şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[rxpu]

Edemez, edemiyor, cunku hukuk yok.

Bir TITLE Company kurarlar, basina da FADIL'i.

Vatandasa yine tek yol kalir, Mahkeme.

Aslında emlak bankası tarzında bir oluşum tapu dairesine kuvvetli bir entegrasyon ile bu sorunu çözer. Bankaya mevduat yatırırken hukuk yok bu ülkede mevduat ta yatırılmaz demiyoruz. (henüz). Bu iş çok rahat halledilecek bir iş ama yapılmıyor.

[HISIM]

Aslında emlak bankası tarzında bir oluşum tapu dairesine kuvvetli bir entegrasyon ile bu sorunu çözer. Bankaya mevduat yatırırken hukuk yok bu ülkede mevduat ta yatırılmaz demiyoruz. (henüz). Bu iş çok rahat halledilecek bir iş ama yapılmıyor.

Bu is'e hayatini koymus buyuk muteahhitler var, bu aslinda onlarin konusu.

Neden bu tur bir duzenleme istemezler, sorunun cevabi burada bence.

[reha kaya]

500 dolar sana dokunmaz 5000 ver.

Bir Bitcoin olmuş 16 bin dolar, 50 bin dolar versin bence!

[umutabi]

Hayal görmeyip, benim malım bu kadar daha aşağısı olmaz demiyorsanız betonunuza her halükarda alıcı buluyorsunuz. Ama saçma davranış sergileyip , alternatif maliyet hesabı yapmadan betonuna bir fiyat biçenlerin betonu olduğu yerde duruyor. Geçenlerde üniversiteden arkadaşımla konuşuyorduk , geçen yıl Halkalı toplu konutlardaki dairesini satışa çıkarmış, 380 bin istemiş en son 350 veren olmuş bu akıllı yok demiş. Şimdi paraya ihtiyacı var 350 bine satmaya razı arayan soran yok diyor. Dedim ki kızım birde ekonomi okudun nasıl bir mantık içinde hareket ediyorsun, hesap kitap yapmayı bilmiyor`musun ? Dediki , `ama her yıl fiyatlar artıyor dövizden , faizden daha iyi getiriyordu bende bekleyip zarar etmem diye düşündüm. Ekonomi tahsili yapmış cahili böyle yapıyorsa artık gerisini siz düşünün.

[Ahmetg]

2-3 bin liraya çalışıyorlar ama orta segmentinde sıfır daire 1 milyon ama İstanbul bedava .




iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

kendi kendini ele verdin

2-3 bin liraya calisilan bir sehirde daire fiyatlari nasil 1 MM TL oluyor?

Hani maaslarla orantiliydi?

Kendi kendinizi eleveriyorsunuz

[Ahmetg]

Bir de bu mega kentin asayis meselesi var.

Hic kucumsenmemesi gereken.

Canim munferit olaylari mi konusacagiz dememek lazim.

Burada trafik, dolmus soforu, taksici, tinerci degil mesele.

Bizzat devletin kolluk gucu.

****

Polislerin ihmali

Okay'ın avukatı Yelda Koçak, Mekânın kapısını kapatıp demir sopayla saldırmak basit yaralamanın ötesinde öldürmeye teşebbüs, aynı zamanda hürriyetinden yoksun bırakma var.

Çünkü mekânın kapısını kapatıp saldırıyor. Didem'in arkadaşını saldırganın elinden zor alıyorlar. Olaya ilk akşam müdahale etmeyen gözaltına almayan polisler var.

Bunlar hakkında da işlem yapılması gerekiyor.

Sosyal medyada ve gazetelerde haber çıktıktan sonra emniyet arayıp ifade almak istediklerini söyledi.

Oraya gelen polislerin o adamı gözaltına almaması ciddi bir ihmal. Ciddi derecede darp görmüş iki insan var ve polis saldırganı alıp götürmediği gibi müvekkilime de gelin burayı imzalayın şikâyetçi değilim diye demişler, dedi.

http://www.cumhuriyet.com.tr/haber/t...ek_sandim.html

sen Kanada gormus adamsin yasamissin orada

heralde gelmissindir ABD ye en azindan Kuzeyine

Kardes bizim buralarda suc orani Istanbul dan fersah fersah yuksek icinde yasiyorum oradan biliyorum

al iste Manhattan da adamin teki dun yuzbinlerce kisinin her gun gectigi metro duraginda bomba patlatti

hergun baska bir olay

[Ahmetg]

başka bir topikte yazdığım yazı. konuyla çok alakası var. buraya da aldım. borçlu olmayı marifet olarak gören zihniyetin ibret alması için.

