime geçecek paranýn deðeri belki de 6000 TL den de az olacak

Fatma Dönmez
@Ftmfdnmz
·
14 Ara
Uzman Öðretmen kiracým mahkeme sürecinde seyyanen 8000 TL zam aldý ve öðretmen maaþý 52000 TL. Merkezi lokasyonda ki evim 3+1 Güney batý cepheli asansörlü vb. Açgözlü, vicdansýz, ahlaksýz genellemesi yapmadan önce herkes gelirine göre ev kiralasýn dersek daha hakkaniyetli oluruz

Merthan Kurt
@Merthanck
·
14 Ara
Aynen bu þekilde geliþiyor 2022 yýlýnda açýlan davalarda belirlenen kira 1/4 oranýnda oluyor kiracýlar bu tutarlarý bile istinafa götürüyorlar.Kiracýlar davalarý adaletin dehlizlerinde resmen bitmez bir döngüye sokuyorlar ve bu sayede de rayicin 1/5 ini ödeyerek 15-17 yýl geçiyor

Layd N
@aryanhl
·
23s
Aynýsý bize de oldu, çevre evler 28-30 bin bandýnda. Hakim kirayý takdir yetkisini de kullanarak 7.900 Tl olarak belirledi.

gülgün
@evin3hali
·
14 Ara
Yani iki kira arasýnda dünyalar kadar fark http://var.bi arkadaþým kirasýný4binden6bine çýkartmak istemiþti kiracý hayýr dedi.evi sattý dava açýldý hem dava ve tazminat ödedi hemde evden çýktý10tlkiraya çýkmak zorunda kaldý.yani eninde sonunda kiracýya oluyor.anlayana..


Mehmet Fatih Simav
@SimavMehmet
·
14 Ara
bizim hakimde 2500 e devam dedi...þunu çok iyi anladým bu ülkede 1 torba seramik yapýþtýrýcýsý almam bundan sonra

G.D
@Grkm_LR
·
14 Ara
Ben bu asgari ücretin üstünde kira bedeli duyupta delirenleri anlamýyorum. Kardeþim sen o evde oturabilicek durumda deðilsin demek ki. Kendine ona göre bir yer tutacaksýn. 6 bin ₺ kira belirlenmiþ þaka gibi çarþýda o paraya 1 göz depo kiralayamazsýn artýk:


Mücellid
@FaniHani1
·
14 Ara
Size akýl olsun kiraya verdiðiniz ev için noterden tahliye taahhüdü alýn. Ýþlem þöyle: bir hafta önce tarihli yada sözleþme imzaladýktan 1 hafta sonra sözleþmeyi kiracýya teslim etmeden noterden tahliye taahhüdü 1 yada 2 yýl sonrasýna tahliye taahhüdü imzalýyor. Hadi kýmýldasýn.

Murat Kaya
@wmuratkaya
·
14 Ara
Kiracýnýzla herhangi bir nedenle aranýzda dava olursa kiracý-kiralayan iliþkisi çekilmez hale geleceðinden tahliye karsý çýkar. O yüzden çoðu ev sahibi kiracýnýn evini basýp olay çýkarýp mahkemelik oluyor.

CΛN
@yolbozukcanim
·
14 Ara
Bir kaç dairem bu yüzden boþta duruyor. Uðraþmak mesele deðil elimde kalýr diye korkuyorum yoksa diþlerini söker o parayý yine alýrým… En temizi boþ tutmak

hesapsiz
@Gokcem_28
·
21s
Bizm kiracý geçen yýl girdi 5 bine, emekli vs diye üzüldük ama maaþý eþimin maaþýndan yuksekmis ve adamýn evi varmýþ kirada, þimdi zamla 10 bin yapmak istedik, direniyor 8 bin olsun diyor, kendi evini 3 binden 8 bin yapmýþ kirasýný ayni olsun diyor, kendi evi 50 yýllýk ++

Ercan Medvisit
@ErcanMedvisit
·
14 Ara
Bende 2019 da 1300 liraya girmiþtim eve ,aþaðý yukarý o zaman bu para ile 450 eur alýnýyordu. Piyasada evler 800 tl idi. Þuan 6000 veriyorum. Hacý amca ciyakliyor. Bende dedim 2019 da eur alsaydýn her ay .mahkemeligiz 15 k istiyor.vermiycem 2023 ocakta dava açýldý.

The Alpha - Berlin
@the_one_and_one
·
14 Ara
evi yatýrým olarak alan, zaten kiraya deðil, evin deðer artýþýna veya enflasyona karþý korunmaya yatýrým yapmýþ demektir… yoksa kira 23 bin olsa ne yazar, 6 bin olsa ne yazar…ben de kiracýyý çýkardým, boþ tutuyorum artýk…

Denizci��������
@Denizci1672671
·
14 Ara
Bu ülkede 2. ev alýp kiraya vermek kadar berbat bir ticarý mantýk hiç bir iþte yoktur... Evi alýp 11 yýl çýkaramayacaðýn birine verip, 11 yýl bitince enkazý cepten para ile tadil edip yeni tahripçiyi beklemek komik geliyor.


