şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[djoz]

Ben zaten 10 yıldır şunu çözemedim. Başlıkta bu konuda müthiş bir kafa karışıklığı var.

Şu an kiralar uygun değil mi? Bu konuda çoğunluk hem fikir, hatta bu zamanda kirasını zamanında ödeyen kiracı bulanlar öpüp başına koysun, kira artışlarında mız mız yapmasınlar, üçe beşe bakmasınlar deniyor.

Şimdi, bu durumda ev sahipleri enayi mi, yoksa kurnaz fırsatçılar mı? Hem pahalı alıp, ucuzdan kiraya verirlerken enayi. Satmak istediğinde, fazla para istediği için, kurnaz fırsatçı...nasıl yani...bir insan hem enayi, hem kurnaz fırsatçı nasıl oluyor.

Yoksa, problem sizin piyasa değerlendirmenizde olabilir mi? Ayrıca, ortada noter, kapora vs yoksa iki taraf da her türlü vazgeçebilir. Hatta şöyle yapmıştır satıcı, "kardeş, bak arkadaş zaten 1 verdi, satmadım, zaten biraz da kıl olmuştum herife...sen çok istiyorsan 1,1 vereceksin..işine geliyorsa"

Forumda zihniyetler cidden bir garip.

Ev sahipleri daima forumdaki üyelerin istediği rakama evini vermek zorundadır, vermezse fırsatçıdır, şerefzizdir.

Forumdaki üyeler mesela 600'e ev almayıp o parayla süper yatırımlar yaparlar, parayı 3-5 milyona veya 3-5 ev parasına çıkartırlar , ama bir yandan da ısrarla ucuza ev almaya çalışırlar.
Kirada oturarak parayı işletmenin çok iyi bir fikir olduğunu iddia ederken, ısrarla ev almak istemelerini hiç anlayamıyorum.
Kirada oturmaya devam etsenize beyler. Kaşıntınız ne?

Bu 1 ev parasını başka yerlere yatırarak % 500 kazanan arkadaşlar kendilerini "süper yatıımcı" olarak görürler, ama ev satan kişi evine % 20 zam yapsa fırsatçıdır, şerefzizdir.
% 500 kazanmak helaldir, ama enflasyon telafisi için % 20 fiyat arttırmak fırsatçılıktır.

Ha tabi bir de kira çarpanı meselesi var.
Mesela yukarıda bahsedilen 1 milyonluk evi 2500 liraya kiraya verseniz, ya da 2500 kiraya verdiğiniz evi 1 milyona satışa çıkartsanız "400 kira çarpanı ile ev mi satılır şerefziz" derler.
Ama aynı 1 milyonluk eve 6 bin lira kira isteseniz, bu sefer de "o eve 6 bin kira istenir mi" denir.

Bir de mesela evlerin fiyatını illa alt kesimin maaşına göre ayarlamak gerekir.
Üç beş bin lira maaş alan herhangi bir vatandaş, hiç bütçesi sarsılmadan, hiç bir harcamasını kısmadan, tatillere falan giderek, ev taksidi ödeyip ev sahibi olabilmelidir. (sanki leblebi çekirdek alıyor paşam)
Kaynana yanına evlenen annelerimizin canı yok muydu? Ev almak ne zaman kolay bir şey oldu ki şimdi olsun?


Bir de "barınma hakkı en temel haktır" diyenler var tek tük.
Devlet bütün evlere el koyup bu arkadaşlara bedava dağıtmalı. Başkalarının kırk yıllık emeğine çökmek en temel hakkı bunların.

[sadecegrafik]

Bu aptallar yeterince matematik bilmedikleri için kendilerine sunulan ilan edilen enflasyona göre malı fiyatlıyorlar. Yönetimi gerçek enflasyonu gizlemekle suçlayacağına kendisini gerçek enflasyona karşı korumaya çalışan gayrımenkul yatırımcısını suçluyor.

Ev sahibi evi kiraya verince tamirat yaparken bunun boyasını mutfağını evyesini banyosunu dolabını parke fayans sıva harç alçı hangi enflasyona göre yenileyecek düşünmüyorlar. Bu mallar gitsinler mutfağını evyesini banyosunu dolabını parke fayans sıva harç alçı % kaç artmış ona göre konuşsunlar.

NOT: Ben gayrımenkul sektöründe değilim. Oturduğum ev hariç hiç bir gayrımenkulum yok. Bütün param Altın Gümüş ve Platin de. Ama ev fiyatları ve ev kira fiyatları ilan edilen gerçekdışı enflasyondan fazla artmak zorundadır. Çünkü aptallar ilan edilen enflasyona göre hesaplama yaparken, ev sahibi gerçek enflasyona göre kendisini koruyup parasının erimemesini sağlamaya çalışmak zorundadır bir yatırımcı olarak. Kimse hayır için ev alıp kiraya vermiyor, yatırım yapıp varlığını gerçek enflasyon karşısında korumaya çalışıyor.

