şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[british]

Gayrimenkul sektörüne gelen değerleme düzenlemesi yabancı konut satışlarında 10 gün içerisinde yaklaşık 250 milyon TL'lik satışı iptal ettirdi - bloomberght.com


bloomberght.com internet sitesinde yayınlanan habere göre; Gayrimenkul sektörüne gelen değerleme düzenlemesi yabancı konut satışlarında 10 gün içerisinde yaklaşık 250 milyon TL'lik satışı iptal ettirdi.

Yabancı alıcıların banka kredisiyle yapmak istedikleri gayrimenkul alımlarında, eksper raporlarında yer alan değerlemelerin, satıcıyla anlaşılan değerlemenin altında kalması durumunda, Türk vatandaşlığı almak isteyen yabancı alıcıların alımdan vazgeçtikleri belirtiliyor.

Bu durum satışlarda iptaller yaşanmasına neden oluyor.

10 günde yaklaşık 250 milyon TL'lik konut satışının yanlış değerlemeler yüzünden iptal edildiğini dile getiren gayrimenkul sektör temsilcileri sistemin acilen durdurulması gerektiğini belirtti.

Geçtiğimiz dönemde yabancı yatırımcıya vatandaşlık hakkı getiren kanuna göre, minimum 250 bin dolarlık gayrimenkul satın alan kişiye Türk vatandaşlığı edinme hakkı veriliyordu. Ancak sektör temsilcileri değerleme aşamasını SPK lisanslı değerleme firmaları yapmadığından "hileli vatandaşlığa" kapı aralandığı şikayetlerinde bulunuyordu.

Ardından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Taşınmaz Değerleme Dairesi Başkanlığı tarafından "Yabancıların Taraf Olduğu İşlemlerde Düzenlenecek Değerleme Raporlarına İlişkin Usul ve Esaslar" başlıklı genelgeye yenilikler getirildi. Yeniliklere göre değerleme şirketlerini 20 Eylül 2021 itibariyle yapay zekanın ataması öngörüldü.

Ancak gayrimenkul sektörü, denetleme firmalarının yüzde 80'ninin bankalarla çalıştığını ve teminat mantığıyla bir değerleme verdiklerini ve bunun doğru olmadığını dile getiriyor.

Sözkonusu habere aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz:

https://www.bloomberght.com/10-gunde...edildi-2288687

[british]

[british]

[varsayım]

bence tam ev alma zamanındayız. Kiralar yükseldi ama ev fiyatları pek yükselmedi. (kiralar kadar).

Dünyada ev fiyatları da çok yükseliyor, ayrıca 10 milyon mülteci var, bunların bir kısmı da, TR'de çalışıp para biriktirmeye başladı ve konut almaya başladılar...

Ben 1-2 ay içerisinde konut alımı yapabilirim.

[Pscyokinesis]

Kiraların artmasına en önemli sebep İstanbul da sitelerde binalarda bir oturan kişinin karoten alması yeterli .

Deprem öncesi yapıldıysa hiç inceleme yapmadan direk oturulamaz raporu veriyorlar .

Geçen ay bir mütaahit site altındaki düğün salonunu satın aldı hemen yıkım kararı aldırdı tanıdıkları vasıtasıyla .

Mahkeme yoluyla itiraz ile 3 yıl itiraz temyiz sürüyormuş kesin karar çıkmadan önce yoksa kısa süre içinde yıkım kararı alıyorlar .

Misal geçen ay nişantaşı civarında yıkım kararı çıktı maliklerboşaltmayınca elektrik doğalgazı kestiler belediye .

Mecbur boşaltacaklar mütaahit dışında hepsi 80 üzeri yaşta hiçbirinin durumu yok .

Bu kentsel dönüşüm nereden bakarsınız tutarsızlık nereden bakarsanız saçmalık .

Hele inceleme yapmadan her eve direk çürük vermeleride daha da enteresan

[nosfecagri]

Geçen bir ilçede bir cenazeye gittik. Vefat eden siyasi birinin babası idi.

Tüm partiler gelmiş, ilçe başkanları yardımcıları gençlik kollar başkanları. Abartısız, 4 partiden 12 kişi ile tanıştı isem 11 tanesi meslek olarak müteahhit.

