þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 3

[nosfecagri]

Bir zamanlar "SODA", þimdiki "ÞÝÞE" topiðinde çok konuþulurdu bu...
Oysa iþin rengi öyle deðil... USDTRY kurunda bir þok bekliyorsan USD'de beklemek en doðrusu...

Kasasý dolar dolu da olsa hisse senedi, ev vb. temel deðeri TL ile ölçülen tüm deðerlerin,
USDTRY þokunda verecekleri ilk tepki, dövize dönmek isteyenler nedeniyle düþüþ, iyi ihtimal yatay seyirdir.
"Hafýza-i beþer nisyan ile malüldür"

Hocam o dönem yüklü SODA taþýyan bir yatýrýmcý olarak baþlýðý vs de çok iyi hatýrlýyorum ama malesef bence konunun hiç alakasý yok.

SODA hissesine çöküldü.

Çökeceklerini bildikleri icin xu030 un açýk ara baðýra baðýra en ucuz kaðýdýný takýr takýr sattýlar baskiladilar millet aldýkça onlar verdi. Aylarca sürdü ucuzluk.

Sonra da iðrenç birleþme kararýný açýkladýlar böyle bir rezalet herhangi bir geliþmiþ ülkede olamaz hissenin sahibi kaðýda çöktü. Hukuk da siyaset de güle oynaya izin verdiler. Ben 20 senedir temel analizle borsada yatýrým yaparým o deðerlemeyi yazan onaylayan dava etmeyen göz yuman herkes vebal altýndadýr. Tabi kime ne anlatýyorsun neler oluyor ona kadar derseniz diyecek bir þeyim yok.

Hissedarlarin korkunç zararý vardýr. Ben daha açýklandýðý gün arkama bakmadan sattým geçtim bir daha da o grubun hissesini yatýrým amaçlý almamaya yemin ettim.

Ülkeden gitme kararýnda da çok net etkili olan bir olaydýr bu grup bile böyle ise diyorsun diðerleri sana ne yapmaz. Malesef.

[Sugosu82]

yýllar yýllar önce beylikdüzünden aldýðým daire için baya kavga dönmüþtü..
boþandýktan sonra dairem 6 aydýr ilandaydý ve bugün alýcýsý çýktý..
þöyle bir durum var ben ilanda ki fiyatý 6 aydýr güncellemedim..ve taþýnacaðým anadolu yakasý göztepede ki sitede evler 6 milyondu.þu an 8 milyon olmuþ..
bu anlaþtýðým alýcýdan sonra sitede ki bizim birkaç ev daha vardý onlarý aradým hepsi satýlmýþ..þu an ev satmak için doðru zaman deðil mi ? baya bir ekonomiden anlayan bankacýlýk geçmiþi olan yakýným bana ev satýyorsan ayný ay içinde yeni evi yerine koyman lazým dedi..
ben sanki evi deðerinin altýna anlaþmýþ gibi oldum ama en ufak bir kapora vb almadým daha..yarýn netleþtireceðim durumu demiþtim..
önerilerinize açýðým..

hani kiraya geçeyim parayý mevduat vs deðerlendireyim dedim o iþte artýk bitiyor gibi..

2. Ayýn 2 sinde evimi satsaydým ve þu an ki pörtföyümü ev bedeli ile yapsaydým ayný evi geri alýp 3 milyon param ekstra olacaktý..hayatýmýn en kötü kararlarýndan birisini vermiþim evi satmayarak…

[1event]

2. Ayýn 2 sinde evimi satsaydým ve þu an ki pörtföyümü ev bedeli ile yapsaydým ayný evi geri alýp 3 milyon param ekstra olacaktý..hayatýmýn en kötü kararlarýndan birisini vermiþim evi satmayarak�

Beylikdüzünde zamanýnda daireyi alacaðýna þuanki portföyü yapsaydýn muhtemelen 2.5 ev alýyordun

Sent from my SM-S908E using Tapatalk

[nosfecagri]

