şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[djoz]

Look at the tabela....



İstanbul emlakta dibi gördü
2012 yılında yatırım ve gelişim beklentisi açısından birinci olan İstanbul terör, politik gerilim ve ekonomideki türbülans nedeniyle son sıraya geriledi.

http://www.sozcu.com.tr/2017/ekonomi...gordu-2109742/

Dibin görüldüğünü sanmıyorum..
Semtimde 3 yıl önce 100 bin dolar eden ev şu an 70 bin dolar, evet düşüş var..
Fakat yine bugün 70 bin dolara satılacak bir daireyi 2001 yılında 8 bin dolara almış biri var ailemde..

100 bin dolar.. 70 bin dolar.. 8 bin dolar..

Tamam kabul, doların global değeri de eskisi gibi değil pek..
Ama fark bu kadar çok olmamalı..
Aynı ayarda daireler 20-30 bin dolar falan olursa o zaman "işte dip görüldü" derim ben..

Ah keşke olsa da meyveleri toplasak..

[sadecegrafik]

İdeal değer kiranın 200 katıdır.

Üstüne kira gelir vergisini ve belediye emlak vergisi çıkınca 170 katıdır.

Misal evin kirası 1000 TL ise evin değeri, gerçek değeri 170bin TL ile 200binTL arası bir rakam eder. 200 katın Üstü değer köpüktür. 170 katın Altı değer kelepirdir.

Evin değerini net kira geliri belirler.

Buna göre herhangi bir evin olması gereken gerçek değerini kolayca 1 dakikada hesaplayabilirsiniz.

Dibin görüldüğünü sanmıyorum..
Semtimde 3 yıl önce 100 bin dolar eden ev şu an 70 bin dolar, evet düşüş var..
Fakat yine bugün 70 bin dolara satılacak bir daireyi 2001 yılında 8 bin dolara almış biri var ailemde..

100 bin dolar.. 70 bin dolar.. 8 bin dolar..

Tamam kabul, doların global değeri de eskisi gibi değil pek..
Ama fark bu kadar çok olmamalı..
Aynı ayarda daireler 20-30 bin dolar falan olursa o zaman "işte dip görüldü" derim ben..

Ah keşke olsa da meyveleri toplasak..

[brsci]

İdeal değer kiranın 200 katıdır.

Üstüne kira gelir vergisini ve belediye emlak vergisi çıkınca 170 katıdır.

Misal evin kirası 1000 TL ise evin değeri, gerçek değeri 170bin TL ile 200binTL arası bir rakam eder. 200 katın Üstü değer köpüktür. 170 katın Altı değer kelepirdir.

Evin değerini net kira geliri belirler.

Buna göre herhangi bir evin olması gereken gerçek değerini kolayca 1 dakikada hesaplayabilirsiniz.

Evin (varsa) 170 kira bedeline satar mısın?

Burdaki arkadaşların hepsinin evini 170 kira bedeline almaya talibim..

Samimi olarak satacak olan var mı? Ben en son evimi 270 kira bedeline satmıştım.
170 kira bedeli benim için gayet uygun..


SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[sadecegrafik]

Amerika da en pahalı eyalet New York. Orada bile ev kendini 18 yılda amorti ediyor. 5 yılda amorti eden evler var değişik eyaletlerde.

Bu değerler popodan uydurulmuyor. İstanbul dan neden ev almıyor akıllı global yatırımcılar? Hem hukuksal süreçler 3-5 yıl sürüyor, hem de ev aldığında para kazanamıyorsun kira gelirinden. Rakamlar ortada.

Lok at the tabela... Ezbere konuşmayalım...

http://www.businessinsider.com/renti...#2-san-jose-14

Evin (varsa) 170 kira bedeline satar mısın?

Burdaki arkadaşların hepsinin evini 170 kira bedeline almaya talibim..

Samimi olarak satacak olan var mı? Ben en son evimi 270 kira bedeline satmıştım.
170 kira bedeli benim için gayet uygun..


SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[brsci]

Amerika da en pahalı eyalet New York. Orada bile ev kendini 18 yılda amorti ediyor. 5 yılda amorti eden evler var değişik eyaletlerde.

Bu değerler popodan uydurulmuyor. İstanbul dan neden ev almıyor akıllı global yatırımcılar? Hem hukuksal süreçler 3-5 yıl sürüyor, hem de ev aldığında para kazanamıyorsun kira gelirinden. Rakamlar ortada.

Lok at the tabela... Ezbere konuşmayalım...

http://www.businessinsider.com/renti...#2-san-jose-14

Soruma cevap vermedin ama evine 170 kiraya talibim.Bak kelepir de almıyorum haaaa..

Ederi neyse onu veriyorum.Zaten piyasa da yön aşağıver kurtul.[emoji1]

SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[brsci]

Amerika da en pahalı eyalet New York. Orada bile ev kendini 18 yılda amorti ediyor. 5 yılda amorti eden evler var değişik eyaletlerde.

Bu değerler popodan uydurulmuyor. İstanbul dan neden ev almıyor akıllı global yatırımcılar? Hem hukuksal süreçler 3-5 yıl sürüyor, hem de ev aldığında para kazanamıyorsun kira gelirinden. Rakamlar ortada.

Lok at the tabela... Ezbere konuşmayalım...

http://www.businessinsider.com/renti...#2-san-jose-14

Verdiğin linkten alıntı yapalım.

San Jose, California.

Average monthly mortgage payment: $3,162

Average monthly rent: $2,503

Average home price: $779,975

.......

New York City, New York.

Average monthly mortgage payment: $2,399

Average monthly rent: $2,056

Average home price: $591,895

.........

Honolulu, Hawaii.

Average monthly mortgage payment: $2,970

Average monthly rent: $2,682

Average home price: $732,637



Bunlar kac kira ediyor?

SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[umutabi]

Evin (varsa) 170 kira bedeline satar mısın?

Burdaki arkadaşların hepsinin evini 170 kira bedeline almaya talibim..

Samimi olarak satacak olan var mı? Ben en son evimi 270 kira bedeline satmıştım.
170 kira bedeli benim için gayet uygun..


SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Samimiyseniz girin sahibinden com sitesine, Rami Yenimahalle sıfır çatı dubleks 145 m2 daire satılık fiyat da 400 Bin Tl , kirasıda 2000 rahat eder. Hemen alın ...

[brsci]

Samimiyseniz girin sahibinden com sitesine, Rami Yenimahalle sıfır çatı dubleks 145 m2 daire satılık fiyat da 400 Bin Tl , kirasıda 2000 rahat eder. Hemen alın ...

170 kiraya ev bulunmaz demiyorum ki ben..Sizlerin evini 170 kira bedeline almaya talibim.Oturduğunuz evleri diyorum.Artı olarak dediğiniz yeri de inceleyeceğim.Bakın sitede başka talipler de var..

SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.