Herkese merhaba,

Bugün sizlere emlak danışmanı nasıl olunur? Kazançları nedir? Gibi bilgiler vereceğim.

İlk olarak emlak danışmanları bir gayrimenkulün alım, satım ve kiralamalarından hizmet bedeli alan kişilerdir. Satışlarda genellikle; alıcıdan %2 + KDV, satıcıdan %2 + KDV şeklinde toplam %4 + KDV hizmet bedeli alınmaktadır. Kiralamalarda ise tutar 1 kira bedeli + KDV şeklindedir.

Örnek vermek gerekirse 10.000.000 TL'lik bir arsa emlak danışmanı aracılığıyla satıldığında alınacak hizmet bedeli 200.000 TL + KDV alıcıdan, 200.000 TL + KDV ise satıcıdan şeklindedir.

Emlak danışmanı olmak için "Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 Belgesi" alınması gereklidir. Bu belge MYK tarafından yetkili kurumlar aracılığı ile yazılı ve performans sınavları yapılarak verilmektedir. Burada benim de çalıştığım Rehber Akademi (https://rehberakademi.com/) üzerinden belge başvurunuzu yapabilirsiniz.

Seviye 5 belgesi aldıktan sonra vergi levhanıza emlak nice kodu ekleyip, bulunduğunuz ilin meslek odasına kayıt oluyorsunuz. Daha sonra İl Ticaret Müdürlüklerine giderek veya online olarak TTBS [https://ttbs.gtb.gov.tr/] üzerinden yetki belgesi başvurusunda bulunmanız gerekmektedir.

Yetki belgesi alabilmek için staj zorunluluğu vardır. Üniversite mezunları için 6 ay, diğerleri için ise 12 ay. Stajınızı herhangi bir emlak ofisinde danışman olarak çalışarak yapabilirsiniz. Örnek veriyorum 1 yıl herhangi bir emlak ofisinde danışman olarak çalıştığınızda kendi ofisiniz için yetki belgesi alabilirsiniz.

Yekti belgesi ile ilgili daha fazla bilgi almak için Rehber Akademi'nin şu yazısına göz atabilirsiniz: https://rehberakademi.com/emlakcilik...i-nasil-alinir

Kısacası sadece Seviye 5 belgesi ile herhangi bir emlak ofisinde doğrudan emlakçı olarak çalışmaya başlayabilirsiniz. Onun dışında kendi emlak ofisinizi açmak isterseniz staj sürenizi doldurmak zorundasınız.