Risk. Bilemezsin. Ben olsam ev satmam sattýðým ayni günü evi yerine koyarým yatýrým iþleri pis iþler sen esnaf adamsýn senin yerine olsam para geldikçe çok baþarýlý borsa fonlarý var onlardan alýr atarým uðraþmam faiz döviz altin borsa.
Biz bi kere bulastik gidiyoruz bütün birikime özellikle faizler iyiyken ev alsam ben de ayný yerde olurdum ne anladýk günlerce ekrana bakmaktan

[Sugosu82]

Beylikdüzünde zamanýnda daireyi alacaðýna þuanki portföyü yapsaydýn muhtemelen 2.5 ev alýyordun

Sent from my SM-S908E using Tapatalk

Matematik terk insanlarý kaale alamýyorum

[Cautionary]

2. Ayýn 2 sinde evimi satsaydým ve þu an ki pörtföyümü ev bedeli ile yapsaydým ayný evi geri alýp 3 milyon param ekstra olacaktý..hayatýmýn en kötü kararlarýndan birisini vermiþim evi satmayarak…

Yýllarca evim de evim dedin. Sonra satmaya karar verdin, ha sattým, ha satýyorum vs. Bir satsan da sen de kurtulsan, topik de kurtulsa.

Boþta evde tutmak her türlü zarar, ben kiracý ile uðraþma taraftarý deðilim...bu iþi profesyonel yapacaklara bir lafým olmaz...ama 1-2 evi olup bunlar için kira iþleriyle uðraþmak bana fizibýl gelmiyor.

Hele ticari zekasý yerinde, borsada hisse vs iþlerinden de para kazanabilen biri için kira geliri için konut vs külliyen saçmalýk gibi geliyor bana

[riko66]

Ýzmirdeki kooperatif maðdurlarý, yolsuzluk projesini anlattý



izmir Büyükþehir Belediyesine yönelik gerçekleþtirilen ve önceki dönem Ýzmir Büyükþehir Belediye Baþkaný Tunç Soyer, CHP Ýzmir Ýl Baþkaný Þenol Aslanoðlu ve eski ÝZBETON Genel Müdürü Heval Savaþ Kayanýn da tutuklandýðý "yolsuzluk" soruþturmasý kapsamýnda yer alan kooperatif dosyasýnda yer alan yüzlerce maðdurun ev sahibi olma hayali suya düþtü. Üyeler, inþaatýn yüzde 10a bile ulaþmadan durduðunu ve maliyetin 12 milyon TLyi aþtýðýný belirtti. Ayrýca inþaattaki havuz ve yeþil alanlara yapýlacak planda yer almayan konutlara da bazý CHPli isimlerin sahibi olarak adlarýnýn geçtiði iddia edildi.

2022 yýlýnda o dönemki CHP Genel Baþkaný Kemal Kýlýçdaroðlu, Ýzmir Büyükþehir Belediyesi, partililer ve bazý sivil toplum kuruluþlarýnýn tanýtýmýyla baþlatýlan yapý kooperatifi projesi, bugün yüzlerce aile için bir maðduriyet hikayesine dönüþtü. Kooperatif üyeleri, projeye "belediye güvencesi var" düþüncesiyle dahil olduklarýný ancak ödemelerini yapmalarýna raðmen ortada ne konut ne de ilerleme olduðunu ifade etti. Ýzmirdeki yolsuzluk soruþturmasý kapsamýnda da yer alan dosyada yer alan kooperatif vurgununda, CHPli bazý isimlerin de inþaata para vermeden konut sahibi olduklarý iddiasý da yer aldý.

