şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[varsayım]

İzmir de oturan arkadaşlar, DİKİLİ ve BADEMLİ civarı deniz nasıl? Ayvalık gibi soğuk mu? Çeşme gibi dalgalı mı?

DİKİLİ ve BADEMLİ de arsa almaya niyet eden birisi ne tür kıstasları dikkate almalıdır?

Hocam bu konuda ben de bilgi almak isterim. O tarafa niyetliyim.

[finans_mt]

Eski kiracıysanız Verdiğiniz kiraya göre mi hesapladınız yoksa şu anki emsal kira ederine hesapladınız bu da çok önemli bir donedir


hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

maalesef güncel emsale yakın hesaplamıştım.

[djoz]

Sayın Subcomponent ve sayın Samreit, detaylar için çok teşekkürler.

[ayvagobeknuri]

Neden Eskişehir’de konut almak gerekir?


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Yatırım için de alınabilir. Oturum için de alınır. Pek çok kriteri değerlendirdim ve Türkiye Coğrafyasında 1.çıktı.

Mesela Bandırma da ilk onun içinde, sadece Eskişehir'deki sağlık hizmetleri kalitesinde değil, Bandırma şehir olarak da güzel değil ama değer artışı olacaktır.

Balıkesir merkez de iyidir.

Hangi kriterlere baktın derseniz, onları yazmam, çünkü deli dersiniz.

[finans_mt]

2021'de virüs sebebi ile turist gelmezse dibin dibini görmemiz olasılığı ortaya çıkar.

Ödemeler dengesi krizi oluşursa ancak zorunlu ihtiyaç maddelerini ithale izin verilebilir. 500 usd üzerinde laptop ithal edemezsin vs. gibi sınırlamalar bir süre getirilebilir. Böyle bir durumda dolar bazlı ev fiyatlarının gerilemesi söz konusu olabilir.

İndikatör olarak takip ettiğim 600 daireli site içerisindeki ev 2013 yılı nisan ayında 320bin tl yani 177 bin dolar iken 2018 kur krizinde 72 bin dolara kadar gerilemişti. Şu an 725bin TL yani 93.500 usd isteniyor. Kötü senaryoda 50 bin dolar ve altı mümkün. Zira 2001 krizinde 27 bin dolara gerilemişti.

Ödemeler dengesi krizi nedir?:
https://www.youtube.com/watch?v=Jydv5EWW6ZE

ülkede 2013-2019 arası bütün TL varlıklar değer kaybetti en önemlisi de maaşlarımız, konut en çok değer kaybedenler arasındaydı doğrudur.
fakaat burada şöyle bir ayrıntı var; mesela örnekte 2018 kur krizinde 72bin dolara kadar inen daireyi sattılar mı gerçekten ya da kaç tane satıldı o fiyata?
mütahitleri bilmem ama oturmuş bir bölgeden insanlar evin fiyatı düşmüş diye hemen satayım şunu diye ilana çıkarmıyorlar. yani hisse senedi gibi düşünmemek lazım. teoride düşüyor ama pratikten almak isteyince o daireyeyi alamayabiliyorsunuz.

Türkiye'deki en büyük konut fiyat düşüşü deprem sonrası oldu, ataköyde avcılarda tl üzerinden dörtte bir hatta beşte bir fiyatlara satıldı daireler, aslında bir nevi servet el değiştirmiş oldu.
bizimkiler dizisinden bu sahne tarihe çok güzel bir not aslında
https://www.youtube.com/watch?v=vnt9_bHaai4&t=1857 (tarih : şubat 2000)

[diproyal]

maalesef güncel emsale yakın hesaplamıştım.

Sn. finans_mt,

Yeni yatırımınız hayırlı olsun. Konum neresiydi?

[TeTRa]

Eski bina almıştım.!!
İcradan.!!
12 daireli.!!
Romenlere hem tamir ettirdim.!!
Hemde kiraya verdim.!!
Oda oda.!!!
Kagıt üzerinde dairede 2 kişi kalıyor.!
Pratikte her dairede mevsimine göre 10-12 kişi kalıyor.

Cesaret
Ticaret becerisi
EYLEM (Çünkü çevremdeki çoğu kişi sadece konuşuyor)
Başarı
Tebrikler....

[e.yegen]

hocam bu konuda ben de bilgi almak isterim. O tarafa niyetliyim.

bu sene bademli köyü dikiliye gittik agustos ayında idi denizi super sıg dalga yok. Ayvalık gibi çok serin değil antalya gibide sıcak degil .deniz gören imarlı 500 m2 arsa 300-400 bin tl güzel yer midilli adasının karşısı balıkta çok ben beğendim yanlız hayat pahallı orda..