þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 3

[british]

[Westwind]

Mevduat faiz aylık 50 bulmuş bu durumda emlak fiyatları artabilecek mi acaba

Altin ve faiz yukselirken ihtiyac amacli alimlar artar. Yatirim amaclilar duser.
Ben kiralarin durdugunu gozlemliyorum. Kira yukselmiyorsa yatirim isi iyi gitmiyor demektir.

Yatirim amacli alislarin dusmesinin guzelligi . barinma ihtiyactir diyenler. Kentsel donusumle evini yenilemek isteyenler. Yatirimci olmayinca carklarin donmedigini gormus olurlar. Gerci bir cogunun amaci dusuk kira ile mevcut evlerinde oturmak.

[djoz]

Yatirim amacli alislarin dusmesinin guzelligi . barinma ihtiyactir diyenler. Kentsel donusumle evini yenilemek isteyenler. Yatirimci olmayinca carklarin donmedigini gormus olurlar. Gerci bir cogunun amaci dusuk kira ile mevcut evlerinde oturmak.

Kesinlikle çok doðru.
"Ev sahipleri 10 tane daire almasaydý bugün 5 milyon olan ev 500 bin olurdu, vatandaþ rahat rahat ev alýrdý" diyen cahil kesimin "o iþlerin öyle olmadýðýný" görmesi gerek.
Gerçi cahiller yine görmez, yine görmez.
Dediðiniz gibi, amaçlar ev almak da deðil zaten.

[Turnike]

Ezgi Mola'nýn Barcelona'da aldýðý evine kilidi kýrýp iþgalciler yerleþmiþler. En ucuz ev 700bin euro'dan baþlýyormuþ.

Ýspanyol yasalarýna göre, ev iþgal edildikten sonra tahliye süreci oldukça yavaþ iþliyor ve iþgalcilerin belirli haklarý da bulunuyor.

https://www.haberler.com/3-sayfa/ezg...602909-haberi/

Bu olay bildiðim kadarýyla Fransa'da da mevcut ve evinize insanlar kapý kilidini kýrýp girip oturuyor üzerinden 1 ay geçerse bir iþlem baþlatmazsanýz içeridekileri yýllarca çýkaramýyorsunuz. Kira falan da alamýyorsunuz.

Bu ülkelerde ne ilginçtir ki kanunlar dürüst vatandaþý korumazken hýrlýyý hýrsýzý korur hale gelmiþ.

ABD'de eyalete göre deðiþmekle birlikte, izlediðim bir belgeselde (eyaletin adýný hatýrlayamadým) býrak kapýyý kýrýp girmeyi, kirasýný ödemeyen birisi 2hafta ila 2 ay arasýnda kapý dýþarý ediliyor. Öyle tebligat aldým almadým olayý da yok, kapýya bir kaðýt yapýþtýrýyorlar, 2 hafta süren var, ya borcu ödersin ya da 2. hafta sonunda kapýna polis dayanýr, içerideki eþyalarý da kapýnýn önüne koyarlar bir de 24 saat süre verirler o eþyalarý kapýnýn önünden alman için, almazsan güzel bir de ceza yersin.
Belgeselde bunun çok maðduriyet yarattýðýndan, deðiþmesi gerektiðinden bahsediyorlardý.

[ayhan53]

Bizdede farký yok devlet eliyle %25 kira artýþý diye birþey çýkarsýlar kiracý denen þahýslar resmen evleri iþgal ettiler

[riko66]

Bu Bir ALGI OPERASYONU ÇEK ...haberidir...

Hem de halkatan yana olduðunu idda eden isviçre sahipli gazatadan...



Ev sahipleri, kiracýlar ve emlakçýlar artýk e-Devlet'ten yapacak
Tüm Emlak Danýþmanlarý Birliði (TEDB) Baþkaný Hakan Akçam, kira sözleþmelerinin e-Devlet Kapýsý üzerinden hazýrlanmasýna iliþkin hizmetin bugün itibarýyla emlakçýlarýn da kullanýmýna açýldýðýný belirterek, "Gayrimenkul sahipleri, emlak danýþmanýna Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüðünün sisteminden yetki verebilecek. Emlak danýþmaný da aldýðý yetkiyle, kontratý kiracý adayýna elektronik ortamda ulaþtýrabilecek" dedi.

Ev sahipleri, kiracýlar ve emlakçýlar artýk e-Devlet'ten yapacak

Hazine ve Maliye Bakanlýðý, kira sözleþmelerinin e-Devlet Kapýsý üzerinden yapýlmasýna yönelik çalýþmalarýn ilk aþamasýný Kasým 2024'te tamamlamýþtý.

Mevcut uygulamada taþýnmaz sahibi gerçek kiþilerce e-Devlet Kapýsý'ndaki "Kira Sözleþmesi Ýþlemleri" bölümünden hazýrlanan sözleþme kiracý tarafýndan onaylanabiliyor. Hizmet üzerinden oluþturulan kira sözleþmeleri için zaman damgalý "barkodlu belge" oluþturularak, e-Devlet Kapýsý üzerinden belge doðrulama iþlemi de yapýlabiliyor.

