ISGYO İş Gayrımenkul Yatırım Ortaklığı

[viopandtrade]

son 2 senedir 31 aralik kapanisini isbankasi hisse alarak yuksek yapmaya calisiyor. Bakalim bu sene de kalan 10 gunde benzer bir adim gelecek mi. Gelirse kapanis buralarda olmaz.

Geçen sene 29 kasımda alımlara başlamışlar, senet 1.50 üzerindeyken, bu sene hisse fiyatı yerin dibindeyken, unutmuşlardır, bu şirket ne zaman hisse sahibini düşünmüş ki, halka açıldığı 17 sene içinde, dolar bazında bir kuruş değer kazandırmamış.

[gva74]

cok dogu bir bilgi degil sanirim.

1999 halkacildigi tarih , o gun 100'000 usd lik bir yatirim icin toplam odedigi temettu rakami yaklasik 99bin usd... yani koyulan parayi 2017 martinda usd bazinda yerine koyabilirmissin , amortisman katsayisi 18 yil , 216 .. yillik yield i %5,5 usd bazinda..

bu temettuyu cektigin dusunulurse,bununlada hisse almaya devam ettigin dusunulurse rakam neolur ??

cari degeri ise yaklasik 487bin lot isgyo karsiligina gelir ki 170bin usd bugunku degeri.. kabaca olmus 100bin usd'in 276bin usd
18 yilda getirisi budur kabaca bunu begenmiyorsaniz diyecek birsey yok ...karsina tl de kalinsa neolurdu ona bakmak lazim...

kabaca cari degerle yieldi usd bazinda %9 un ustunde yillik ortalama..

hisseye cok da haksizlik etmeyelim

[viopandtrade]

Sayın GVA hesaplamanızı ben anlayamadım, tablo aşağıda. 17 sene önce halka arz olmuş. Herşey ortada. Karmaşık bir durum yok. Foreksin grafiğinde bir hata olması düşük bir olasılık. Matriks veya diğer platformlara da bakın.

1- İlk dört sene temettü vermemiş, hatta bedelli açıklamış, toplam yüzde 140.
2- 2005 yılında ilk temettüyü vermiş, Yıllık ortalama yüzde 5. son 17 yılda Toplam yüzde 66.70, yani 67 kuruş.
3. Bedelsiz vermiş yüzde 160 civarı (kumulatif hesaplanmaz)

Temettü verildiği zaman , grafikte fiyat bölünmekte, verilen temettü ile tekrar hisse alındığı varsayılıyor, zaten öyle sanıldığı kadar çok fazla temettü yok, 66 kuruş son 17 senede. Bence grafikte bir sorun yok, bir de matriksde haftalık, doalr bazlı bakın, lütfen. Yanlışım varsa söyleyin.

Bu hisse yerine işyatırım alsaydı birisi, parası dolar bazında 5 misli artmıştı, 18 yıl içinde, bu basit matematik, iş yatırımın garfiğine bakınız son 17 senede.

Bence piyasa bu sendi çok ucuz fiyatlıyor, bunun en büyük sorumlusu şirket yönetimi, tsgyo birleşme fiyaskosu, banka faiziyle arsa alınması, projelerin zamanında satılmaması, kiraya verilmemesi....Şirket yönetimi güven vermiyor piyasaya. Faizle borç alarak arsa alınıyor, ve tsgyo yu tüm fiansal borçları ile şirket bünyesine almaya çalışıyor, yüzde ellilik diğer yatırımcıyı yok sayıyor.

[viopandtrade]

--İsgyo 1999 yılında arz olmuş, ilk beş sene bedelli yapmış, toplam 140 kuruş, o zamanın parasıyla, yani ilk beş sene temettü vermemiş, ama yatırımcının cebine göz dikmiş, 140 kuruş toplamış.
--2005 ten itibaren 12 sene ortalama yüzde 5 civarı temettü vermiş, eflasyon kaçtı o zamanlar.
--son 18 yılda kabaca yüzde 160 bedelsiz vermiş,

Yani şimdi temettü veriyor bir miktar ama ilk beş yıl 140 kuruş toplamış bedelliden, son 13 yılda ise toplam 68 kuruş geri vermiş temettü olarak. Hesap ortada.

Yani son 18 senede halka arzdan sonra verdiği toplam verdiği temettüden iki misliden fazla bedelli olarak para toplamış yatırımcıdan, yatırımcıyı hep küstürmüş, hissenin fiyatına bakın yüzde 62 iskontolu. Bu tablo bile yönetimin küçük ortaklarını hiç saydığının bir göstergesidir.

[Neweco]

Geçen sene 29 kasımda alımlara başlamışlar, senet 1.50 üzerindeyken, bu sene hisse fiyatı yerin dibindeyken, unutmuşlardır, bu şirket ne zaman hisse sahibini düşünmüş ki, halka açıldığı 17 sene içinde, dolar bazında bir kuruş değer kazandırmamış.

bir onceki senede ise son 3 gunde yapmislardi. yani ayin 26sinda falan baslanmisti yanlis hatirlamiyorsam. bu sene diger is grubu hisseleri iyi performans gosterdi ama isgyo icin yine yapabilirler belki.

[Mosquito_]

Selamı var herkese....sizinde vardir...yeni projesi .

[viopandtrade]

bir onceki senede ise son 3 gunde yapmislardi. yani ayin 26sinda falan baslanmisti yanlis hatirlamiyorsam. bu sene diger is grubu hisseleri iyi performans gosterdi ama isgyo icin yine yapabilirler belki.

Şeker ve oyağın alışları var bugün, bence metro grubunun tam gireceği hisse, çok ama çok dipte, yeniden değerlemelerle, yıl sonu kar ile defter değeri 4 lirayı geçer 1-2 ay sonra, albarakaya girdiler, açıkçı oyuncular buradakilerin aynısıydı, hadi hayırlısı.

[viopandtrade]

Selamı var herkese....sizinde vardir...yeni projesi .

Onyedi yıl önce 100 bin dolar villa alacak parayı isgyo ya gömen yatırımcı şu an belki gecekondu bile alamaz.