Biz üç kiþiydik; Secbul, Ayasofya ve Ben

[Ayasofya 2005]

Olm okuma yazman yok mu, ellerinde kalmamýþ nasýl hediye edecekler
Sende varsa gönder, duba dikimi yapsýnlar

Okudum niyetini söylüyorum. Hem içerden hem dýþardan sabotaj var sana. Mert abi dükkanýn camýný kuru ekmek ile cýzýyor bu senin altýna yaðlý duba koyma derdinde. Dikkatli olmak lazým. Bahriyeli abinin kutup ayusunu mumla ararýz

[*Bozkurt]

Bahriyelinin kutup ayularý telef oldu, seneye kýþa kadar rahatýz.
Bol bol ot yiyip kilo yapalým

[Ayasofya 2005]

Bahriyelinin kutup ayularý telef oldu, seneye kýþa kadar rahatýz.
Bol bol ot yiyip kilo yapalým

Kutup ayusu azalýr ama bitmez. Denk getirirse altýn portakal ödülünü alýrýz. Dikkatli olmak lazým

[Ayasofya 2005]

Bozkurt reis sen babanýn tarlalarý ne yaptýn ekiyon mu. Sattýn mý icara mi verdin

[*Bozkurt]

Bozkurt reis sen babanýn tarlalarý ne yaptýn ekiyon mu. Sattýn mý icara mi verdin

Dayucuðum tarlalar çoklu vereseli durumda,ne satýlabiliyor nede ekilebiliyor, rahmetli babamýn kardeþleri aralarýnda uzlaþma yapýp tarlalarý bölüþmemiþ, anlayacaðýn durum karýþýk, suyunun suyu bile hissedar olmuþ bi araya toplayýp elden çýkartamýyoruz

[secbul]

Ýzalei þuyu, emlak literatüründe kullanýlan bir kavramdýr. Bu kavram, bir mal üzerinde ortak mülkiyete sahip olan kiþilerinin mal üzerindeki haklarýnýn, paylarý oranýnda aynen bölüþtürülmesine denir. Ayrýca bu kavrama göre bu ortak mallar mahkeme tarafýndan da satýlabilir ve satýþ bedeli paydaþlarýn paylarý oranýnda bölüþtürülebilir.

Medeni Kanunun 628. maddesine göre ortak bir malýn tam olarak bölüþtürülmesinin mümkün olmadýðý durumlarda izalei þuyu devreye girer. Bu tür durumlarda malýn mahkeme tarafýndan satýþa çýkarýlacaðý ve satýþ bedelinin paydaþlar arasýnda bölüþtürülebileceði ifade edilmiþtir.

Bu tür davalardaki esas amaç, pay sahipleri yani ortaklar arasýnda yaþanan anlaþmazlýk ya da uyuþmazlýklarýn yetkili mahkeme tarafýndan çözülmesidir. Ýzalei þuyu davasýnda ortaklýk hukuki olarak ortadan kalkar. Bu nedenle ortaklýðýn giderilmesi davasý olarak da anýlýr.

[secbul]

Ýzale-i þuyu (ortaklýðýn giderilmesi) davasýný, söz konusu mal üzerinde hak sahibi olan tüm paydaþlar veya ortaklar açabilir. Davayý açmak için diðer ortaklarýn rýzasý veya tüm ortaklarýn birlikte hareket etmesi gerekmez; tek bir hissedarýn baþvurusu süreci baþlatmak için yeterlidir

[secbul]

Zorunlu Katýlým: Davayý bir kiþi açsa bile, taþýnmaz üzerindeki tüm paydaþlarýn davaya dahil edilmesi (taraf teþkilinin saðlanmasý) zorunludur.

Arabuluculuk Þartý: 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren bu davayý açmadan önce arabulucuya baþvurulmasý zorunlu hale gelmiþtir.

Dava açmak için malýn bulunduðu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesi'ne baþvurulmasý gerekir.

Ýzale-i þuyu (ortaklýðýn giderilmesi) davasý, ilk derece mahkemesinde ortalama 1 ila 1,5 yýl arasýnda sürmektedir. Ancak davanýn karmaþýklýðýna ve aþamalarýna göre bu süre 3-5 yýla kadar uzayabilir.


Ýlk Derece Mahkemesi: Dava dilekçesinin verilmesi, tebligatlar, keþif ve bilirkiþi incelemesi dahil ortalama 12-18 ay sürer.

Ýstinaf ve Temyiz: Yerel mahkeme kararýna itiraz edilirse, üst mahkeme süreçleri süreyi 1-2 yýl daha uzatabilir.

Satýþ Aþamasý: Mahkeme kararý kesinleþtikten sonra dosya satýþ memurluðuna gider. Ýhale ve paranýn paylaþtýrýlmasý süreci yaklaþýk 6 ay ek süre gerektirir.