''EMLAK DANIÞMANLARI MESLEÐÝNÝ RESMÝ OLARAK ÝCRA EDECEK''

Çalýþmanýn ikinci aþamasýnda ise sona gelinirken, e-Devlet'ten kira sözleþmesi hizmeti bugün emlakçýlar için de açýldý.

TEDB Baþkaný Hakan Akçam, kiracý ile ev sahibinin e-Devlet ortamýnda buluþarak kira kontratýný imzalayabildiðini ancak bu sürece emlak danýþmanlarýnýn dahil olmadýðýný söyledi.

Bugün itibarýyla uygulamanýn emlakçýlar için de hayata geçirildiðini dile getiren Akçam, "Gayrimenkul sahipleri, emlak danýþmanýna Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüðünün sisteminden yetki verebilecek. Emlak danýþmaný da aldýðý yetkiyle, kontratý kiracý adayýna elektronik ortamda ulaþtýrabilecek. Kira kontratý oluþturan emlak danýþmaný, barkodlu belge çýkarabilecek. Dolayýsýyla, emlak danýþmanlarý mülk sahipleri ile kiracýlarý bir araya getirerek mesleðini resmi olarak icra edecek" dedi.


''KÝRA KONTRATLARININ e-DEVLET ÜZERÝNDEN YAPILMA ZORUNLULUÐU GETÝRÝLMELÝ''

Akçam, sistemin elektronik ortama taþýnacaðýný ifade ederek, kira artýþ oraný, kiracýnýn güvenirliði ve meskende kaç yýldýr oturduðu gibi bilgilerin Bakanlýk tarafýndan tespit edilebileceðini anlattý.

Sistemle ilgili güncelleme ve düzenlemelerin devam ettiðini belirten Akçam, Borçlar Kanunu'na göre kira kontratýnda kefilin ýslak imzasýnýn bulunmasý gerektiðini, bununla ilgili çalýþmalarýn da sürdüðünü bildirdi.

Kira kontratlarýnýn e-Devlet üzerinden yapýlmasý zorunluluðunun uygulamaya alýnmasý durumunda ev sahibi ile kiracý arasýndaki problemlerin birçoðunun çözüleceðine iþaret eden Akçam, böylece dolandýrýcýlýk olaylarýnýn önüne geçileceðini sözlerine ekledi.

https://www.sozcu.com.tr/ev-sahipler...apacak-p172180

hala oradalar...

kiralar her sene bir kere daha katlanacak...

istenen o...

[Westwind]

Ezgi Mola'nın Barcelona'da aldığı evine kilidi kırıp işgalciler yerleşmişler. En ucuz ev 700bin euro'dan başlıyormuş.

İspanyol yasalarına göre, ev işgal edildikten sonra tahliye süreci oldukça yavaş işliyor ve işgalcilerin belirli hakları da bulunuyor.

https://www.haberler.com/3-sayfa/ezg...602909-haberi/

Bu olay bildiğim kadarıyla Fransa'da da mevcut ve evinize insanlar kapı kilidini kırıp girip oturuyor üzerinden 1 ay geçerse bir işlem başlatmazsanız içeridekileri yıllarca çıkaramıyorsunuz. Kira falan da alamıyorsunuz.

Bu ülkelerde ne ilginçtir ki kanunlar dürüst vatandaşı korumazken hırlıyı hırsızı korur hale gelmiş.

ABD'de eyalete göre değişmekle birlikte, izlediğim bir belgeselde (eyaletin adını hatırlayamadım) bırak kapıyı kırıp girmeyi, kirasını ödemeyen birisi 2hafta ila 2 ay arasında kapı dışarı ediliyor. Öyle tebligat aldım almadım olayı da yok, kapıya bir kağıt yapıştırıyorlar, 2 hafta süren var, ya borcu ödersin ya da 2. hafta sonunda kapına polis dayanır, içerideki eşyaları da kapının önüne koyarlar bir de 24 saat süre verirler o eşyaları kapının önünden alman için, almazsan güzel bir de ceza yersin.
Belgeselde bunun çok mağduriyet yarattığından, değişmesi gerektiğinden bahsediyorlardı.

Kapitalizmin kurallarinin islemedigi yerde yatirim yapilmaz. Bulursun maasli isi, sorun cikarsa sosyal devlete dayarsin sirtini yasarsin hayati.

[ayhan53]

Türkiye genelinde konut satýþlarý Nisan ayýnda bir önceki yýlýn ayný ayýna göre %56,6 oranýnda artarak 118 bin 359 oldu.

Konut satýþlarý Ocak-Nisan döneminde bir önceki yýlýn ayný dönemine göre %27,9 oranýnda artarak 454 bin 145 olarak gerçekleþti.


Türkiye genelinde ipotekli konut satýþlarý Nisan ayýnda bir önceki yýlýn ayný ayýna göre %147,0 oranýnda artarak 17 bin 465 oldu.

Ocak-Nisan döneminde gerçekleþen ipotekli konut satýþlarý ise bir önceki yýlýn ayný dönemine göre %99,4 oranýnda artarak 69 bin 194 oldu.