Alıntı Originally Posted by diproyal Yazıyı Oku
Öncelikle konut yatırımınız hayırlı olsun

Hedeflerinizin en büyüğünü tamamladığınız için tebrikler Adım adım hedefe ulaşmak büyük mutluluk olsa gerek.

İçindeki kiracı 6 ay sonra çıkmaz ya da rayiç değerden ödeme yapmaya yanaşmaz ise nasıl aksiyonlar almayı planlıyorsunuz?
Teşekkür ederim.

Çok büyük bir aksiyon yapmayı planlamıyorum. Zira bundan sonra her ay kira artış oranı ortalama %3-5 yükselecek. Haziran ayında, mayıs ayı kira artış oranına göre zam yapılacak. Mayıs ayında, %40 civarında olacak bu oran. Yani 2.500 TL min 3.500 TL Olacak. rayiç ise muhtemelen 4.500 TL seviyesinde olacak. 1.000 TL eksik alacağım. Orta nokta 4.000 TL de buluşuruz diye düşündüm. İçeride avukat var. Hukukçularla aram iyidir. Yapmazsa sorun yok. 1.000 TL büyük rakam değil. %1.29 dan kredi kullanarak, zaten asıl kazancı sağlamış oluyorum.

Enflasyon yeniden düşmeye başladığında da, kira artış oranları yüksek kalacak. Eylül-Ekim aylarında kira artış oranları %60-70'leri görebilir. O zaman makaslar daralacak diye düşünüyorum. %100 herşeyi organize etmek, planlamak, belirsizlikleri ortadan kaldırmak zor. %100 herşey mükemmel olacak olsa, konut alamayız. Şu ana kadar kiracılarımda en ufak bir sorun yaşamadım. Umarım yine yaşamam. Kısmet.