Ýnþaat yüzde 9,77de kaldý

Gaziemir ilçesi Aktepe Mahallesinde 164 konuttan oluþan projede üyelerin büyük bir kýsmý ödemelerini tamamladý ancak proje yüzde 9,77 seviyesinde durdu. Müteahhit firmaya yüksek miktarda avans ödendiði halde hiçbir ilerleme saðlanamadýðý, kasanýn boþ olduðu ve çeþitli borçlarýn bulunduðunu belirten kooperatif baþkaný Ali Alpyavuz, "2022 yýlýnda Tunç Soyer ve birçok Ýzmirdeki STKnýn tanýtýmýyla oluþturulan bir kooperatife kendi ayaklarýmýzla gidip üye olduk. Üye olduktan sonra da inþaatýn bitirilmesi için bekledik. 2024 yýlýnýn sonunda inþaatýn bitmesi gerekiyordu. Üyelerimiz paralarýnýn büyük kýsmýný ödediler ama gördüðünüz 9.77 bitme oranýna sahip bir kooperatife sahibiz. Müteahhit firma herhangi bir çalýþma yapmýyordu. Çok yüksek bir avans almasýna raðmen biz yönetime gelmeden yaklaþýk 3-4 ay gibi bir süreç içerisinde bütün inþaat faaliyetlerini durdurmuþtu. Yönetime geldiðimizde kasa bomboþtu. Vergi borçlarýmýz vardý. Onlarý ödemek zorunda kalýyorduk. Üyeler inþaat devam etmediði için ödeme yapmak istemiyorlardý. Birçok zorlukla baþa gelerek dava dilekçemizi de verdik. Sonucunda bu günlere geldik" dedi.

Ýzmirdeki kooperatif maðdurlarý, yolsuzluk projesini anlattý

Ýhale skandalý ve akraba iliþkileri

Ýhaleye katýlan firmalarýn yöneticileri ile kooperatif denetim kurulu ve bazý siyasi isimler arasýnda akrabalýk iliþkileri olduðunu söyleyen Ali Alpyavuz, "Burada ihaleye fesat karýþtýrmak var. Evrakta sahtecilik var, zimmet var. Üyeler arasýnda Kooperatif Kanununa muhalefet var. Mesela bizim burada ihaleye katýlan 3 firma da yöneticilerin akrabalarýydý. Þenol Aslanoðlu var denetimde gerçekleþen ihaleye katýlan firmalar; Aslanoðlunun ablasýnýn damadý olan Ebubekir Yýlmaza ait Kasamar firmasý. Diðeri CHP Ýl Baþkaný Ümit Erkoun oðlu ve yine Þenol Aslanoðlunun eþinin kardeþi olan Taner Önderin ortak olduðu firma olan Ares Yapý. Onlarýn ihalesi sonucunda alýnmýþ bir ihaledir ve bize 2022 yýlýnda birçok basýnda ve Ýzmir Büyükþehir Belediyesinin kendi resmi sitesinde 151 milyon olarak lanse edilen proje bedeli yaklaþýk 2 ay gibi çok kýsa bir süreç sonrasýnda 329 milyona ihale edilmiþtir. Zaten burada 2022 yýlý itibariyle üyelerden alýnacak toplam para 153 milyon liraydý. Yani 2022 yýlýnda bile bu ihale yapýldýðýnda zaten bunun bitmeyeceði, bu aþamalara geleceði üyelerden gizlenmiþ ve yapýlmamýþ" diye konuþtu.

Ýzmir’deki kooperatif maðdurlarý, yolsuzluk projesini anlattý

Ortak alanlara villa þoku

Baþlangýçta yeþil alan ve havuz olarak tanýtýlan ortak alana, sonradan lüks dubleks villalar yerleþtirildiði öne sürüldü. Bu villalarýn ise dönemin yöneticileri ile bazý siyasilere tahsis edildiði iddia edildi. Alpyavuz, "Kooperatif Bilgi Sistemi (KOOPBIS)e baktýðýmýzda, her üyenin blok ismi ve daire numarasý yazýyordu. Ama bazýlarýnda Konut 1, Konut 2, Konut 3 gibi ibareler var. Bu nedir diye araþtýrdýðýmýzda ortak alana, havuz ve yeþil alan olarak konumlandýrýlan alana villalar yerleþtirilmiþ 11 dubleks villa olduðunu belirledik. Bu villalar kimin diye baktýðýmýzda karþýmýza çýkan manzara; yöneticilerimiz olan Þenol Aslanoðlunun eþi Duygu Aslanoðluna, Þenol Aslanoðlunun eþinin kardeþi olan Taner Önder, Ümit Erkol, Serdar Deniz ve CHP Ýzmir Milletvekili Mahir Polatýn eþi Meltem Polat gibi isimlerle karþýlaþtýk" açýklamasýnda bulundu.