Aşağıda Bernard Lewis "The Middle East" isimli eserin 298. sayfasında Osmanlı borçları ile ilgili bölüm (Duyun u Umumiye mevzusu):

"...Since Turkey was seen as a poor risk, loans were usually granted on very unfavorable terms. The money was for the most part used to cover regular budgetary expenditure, or else was spent on uneconomic development projects. The result was the Crash of 6 October 1875, when the Ottoman Government defaulted on its payments of interest and amortization. After some negotiation, agreement was reached with representatives of the European bondholders, and incorporated into a decree of 20 December 1881 setting up a 'Council of the Administration of the Public Debt', directly controlled by and answerable to the foreign creditors. Its duty was to ensure the service of the consolidated Ottoman public debt, for which purpose certain revenues were ceded to the Council by the Ottoman government 'absolutely and irrevocably ... until the complete liquidation of the debt'. By 1911 the total staff of the Council of the Administration of the Debt stood at 8931 persons, more than that of the Ottoman ministry of Finance itself."


buraya göre (tam çevirmeden ana hatları ile)

1. Osmanlıya verilen borçlar genelde yüksek faizli imiş zira yüksek risk görülüyormuş. Bu borçlar genellikle bütçe harcamalarında ve ekonomik olmayan yatırım projelerine gidiyormuş.

2. 1875 de Osmanlı devleti borçlarının faizlerini ödeyememiş.

3. 1881 de avrupalı kreditörler ile anlaşmaya varılmış. bu anlaşmaya göre kurulan Konsül tamamıyla borcu verenlere hesap verecekmiş.

4. Konsülün amacı borcun ödenmesi sürecini kontrol etmek. bu amaçla Osmanlı devletinin bazı gelirleri borçlar ödeninceye kadar tamamıyla ve geri döndürülemez biçimde Konsüle devrediliyor.

5. 1911 yılına gelindiğinde bu Konsülün personel sayısı 8931 kişi. Bu sayı Osmanlı Maliye Bakanlığının personel sayısından fazla.

pardon anlamadigim bir sey var

Osmanlinin borcunu geri odemesini kontrol etmek icin 8931 kisiye ne gerek var?

ben anlamadim anlayanlar anlatirsa sevinirim

[Ahmetg]

yukarıdan devam:

Duyunu Umumiye konusunda Faizin yüksekliği, risk algısının yüksekliği gibi konularda bugune benzer yanlar var. Abdulhamit in döneminin tamamında bu Konsül faal. bağımsızlık elbette yok, zira mali bagımsızlığını kaybetmişsin.

Bugun 450 milyar dolar civarı borç. bugun devlet de borçlu ancak özel sektör daha çok borçlu. yalnız bazı özel sektör borçları da devlet garantisinde.

Ülkede bazı kesimlerde görülen "itibarımız olduğu için borç alabiliyoruz yaaaaa" tarzı ifade var. çok sık görüyoruz. ülke çıkarlarını hiçe sayan ve milli bir duruştan uzak bir tavır bu.

Zira bir noktada borçları ödemen gerekiyor. bu bağımsızlığın bir yönünün kaybolmasına veya daha yuksek faiz istenmesine neden oluyor. bu "yüksek faiz istenmesi" noktası günümüze oldukça benziyor (CDS in yüksekliği ve tahvil faizlerinin yüksekliği ).

(***) başka bir topikte daha once discretus tarafından yazılmış bir yazı.

Dunya finans piyasalari aptal degil belki arasira yanlis fiyatlandirmalar olabilir ama genelde risk yani bu kadar bariz risk varsa Turkiye nin o zaman Turkiyenin Eurobond fiyatlarinin cok dusmesi ve getirisininde yukselmesi gerekirdi

Ama boyle bir hareket yok, yani Turkiye yi izleyen yurtdisi finans piyasalari Turkiyede bir risk gormuyorlar ki Eurobond lar i ellerinden cikarmaya calisanlar gormuyoruz.