Alıntı Originally Posted by rxpu Yazıyı Oku
Olamaz zira %0.98 ile kredi verebilmesi için zorunlu karşılıklar ve banka giderleri de eklendiğinde zarar etmeden başa baş noktasında kredi verebilmesi için %9-9.5 ile mevduat toplaması lazım. Mevduatlar %21'li seviyeleri geçti.(Geçen hafta %21.5 ile bağladım). Tcmb ek bir faiz artışı yaparsa mevduat faizleri daha da yükselecektir.
Ayrıca %18 ile çok küçük bir azınlıktan mevduat toplanabilse dahi aylık %0.98 ile verilen bir kredi devasa bir zarar oluşturacaktır. Bu zarara 5-10 yıl gibi uzun bir süreye sahip konut kredisi gibi kredilerde hiçbir banka dayanamaz. Tüm karını bu iş için harcasa dahi yetmez.
Devlet desteği derken toplanılan çeşitli doğrudan ve dolaylı vergilerden bahsetmiştim. Kısacası halk finanse edecektir inşaatçıları. Devletin asli geliri halktan topladığı vergilerdir. Faiz konusunda da %23 bono oranları varken piyasa 1 aydır 18'den bağlanan çeşitli mevduatlar ile fonlanıyor. Arada yine %5 oranında bir kar söz konusu. Tahvillerde de yüksek diye alan az miktarda da olsa forumda okuduğum kişiler de vardı. %18 iyi oran %21 iyi oran diye aldılar. Bunlar yine 0.98'in tamamını karşılamasa da yarısını karşılayacak, geriye kalan yarısı da hepimizin bildiği gibi kamu zararı olarak kamu bankaları tarafından telafi edilecek ve bu zararı da halk, millet öyle veya böyle ödeyecektir. Umarım tekrar %0.98 kampanyası yapılmaz. Gönül tabi ki düşük faiz ister. Ekonomi koşulları el verirse. Ekonomik şartlar el verdiğinde 2-3 yıl (pek iyimserim) sonra yavaştan düşürülsün konut kredi faizleri buna kimsenin itirazı zaten olmaz.

Ek: İkinci bir ihtimal daha düşünüyorum. İnşaat firmaları sattıkları konut başına kamu bankalarına kar payı verebilir. Hiç satamamaktan ise kar oranını düşürebilirler. Sadece bir ihtimal.