ANELT - Anel Telekomünikasyon Elektronik Sistemleri Sanayi Ve Ticaret A.Ş.

[itsme]

Arkadaşlar bu sahibinden com veya diğer sitelerdeki fiyatlar tabii ki bize bir referans verir ama unutmayın oralarda emlakçılar çoğu zaman egzecere ederek fiyat koyuyorlar.Sonuçta şunu söylemek isterim oradaki rakamların yüzde 40 altı normal piyasa değeri olabilir ancak mevcut ekonomik şartlarda gayrimenkul piyasası çok ölü olduğu için yazılan rakamların birden fazla tanınmış kurumsal gayrimenkul değerleme şirketlerinden Remax, Coldwell banker vb., fiyat alınarak ortalama değerlerin bulunması mantıklı bir çözüm olacaktır.

RNE-L21 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

40% mı? Bu ne demek biliyor musun? 1 milyon TL yazılan bir taşınmazın ederi 600 bin TL demek. Böyle bir marj hiçbir yerde yok. Beni yanlış anlama ama soyadın Çelikel değildir umarım. Çünkü bu gibi bir fikri veya marjı dile getiren birinin ilk aklıma gelen Çelikel ve saz ekibinden olacağı düşüncesidir. Asıl o senin kurumsal dediğin firmalarda fazla komisyon almak adına fiyatlar şişirilir ve güzel komisyon bırakacak müşteri beklenir. Yani bilmesem o firmaları bana dürüst olduklarını iddia edeceksin.

Şu da olabilir. Sahibinden.com a yazılan ve yaklaşık dahi olsa kabulum 40% altına satılmış bir taşınmaz biliyor musun? Yani bu savını destekleyecek bir bilgi/belge var mı elinde? Eğer varsa bizimle de paylaşırsan seviniriz. Ama yoksa faraza bir konuşma olarak havada kalır hocam bu tezin. Emlak piyasası kötü olabilir evet ama kimse ölü fiyatına bir satış yapmıyor. Gerçek bir örnek istiyorsan İstanbul Kadıköy'de evim var hem de Marmara Üni. karşısı. Ederi yaklaşık 1 milyon TL dir. Belki de daha fazla. Gelip bana 600 bin teklif etsen açık konuşayım çok büyük ihtimalle telefonu yüzüne kapatırım.

[garry straw]

40% mı? Bu ne demek biliyor musun? 1 milyon TL yazılan bir taşınmazın ederi 600 bin TL demek. Böyle bir marj hiçbir yerde yok. Beni yanlış anlama ama soyadın Çelikel değildir umarım. Çünkü bu gibi bir fikri veya marjı dile getiren birinin ilk aklıma gelen Çelikel ve saz ekibinden olacağı düşüncesidir. Asıl o senin kurumsal dediğin firmalarda fazla komisyon almak adına fiyatlar şişirilir ve güzel komisyon bırakacak müşteri beklenir. Yani bilmesem o firmaları bana dürüst olduklarını iddia edeceksin.

Şu da olabilir. Sahibinden.com a yazılan ve yaklaşık dahi olsa kabulum 40% altına satılmış bir taşınmaz biliyor musun? Yani bu savını destekleyecek bir bilgi/belge var mı elinde? Eğer varsa bizimle de paylaşırsan seviniriz. Ama yoksa faraza bir konuşma olarak havada kalır hocam bu tezin. Emlak piyasası kötü olabilir evet ama kimse ölü fiyatına bir satış yapmıyor. Gerçek bir örnek istiyorsan İstanbul Kadıköy'de evim var hem de Marmara Üni. karşısı. Ederi yaklaşık 1 milyon TL dir. Belki de daha fazla. Gelip bana 600 bin teklif etsen açık konuşayım çok büyük ihtimalle telefonu yüzüne kapatırım.

Ben de şôyle cevap vereyim sana naçizane.amacim tartışma yaratmak veya malum firmanın borazankigini yapmak değil ki ben de senin gibi magwdurum ve 15k üzeri bizden var.sana tavsiyem bir ilana koy sırf denemek için şu ortamda ne teklif alícan veya kaç kişi arayacak.kimse teklif vermez faizler yüzde yirmi üzeri iken.gayrimenkulde almaz ölücüler hariç.Ayrica senin yerinde olsam kurumsal firmaları yeniden irdelerdim sendeki bilgi biraz havada kalıyor.asil uçanlar kurumsal olmayanlar ki yüzde yüz kar koyup milleti kerizlemeye çalışıyorlar.neyse arz ve talep meselesi.şu devirde arz çok talep sıfıra yakın.keske bu firmanın yeri piyasanın çok daha üzerinde degerlemesi olsa da hep beraber kazanacak ama gerçeklerle yüzleşmek de gerek sevgili arkadaşım.

