ISGYO İş Gayrımenkul Yatırım Ortaklığı

[temettü emeklisi]

Hadi hayırlı olsunnnnnnnnnn.

[Mosquito_]

ozkaynak yonetime gore bırlesme 3 aylık mali tablolarda dıkkate alınırsa ki alınması cunku tskg gyo nun ozkaynakları 20 mılyon tl daha erımıstır ,1 tskb gyo ya 0.36 adet ısgyo verilir , bu orana gore tskb gyo suanda prımlı.

Bu tespitin altinda bir oran cikti 0.31 bu oldukca olumlu ancak yuksek euro borclarin is gyo gececek olmasi olumsuz

[Zamekci]

Yarın nasıl açılır ki

[Ufuk35]

benim anladığım kadarıyla isgyo yatırımcısının sesini yükseltmesi sonucu oran isgyo lehine epey evrilmiş.bunun karşılığında tsgyoya yapılan haksızlığı önlemek adına tsgyo tahtasını yukarı yapıp k.y.nın kurtulmasına zemin hazırlanmış.
maalesef birleşme işlemlerinde tutarlı bir tebliğ vb ihtiyaç bulunmakta.serbest piyasa adı altında tahta fiyatlarına müdahaleye rağmen değişken özkaynaklar bir tarafı mağdur etmektedir.isgyo yatırımcısının biraz empati yapması gerekir.böyle bir oran dahi yeterli gelmemiş gibi.oysa yıllardır tsgyoya yatırım yapmış en düşük maliyetli k.y.dan çok çok daha ucuza tsgyoya sahip olmaktasınız.
örneğin şu anda spk da başvurusu bulunan ieyho usaş birleşmesinde değişim oranı buradakinin tam tersi sadece tahtadaki fiyatlar gözönüne alınmış uzman kuruluş raporunda.şuanda da matematiğe ve mantığa ters neredeyse % 60 gibi bir makas bulunmakta.
yatırım tavsiyesi değildir

[avcı]

Hayırlı olsun forumdaşlar.

[Mosquito_]

Birlesme oranlarina gore 1 tskb gyo sahibine 0.31 civari isgyo hissesi verilecek buda bugunku kapanisa gore tskb gyo nun 0.46 fiyatina denk geliyor. Tskb gyo yatirimcisini ayrilma hakkini kullanmaktan baska caresi yok.yuzde 30 halka acik oldugina gore tskb gyo sirketi bu paylari almak icin yaklasik 30 milyon tl nakit bulmasi lazim , boyle bir para yok sirkette. Belki sinir getirilebilir, ornegin 10 milyon lottan fazla ayrilma hakki kullanilirsa birlesme iptal gibi.tskb gyo yatirimcisinin durumu zor . Diyelim 30 milyon buldu aldi hisseleri bu kez borc birlesince isgyo gececek buda ciddi maliyet .spk cok iyi incelemeli bu birlesmeyi, tskb nin borclu yapisi + mali tablolarin donemi.12 aylik donem cok eski kaldi ve tskb 6 ayliktata erimis durumda

[Mosquito_]

INA yoneteminde TSKB GYO nun degerını artırmak ıcın bazı asagıdakı tespıtler yapılmıs .
onemli ayrıntılar ancak bana sırf degerı yuksek gostermek amaclı siparis uzerine yazılmıs



Şirket yönetimi, Tahir Han ofis binasıyla ilgili izale-i şuyu
davasının 2018 yılında sonuçlanacağını ve binanın 2018
yılında satılacağını öngörmektedir.
• Fındıklı Binalarında yıllık ÜFE+%1 oranındaki artışı içeren kira
kontratlarının 2017 yılının sonunda biteceği belirtilmiştir.
2018 yılında rayiç kira bedellerinin uygulanacağı beklentisiyle
Fındıklı kira gelirlerinde yaklaşık %30.6 oranında bir artış
öngörülmektedir.
• TSKB GYO Yönetimi tarafından Fındıklı-Kabataş hattında
yapılmakta olan projelerin (Martı projesi, Galataport projesi,
sahil metro hattı projesi, Kabataş sahil hattı araç trafiğinin
yeraltına alınması ve yayalaştırma projesi, Üsküdar-Kabataş
yeraltı bağlantı projesi gibi) tamamlanmasıyla bölgedeki kira
fiyatlarında enflasyon artışının dışında önemli yükselişlerin
yaşanması öngörülmektedir. Bu çerçevede kira artışlarının,
Fındıklı Binalarında kira sözleşmesinin 5 yıllık dönemler
halinde yapılması nedeniyle 2022 yılında yansıyacağı
varsayılmıştır

[bus]

Süreç İptal Nedeni
Birleşme sürecinin devam ettiği dönem içerisinde Şirket çıkarılmış sermayesinin 850 mn TL'den 913,75 mn TL'ye artırılması sebebiyle, birleşme süreci güncel çıkarılmış sermaye üzerinden yeniden başlatılacaktır.
İptal Edilen Süreç
Birleşme
bu ne demek