İnşaat toplam maliyetinde 1 yıl önceye göre %50 artış var.
Demirin inşaattaki maliyeti %3 civarındayken artık %10'ları geçiyor.
2020 yılı haziran ayında 1 ton inşaat demiri 530 usd iken şimdi 850 usd.
%50 ile inşaat yapılan yerlerde bazı arsa sahipleri %45'e razı olsa da müteahhit o işe girmiyor. %40 diyor.
Dolar almış başını gitmiş, bir de dolar bazlı artışlar işin içine girince maliyetler gerçekten çok artmış durumda.
Müteahhit %50 ile yapsa 800bine satabileceği daireyi, %40 ile yaparsa birazda karından kısarsa 600 binden satabilecek, haliyle müşteri bulma ve ticaretini devam ettirebilme şansını da yakalayacak.
GSYİH dolar bazında düştüğü sürece arsa sahiplerine verilecek pay azalmak zorunda, arsa sahibi bunu kabul etmedikçe inşaatlar arsaların daha ucuz olduğu şehir dışına kayacaktır.
Yukarıda yazdıklarım yatırım tavsiyesi değildir.
Originally Posted by Turnike
Yer İmleri