RNE-L21 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[itsme]

Ben de şôyle cevap vereyim sana naçizane.amacim tartışma yaratmak veya malum firmanın borazankigini yapmak değil ki ben de senin gibi magwdurum ve 15k üzeri bizden var.sana tavsiyem bir ilana koy sırf denemek için şu ortamda ne teklif alícan veya kaç kişi arayacak.kimse teklif vermez faizler yüzde yirmi üzeri iken.gayrimenkulde almaz ölücüler hariç.Ayrica senin yerinde olsam kurumsal firmaları yeniden irdelerdim sendeki bilgi biraz havada kalıyor.asil uçanlar kurumsal olmayanlar ki yüzde yüz kar koyup milleti kerizlemeye çalışıyorlar.neyse arz ve talep meselesi.şu devirde arz çok talep sıfıra yakın.keske bu firmanın yeri piyasanın çok daha üzerinde degerlemesi olsa da hep beraber kazanacak ama gerçeklerle yüzleşmek de gerek sevgili arkadaşım.

RNE-L21 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Hocam burada bir değer biçme olacak. Yani hadi o zaman satın denmeyecek. Bu binanın değeri de piyasadaki ölücülerle ölçülmez. Emlak piyasası ayrıdır kurumsal bina ayrıdır. Piyasa ölücülerine göre fiyat biçme farklıdır normal değer biçme farklıdır. Taşınmazın değeri bilir kişiler tarafından konumuna, değerine, özelliklerine göre değer biçilir. Sen şimdi satış yok dersin. Vay piyasa kötü dersin ama satışa koy diyorsun ya evi. Koydum ve orada ev bakan birisi şak diye aldı diyelim. E ne oldu? Piyasa kötü müymüş yine. Yani amazon.com un değeri 1 milyar dolar ediyor diye hadi satışa çıkaralım bakalım ne kadar verecekler mi diyeceğiz?

Hakim hadi o zaman satın bakalım ona göre davayı ileri bir tarihe erteleyelim dedi diyelim ve Anel Binasını almak isteyen kişiyi Çelikeller tehdit etti diyelim. Ve kimse almıyor binayı. O zaman ne diyeceğiz? Binanın ederi 0 TL mi?

Neyse bilir kişi bu binanın ederini ortaya koyunca bizim hisselerimizin ederi de belli olacak. Dediğin gibi aynı gemideyiz ve hepimiz hakkımızı almak istiyoruz. Bu Rıdvan'a tek kuruşumu dahi yedirmem. Ederinin altında bir tek hissemi bile satmam. Şu karar çıksın hele bakalım o Rıdvan ve saz ekibinin değersizliği nasıl çıkıyor.

Hepimizin gazası mübarek ola.

[garry straw]

Hocam burada bir değer biçme olacak. Yani hadi o zaman satın denmeyecek. Bu binanın değeri de piyasadaki ölücülerle ölçülmez. Emlak piyasası ayrıdır kurumsal bina ayrıdır. Piyasa ölücülerine göre fiyat biçme farklıdır normal değer biçme farklıdır. Taşınmazın değeri bilir kişiler tarafından konumuna, değerine, özelliklerine göre değer biçilir. Sen şimdi satış yok dersin. Vay piyasa kötü dersin ama satışa koy diyorsun ya evi. Koydum ve orada ev bakan birisi şak diye aldı diyelim. E ne oldu? Piyasa kötü müymüş yine. Yani amazon.com un değeri 1 milyar dolar ediyor diye hadi satışa çıkaralım bakalım ne kadar verecekler mi diyeceğiz?

Hakim hadi o zaman satın bakalım ona göre davayı ileri bir tarihe erteleyelim dedi diyelim ve Anel Binasını almak isteyen kişiyi Çelikeller tehdit etti diyelim. Ve kimse almıyor binayı. O zaman ne diyeceğiz? Binanın ederi 0 TL mi?

Neyse bilir kişi bu binanın ederini ortaya koyunca bizim hisselerimizin ederi de belli olacak. Dediğin gibi aynı gemideyiz ve hepimiz hakkımızı almak istiyoruz. Bu Rıdvan'a tek kuruşumu dahi yedirmem. Ederinin altında bir tek hissemi bile satmam. Şu karar çıksın hele bakalım o Rıdvan ve saz ekibinin değersizliği nasıl çıkıyor.

Hepimizin gazası mübarek ola.

Canım kardeşim; gemi aynı ve hedef te aynı orada sorun yok.Benim dediğim de sahibinden vb pplstformlarda satışa konu edilen gayrimenkul ile değerleme yapmanın bir kiyasta bulunmanın tam doğru olmadığı idi.Kesinlikle bu firma sahipleri Yavuz hırsız rolüne uygun olarak fiyat degerlemesini minimum göstermeye devam eder bu huy olmuş gecmislerinden belli.SPK veya İlgili diğer makamlar yer yemez ama sonuçta mağdur biziz tabii ki sonuna kadar hakkımızı arayacağız.Bu işin en güzel yolu kayyum atayip yönetime mağdur durumdaki hisse miktarı yüksek arkadaşları da alıp kimsenin mağdur olmayacağı bir çözümü sağlamak idi ama artık mahkeme süreci başladı muhtemelen iyi bir geri toplama çağrı bedeli koyamaz ise karaya oturacak o.

RNE-L21 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.