İlçeler bile böyle ise, koca İstanbul, tabi hemen yıkım kararı gelecek başkan. Sen dua et sağındaki solundaki yeni binaları da yıkmaya başlamasınlar.

Kiraların artmasına en önemli sebep İstanbul da sitelerde binalarda bir oturan kişinin karoten alması yeterli .

Deprem öncesi yapıldıysa hiç inceleme yapmadan direk oturulamaz raporu veriyorlar .

Geçen ay bir mütaahit site altındaki düğün salonunu satın aldı hemen yıkım kararı aldırdı tanıdıkları vasıtasıyla .

Mahkeme yoluyla itiraz ile 3 yıl itiraz temyiz sürüyormuş kesin karar çıkmadan önce yoksa kısa süre içinde yıkım kararı alıyorlar .

Misal geçen ay nişantaşı civarında yıkım kararı çıktı maliklerboşaltmayınca elektrik doğalgazı kestiler belediye .

Mecbur boşaltacaklar mütaahit dışında hepsi 80 üzeri yaşta hiçbirinin durumu yok .

Bu kentsel dönüşüm nereden bakarsınız tutarsızlık nereden bakarsanız saçmalık .

Hele inceleme yapmadan her eve direk çürük vermeleride daha da enteresan

SM-N985F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Pscyokinesis]

Geçen bir ilçede bir cenazeye gittik. Vefat eden siyasi birinin babası idi.

Tüm partiler gelmiş, ilçe başkanları yardımcıları gençlik kollar başkanları. Abartısız, 4 partiden 12 kişi ile tanıştı isem 11 tanesi meslek olarak müteahhit.

İlçeler bile böyle ise, koca İstanbul, tabi hemen yıkım kararı gelecek başkan. Sen dua et sağındaki solundaki yeni binaları da yıkmaya başlamasınlar.

SM-N985F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Tamam da Ağustos’ta örnek alınan yere Eylül’de hemen yıkım kararı çıkıp Kasım’a kadar tahliye süresi vermek çok hızlı bir süreç bence görünürde hiçbir şey olmayan bir binada .

Yada akış bu denli hızlı benim kafam almıyor pek

[Turnike]

Birden fazla konutu olanlara ek vergi mi geliyor?, faizler inecek kredi maliyetleri düşecek diye alel acele konut alanların durumu, markalı konutlarda satılamayan konut problemi:

https://www.youtube.com/watch?v=YLEZ94kMs48




Beylikdüzü cumhuriyet mahallesi sitelerde satılık sıfır konutlar; forumda 3-4 milyon TL fiyat istendiği iddia edilen mahallede bu kadar fiyat farkı normal mi?:

2+1 sitede 530bin TL (pazarlıklı)
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...7397853/detay/

2+1 sitede sıfır 444bin TL
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...3018375/detay/

1+1 güzel çok katlı binada 289bin TL :
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...56199975/detay


site istemem apartman olsun diyenlere sıfır 3+1 379bin TL
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...44012080/detay


İnşaat maliyetleri arttıkça arsa sahiplerine verilen pay düşecek demiştik, forumda arsa işi yapan gayrimenkul danışmanının yazısı:

Merhaba Sayın Ozannn;
1.70 emsal 175 m2 den toplam inşaat alanı 297.5 m2 inşaat alanı olur.
Buradaki kazancınız müteahhit ile anlaşmanıza ve projedeki dairelerin oda sayılarına bağlı olacaktır.
İnşaat maliyetlerinin artması ile Kat karşılığı oranları geçmişe göre bir miktar düşüşe geçti.
Diğer hissedarlarınız ile birlikte fikir alışverişi yaparak anlaşma yoluna gitmeniz sizin lehinize olacaktır.
Saygılar

Müteahhidin 4 milyona satmayı planladığı villayı, emlakçıdan 5 milyon TL'ye pazarlığı bitirip almaya giden kişilerin başından geçenler, 2,5 milyonluk arsayı 5 milyona satan emlakçıların başına gelenler:
https://www.youtube.com/watch?v=pKcPvDQtfUA