şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[KaraKemal]

Bence inşaat sektöründe batık çok olabilir.

Demir Çimneto ve Beton fiyatları roketledi.

Bir de işbilmez mesleği olmayan zırcahil müteahhitler var.

aynen, bissürü gerizekalı olmayacak işlere kalkışmıştır, iyi bir yaprak dökümü sıhhatli olur

peki buradan fırsat çıkar mı ? daha doğrusu 'batan geminin malları' fiyatına mal gelir mi ? mesela şimdi dönüşüme verdikleri müteahhit batınca, mal sahiplerinin arsa payları baki olduğu için gidip başka bir müteahhitle anlaşırlar, marjlarından biraz fedakarlık ederler, kat karşılığından %70 alacaklarına %60 almış gibi olurlar.. müteahhit zaten %25 payla hem bütün inşaatı (yıkım/yapım) karşılıyor, üstüne de 10-15 puan kar koyuyor, yani inşaatın maliyeti biçilen arsa değerinin onda biri falan kadar..

habitat inşaatın hakkı olan extra daireler, projeyi devir alan yeni müteahhitin yerleri olacak, onlar da iskontolu mal vermez.. şöyle- gel vatandaş, normal zamanda 2 milyon çektiğimiz suadiye dairesi sana 600 olur, istemezsen alma vs- gibi fırsatlar çıkacağını sanmıyorum.. şu an piyasada zaten çekilen fiyatlar üzerinden %20-30 iskonto normal düzlem, rayiç fiyatı en az %30 indirtmeden almayanlardan başka alıcı yok piyasada.. ohaaa diyebilmek için %60-70 iskonto görmek lazım..

'batan geminin malları' bir atasözüdür, kelime oyunu zannedenler olabilir

[sadecegrafik]

Bence konut sektöründe büyük yıkım olacak.

Çünkü iskan verilmemesi gereken uygun olmayan projelere iskan verilmiş.

Bunlar alanın elinde patlayacak. Faizler düşmedikçe de alan ne bakımını yaptırabilecek ne de kalanı tamamlayabilecek. Çıkmaz döngüye girilecek.

Geçen seneye göre konut fiyatları %25 düştü. Hala alıcı yok kaliteli olmayan projelerde.

Kalitesiz projelerden ev alanların dolar$ bazında paraları en az %50 eridi. Daha da erimeye devam edecek.

Bunun suçlusu bazı belediyeler, bazı TAPU çalışanları, ve bazı sahtekar Yapı Denetim Kuruluşlarıdır.

Rüşvet almış başını gitmiş.

Konutta tekrar 19 Ağıstos depremi öncesine geri döndük maalesef. Suçlu kimse hesabını vermeli!

aynen, bissürü gerizekalı olmayacak işlere kalkışmıştır, iyi bir yaprak dökümü sıhhatli olur

peki buradan fırsat çıkar mı ? daha doğrusu 'batan geminin malları' fiyatına mal gelir mi ? mesela şimdi dönüşüme verdikleri müteahhit batınca, mal sahiplerinin arsa payları baki olduğu için gidip başka bir müteahhitle anlaşırlar, marjlarından biraz fedakarlık ederler, kat karşılığından %70 alacaklarına %60 almış gibi olurlar.. müteahhit zaten %25 payla hem bütün inşaatı (yıkım/yapım) karşılıyor, üstüne de 10-15 puan kar koyuyor, yani inşaatın maliyeti biçilen arsa değerinin onda biri falan kadar..

habitat inşaatın hakkı olan extra daireler, projeyi devir alan yeni müteahhitin yerleri olacak, onlar da iskontolu mal vermez.. şöyle- gel vatandaş, normal zamanda 2 milyon çektiğimiz suadiye dairesi sana 600 olur, istemezsen alma vs- gibi fırsatlar çıkacağını sanmıyorum.. şu an piyasada zaten çekilen fiyatlar üzerinden %20-30 iskonto normal düzlem, rayiç fiyatı en az %30 indirtmeden almayanlardan başka alıcı yok piyasada.. ohaaa diyebilmek için %60-70 iskonto görmek lazım..

'batan geminin malları' bir atasözüdür, kelime oyunu zannedenler olabilir