1 milyonluk daire 12 milyona çýktý

Projeye ilk etapta 1 milyon TL ödeyen vatandaþlar, belediyeden gelen yeni maliyet hesabýyla dairelerinin maliyetinin 12 milyon TLye ulaþtýðýný aktardý. Emeklilik ikramiyesiyle projeye giren birçok kiþi, mevcut durumda ödeme yapma imkanlarýnýn olmadýðýný söyledi. Daire sahibi olabilmek için emeklilik ikramiyesi ve birikimlerini projeye aktardýðýný belirten maðdurlardan memur emeklisi Hasan Uluð, "2021 yýlýnda bir memur olarak emekli oldum. 3-5 kuruþ bir ikramiye aldýk. Belediyenin bu projesini duyduk ve güvendik. Belediyeye elbette ki güveneceksin yani baþka bir þansýmýz yoktu. Garanti diye girdik. Bir daire sahibi olalým emekliliðimizi rahat yaþayalým dedik. Ödemelerimizi bitirdik, 2024 yýlýnda Kasým ya da Aralýkta dairelerimiz teslim olacaktý. Ama maalesef gördüðünüz gibi ortada ne daire var ne ev var. Olan bizim yatýrdýðýmýz paralara oldu; heba oldu gitti. Þimdi bizim yatýrdýðýmýz paraya göre þu an inþaatýn yüzde 60, 70inin bitmesi gerekiyordu. Þu an inþaatýn tamamlanmasý için bize çýkarýlan rakam 7 milyon, 8 milyon. Bunu hiçbir þekilde ödeme þansýmýz da yok. Bekliyoruz yani artýk bundan sonrasý süreç yargýda ilerleyecek. Bütün davalarýmýzý açtýk. Basýndan takip ediyoruz; tutuklamalar var, gözaltýlar var. Temennimiz, ya bizim evlerimizi teslim edecekler ya da yatýrdýðýmýz paralarý bugünkü enflasyon oranýnda geri iade edecekler. Baþka bunun dönüþü yok" ifadelerini kullandý.

5 bin aile maðdur

Benzer sorunlarýn yaþandýðý diðer kooperatiflerle birlikte Ýzmir genelinde maðdur sayýsýnýn yaklaþýk 5 bin aileye ulaþtýðý ifade edildi. Maðdurlar hukuki süreci baþlattýklarýný, sorumlularýn yargý önünde hesap vermesini istediklerini belirtti.

Ali Ýhsan Çiftçi

https://www.iha.com.tr/izmir-haberle...atti-265446720

umalýmda izmirde bu iþ daha fazla uzmadan çözümlenebilir.

belediye neden böyle iþlere bulaþýr ki ?

idda edildiði gibi partililere avanta aktarýmý mý ?

ülkede binlerce mütahit varken ?

zaten izmir belediyesinin iþçi sendikasýyla yaptýðý sözlemede , emekli olan iþçinin yerine oðlu ya da onun göstereceði bir akrabasý atanýr þeklinde madde varsa ?

bu kafaya oy vereceðine oyunu çöpe at gitsin daha iyi...

gelde öfkelenme

zaten Özgür Bey ile arkadaþlarýnýn bu iþi savunmamalarýndan , doðruluk payýnýn yüksek olduðunu anlýyoruz....

yazýk ....

[Pscyokinesis]

Ayný apartmanda bir dairenin 30 binde kalýp ona göre daha küçük bir dairenin 150 bin tl olmasý sadece bizim ülkemizde olur sanýrým .