şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[EMLAK]

etrafimda maasli calisipta 250-300 bin krediyi ( tabi evin degerine gore ) cekip ,kredisi onaylanmayan 1 kisi bile olmadi.Sizin mantiginizla ulkede kimseye kredi cikmamasi gerekir.

sanırım beylikdüzündeki dairesini 750 ye satamayan kişisniz. (bilmem kaç senedir )

250 derken ?

24 m2 kare sütüdyadanmı bahsediyoruz ?

yani istanbulda 250 ye daire varda biz mi kaçırdık.

zamanın 300 bini şimdinin 750 k sımıdır.

lütfen ama

kirada oturan adama 750 k kredi.

yazını birkaç kere daha oku.

[Byccx]

Vatandas Ali 2014 yilinda cebinde ki 100 bin lirasi ile 400 bin tl lik ev alir.300 bin kredi ceker.Ve bu ev 2018 de 700 bin tl olur.
300 bin krediyi cikinca 100 bin tl sinin 400 bin tl oldugunu gorur.
Hisse net forumlarinda ki usta ekonomist keremcan bey 2014 yilinda cebinde ki 100 bin tl si ile dolar alir.dolarin 2 katina cikmasindan dolayi cebinde ki para 200 bin tl olur..
Sonuc olarak keremcan bey forumda gururuna yediremeyip halen 2014 yilinda ev almis birisi ile dolara yatirim yapmis birisini her gun papagan gibi karsilastirarak insanlarin yanlis yaptigini dusunur..

+++

Keremcan gelip ama 300 bin e kredi faizi de oduyor eline daha az para gececek diye agzi sulanmis vaziyette yazi yazacakken,dolara yatirim yapacak adamin kira gideri olacagini,ev alan kisinin ise kira dan daha az kredi faizi odeyecegini akil edemedigini anlayip yazdigi yaziyi siliyor..

şimdi ileriye bir projeksiyon verelim
vatandaş ali evi satıp nakde dönmedi ve dönmeyecek ise
keremcan dolarda ve dolarda kalacak ise
5 yıl sonra bu hesap kime kalır
a-vatandaş ali
b-keremcan

2- vatandaş ali evi kaç liradan aldı?
100 bin kendisinin var 300 bin kredi çekmiş. kredinin hiçbir masrafı yok
300 bin tl için banka ne kadar faiz almıştır.
a vatandaş aliyi sevdiğinden almamıştır
b-en az bi 100 bin tl almıştır

[EMLAK]

şimdi ileriye bir projeksiyon verelim
vatandaş ali evi satıp nakde dönmedi ve dönmeyecek ise
keremcan dolarda ve dolarda kalacak ise
5 yıl sonra bu hesap kime kalır
a-vatandaş ali
b-keremcan

vatandaş ali bence eviüç beş karla satıp üzerine biraz daha para ekleyip sıfır daire alır.

adı üzerind emlak yatırımı.

dolarcı keremcan ise dolarda kalmaya devam eder.

getiriyi düşünmek bile zaten anlamsız.

[Ahmetg]

Istanbul Esenyurt tan herkese selam

https://i.hizliresim.com/VM8dmr.jpg

[Byccx]

ev 400 bin
elinde 100 bin tl var.bankadan 300 bin kredi almış
bu üçyüz bin içinde bankanın faizi de dahil
bankadan 300 bin alıyor. faizi ile birlikte 300 ödüyor.
bu banka hangisi bilelim

[Sugosu82]

sanırım beylikdüzündeki dairesini 750 ye satamayan kişisniz. (bilmem kaç senedir )

250 derken ?

24 m2 kare sütüdyadanmı bahsediyoruz ?

yani istanbulda 250 ye daire varda biz mi kaçırdık.

zamanın 300 bini şimdinin 750 k sımıdır.

lütfen ama

kirada oturan adama 750 k kredi.

yazını birkaç kere daha oku.

sen bu forum altinda sadece gormek istedigin seyi goruyorsun.

Evime yaklasik 10 gun once yine alici cikti.Fakat her konuda anlasmamiza ragmen alacak kisi 500 bin tl kredi cekecegini belirtince rayic bedel ile kredi tutari arasinda ki farkin vergisi yuzunden kabul etmedim.Ve bu alici cikan kisi 3. kisiydi.2020 de isteyen istedigi kadar kredi cekebilir.( 5 yil dolacagi icin ) O zaman dek alacak kisinin cebinde nakit olmasi lazim.Tek satamama sebebim bu.

Fakat sana gore ne alici var ne de fiyat soran.

[EMLAK]

sen bu forum altinda sadece gormek istedigin seyi goruyorsun.

Evime yaklasik 10 gun once yine alici cikti.Fakat her konuda anlasmamiza ragmen alacak kisi 500 bin tl kredi cekecegini belirtince rayic bedel ile kredi tutari arasinda ki farkin vergisi yuzunden kabul etmedim.Ve bu alici cikan kisi 3. kisiydi.2020 de isteyen istedigi kadar kredi cekebilir.( 5 yil dolacagi icin ) O zaman dek alacak kisinin cebinde nakit olmasi lazim.Tek satamama sebebim bu.

Fakat sana gore ne alici var ne de fiyat soran.

elbette fiyat soran vardır ama senelerdir 3 kişinin çıkması sende bir ışıklandırma yapmıyormu ? kafada. yani.

madem evin değer üzerine değer katıyor 300 e almışsın 750 olmuş 5 sene beklersen ne olur kim bilir. neden satıyorsun ki ?

senelerdir satmaya çalışıyorsun yani.

?

değerli ve değerlenecek olan birşeyi kim satmak ister.

dursun 5 sene 10 sene sonra daha yukarıdan sat. ;)

[Sugosu82]

Turkce den anlamiyorsun sanirim
Ya da hic ev satmadin.
Rayic bedle ile alacak kisi eger ki kredi cekerse,kredi tutarini gostermen lazim tapu da.Bende de ev cok degerlendigi icin Rayic bedel ile satis bedeli arasinda ciddi vergi cikiyor.Bu yuzden satarken acele etmiyorum.
Demissin madem degerli neden satiyorsun.Evi aldigimda 165 kira idi.Su an 300 kira.Neden satmayayim?
Ve halen istanbulda 150-200 kira arasi bedelli yerler mevcut.Yukarida birisi de daireden bahsetmis.Daire degil.Dukkan.

Davutpasa emintas sanayi sitesi.