Forumda zihniyetler cidden bir garip.

Ev sahipleri daima forumdaki üyelerin istediği rakama evini vermek zorundadır, vermezse fırsatçıdır, şerefzizdir.

Forumdaki üyeler mesela 600'e ev almayıp o parayla süper yatırımlar yaparlar, parayı 3-5 milyona veya 3-5 ev parasına çıkartırlar , ama bir yandan da ısrarla ucuza ev almaya çalışırlar.
Kirada oturarak parayı işletmenin çok iyi bir fikir olduğunu iddia ederken, ısrarla ev almak istemelerini hiç anlayamıyorum.
Kirada oturmaya devam etsenize beyler. Kaşıntınız ne?

Bu 1 ev parasını başka yerlere yatırarak % 500 kazanan arkadaşlar kendilerini "süper yatıımcı" olarak görürler, ama ev satan kişi evine % 20 zam yapsa fırsatçıdır, şerefzizdir.
% 500 kazanmak helaldir, ama enflasyon telafisi için % 20 fiyat arttırmak fırsatçılıktır.

Ha tabi bir de kira çarpanı meselesi var.
Mesela yukarıda bahsedilen 1 milyonluk evi 2500 liraya kiraya verseniz, ya da 2500 kiraya verdiğiniz evi 1 milyona satışa çıkartsanız "400 kira çarpanı ile ev mi satılır şerefziz" derler.
Ama aynı 1 milyonluk eve 6 bin lira kira isteseniz, bu sefer de "o eve 6 bin kira istenir mi" denir.

Bir de mesela evlerin fiyatını illa alt kesimin maaşına göre ayarlamak gerekir.
Üç beş bin lira maaş alan herhangi bir vatandaş, hiç bütçesi sarsılmadan, hiç bir harcamasını kısmadan, tatillere falan giderek, ev taksidi ödeyip ev sahibi olabilmelidir. (sanki leblebi çekirdek alıyor paşam)
Kaynana yanına evlenen annelerimizin canı yok muydu? Ev almak ne zaman kolay bir şey oldu ki şimdi olsun?


Bir de "barınma hakkı en temel haktır" diyenler var tek tük.
Devlet bütün evlere el koyup bu arkadaşlara bedava dağıtmalı. Başkalarının kırk yıllık emeğine çökmek en temel hakkı bunların.

[ayhan53]

Forumda zihniyetler cidden bir garip.

Ev sahipleri daima forumdaki üyelerin istediği rakama evini vermek zorundadır, vermezse fırsatçıdır, şerefzizdir.

Forumdaki üyeler mesela 600'e ev almayıp o parayla süper yatırımlar yaparlar, parayı 3-5 milyona veya 3-5 ev parasına çıkartırlar , ama bir yandan da ısrarla ucuza ev almaya çalışırlar.
Kirada oturarak parayı işletmenin çok iyi bir fikir olduğunu iddia ederken, ısrarla ev almak istemelerini hiç anlayamıyorum.
Kirada oturmaya devam etsenize beyler. Kaşıntınız ne?

Bu 1 ev parasını başka yerlere yatırarak % 500 kazanan arkadaşlar kendilerini "süper yatıımcı" olarak görürler, ama ev satan kişi evine % 20 zam yapsa fırsatçıdır, şerefzizdir.
% 500 kazanmak helaldir, ama enflasyon telafisi için % 20 fiyat arttırmak fırsatçılıktır.

Ha tabi bir de kira çarpanı meselesi var.
Mesela yukarıda bahsedilen 1 milyonluk evi 2500 liraya kiraya verseniz, ya da 2500 kiraya verdiğiniz evi 1 milyona satışa çıkartsanız "400 kira çarpanı ile ev mi satılır şerefziz" derler.
Ama aynı 1 milyonluk eve 6 bin lira kira isteseniz, bu sefer de "o eve 6 bin kira istenir mi" denir.

Bir de mesela evlerin fiyatını illa alt kesimin maaşına göre ayarlamak gerekir.
Üç beş bin lira maaş alan herhangi bir vatandaş, hiç bütçesi sarsılmadan, hiç bir harcamasını kısmadan, tatillere falan giderek, ev taksidi ödeyip ev sahibi olabilmelidir. (sanki leblebi çekirdek alıyor paşam)
Kaynana yanına evlenen annelerimizin canı yok muydu? Ev almak ne zaman kolay bir şey oldu ki şimdi olsun?


Bir de "barınma hakkı en temel haktır" diyenler var tek tük.
Devlet bütün evlere el koyup bu arkadaşlara bedava dağıtmalı. Başkalarının kırk yıllık emeğine çökmek en temel hakkı bunların.

tespit çok güzel