ZapBorsa
@ZapBorsa
·
9s
Bizim dava açalý iki yýl oldu daha bilirkiþi aþamasýna gelmedi. Hakime evi yarý fiyatýna satayým diyorum kendisi mal sahibi olup ayný acýyý hissetsin yeter. Bu ülkede daha ev almam. Müteahhitlerin hepsi batsýn. Bu yargý sistemi ile bir adým ileri gidilmez

aslý
@reis26996835
·
14 Ara
Evini kiraya vermek hiç akýllýca deðil.Kiraya verdiðim öðrenci çýkarken baþka birine verdi anahtarý. 14 sene oldu herhalde iyilikle çýkarmak istiyorum.her sene kasýmda çýkacak.2000 tl kira veriyor o da zorla. 10 evim olsa asla kiraya vermem. Taþ koyarým içine

[virtue]

https://www.cnbce.com/veriler/kasim-...ciklandi-h7685

Konut fiyatlarýnda 3 ayýn en yüksek artýþý...

Para yine konuta gitmeye baþladý.

KÝRALAR da artacak....

Asgari ücrette popülist olursa TUÝK in bile iþi zor.

Enflasyonda Bahar aylarýndaki baz etkisi nedeniyle sýnýrlý düþüþ sonrasý faiz düþüþü abartýlýrsa piyasada dolaþan DELÝ PARA kendi yolunu bulur.

Ya dolar ya konuta aþýrý yönelim olabilir.

Kredi kart sýnýrlamasý önemli bir etki yapmaz.

Her durumda 2025 DE BAÞKA GELÝRÝ OLMAYAN ÜCRETLÝNÝN ÝÞÝ ZOR OLACAK.

[akcay]

Rasim Ozan Kütahyalý: "Suriyelilerin gitmesiyle otomobil, konut ve kira fiyatlarý düþecek."

Bu troller ne diyorsa tersi olur? Gitme olaylarýda yalan...

Bizim arkadaþýn metal iþi var...Hepsi çalýþýyor giden yok dedi...

Hele bir görelim, burdaki maaþlara iþ bulursak belki gideriz diyorlarmýþ...

Eðitim bedava saðlýk bedava.

esatýn devrildiði günün ertesinde troller gaz alma çalýþmasý yaparken yazdýgým yazý yukarýda...

ve buna paralel haberler gelmeye devam ediyor...

hepi topu giden 7,000 kiþi dedi devlet...

oda ertesi gün doðmuþtur zaten...





Halk TV muhabiri Gamze Altunay:

“Gitmeyen Suriyelilere neden gitmediklerini sorduk, ‘benim burada evim, arabam, iþletmem var’ diyorlar.

Çocuklarýnýn Türkçe öðrendiðini, kendi dillerini bilmediklerini söyleyenler var.

Söylendiði gibi akýn akýn bir gidiþ yok.”

[ayhan53]

https://www.cnbce.com/veriler/kasim-...ciklandi-h7685

Konut fiyatlarýnda 3 ayýn en yüksek artýþý...

Para yine konuta gitmeye baþladý.

KÝRALAR da artacak....

Asgari ücrette popülist olursa TUÝK in bile iþi zor.

Enflasyonda Bahar aylarýndaki baz etkisi nedeniyle sýnýrlý düþüþ sonrasý faiz düþüþü abartýlýrsa piyasada dolaþan DELÝ PARA kendi yolunu bulur.

Ya dolar ya konuta aþýrý yönelim olabilir.

Kredi kart sýnýrlamasý önemli bir etki yapmaz.

Her durumda 2025 DE BAÞKA GELÝRÝ OLMAYAN ÜCRETLÝNÝN ÝÞÝ ZOR OLACAK.

bi yanlýþlýk olmalý konut fiyatlarý tepetaklak aþaðý gidiyor
hergün kaybettiriyor
tuik mahsus mu yapýyor

[kelebekx]

bi yanlýþlýk olmalý konut fiyatlarý tepetaklak aþaðý gidiyor
hergün kaybettiriyor
tuik mahsus mu yapýyor

Büyük çoðunluðu Deprem teslimatlarý olabilir.

[ayhan53]

Büyük çoðunluðu Deprem teslimatlarý olabilir.

satýþ diyor
hemide tiko para
tokinin deprem konutlarý
tapudan satýþa konu olmuyor
ayrýca onlarýn hepsi ipotekli

Türkiye genelinde konut satýþlarý Kasým ayýnda bir önceki yýlýn ayný ayýna göre %63,6 oranýnda artarak 153 bin 14 oldu.

Konut satýþlarý Ocak-Kasým döneminde bir önceki yýlýn ayný dönemine göre %16,4 oranýnda artarak 1 milyon 265 bin 388 olarak gerçekleþti.

Toplam konut satýþlarý içinde ipotekli satýþlarýn payý %14,2 olarak gerçekleþti. Ocak-Kasým döneminde gerçekleþen ipotekli konut satýþlarý ise bir önceki yýlýn ayný dönemine göre %21,3 oranýnda azalarak 135 bin 209 oldu.

.