şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[djoz]

Benim enişte satılık evine bir yıldır 500 istiyordu (1 kilo altın parası), ama soran bile yoktu.
Altın 600 oldu, eve 500'e müşteri çıktı.
Altın 700 oldu, eve 600'e müşteri çıktı.
Bugün 600 veren kişiler, ev 500 iken ortalıkta yoktu. Döviz ve altın yükseldikçe teklif ettikleri rakam yükseldi.
Altın 800 olunca da 700'e müşteri çıkacak eminim.

Alın işte, basbayağı altına ve dövize endeksli emlak.
Kulaktan kulağa mişli mışlı hikaye değil, bizzat birinci elden ispat. Daha ne diyeyim?

Siz düşeceğine inanıyorsanız eyvallah.
Herkesin beklentisi farklı olacak tabi ki. Belki de ben yanılırım.

[hkm]

Sn djoz 1 kilo altini olan beş dakikada likit olabiliyor.emlakta nakte geçmek hep sıkıntı.bence emlakla uğraşmaya değmiyor.ben de hep altınla kıyasla rim kiraları da ekleyin gene de altınla ya basabas ya da zararda oluyor emlak

[hkm]

Hayda benim yazı küçük gitti sanirim

[ayvagobeknuri]

Bir kaç yıl önce arz fazlası yoktu. Bugün de ev kıtlığı yok. Emlakta öyle bir kaç yılda şartlar değişmez.

[djoz]

Sn djoz 1 kilo altini olan beş dakikada likit olabiliyor.emlakta nakte geçmek hep sıkıntı.bence emlakla uğraşmaya değmiyor.ben de hep altınla kıyasla rim kiraları da ekleyin gene de altınla ya basabas ya da zararda oluyor emlak

Hakem hocam zaten likit olamadığı için bu fiyat.
Yani şöyle düşünün,
piyasada hızlı nakite çevrilebilen otomobiller bilirsiniz ederinden yükseğe gider,
hızlı satılmayan modeller ise sınıfına veya konforuna kıyasla hep düşük fiyata gider.
Yani evler 5 dakikada nakite dönebilen varlıklar olsaydı, ya da evi satışa çıkardığımızda hemen müşteri bulunan bir dönemde olsaydık (ki 2014 öyleydi) o zaman fiyatlar çok daha yüksek olurdu.

Bunlar şu an ölü fiyatlar.

[djoz]

Forum ahalisiyle uzlaşamadığımız nokta şu.
(Altını da bir mal kabul ederek söylüyorum) Malın değeri malla (ya da faydanın değeri başka bir faydayla) ölçülmeli bence.
Fırıncı 1000 ekmek satıp bir çift kaliteli ayakkabı alabiliyorsa, her 1000 ekmek karşılığında yine aynı şeyi alabilmek ister.
Ev sahibi de evinin karşılığında ne kadar mal ve hizmet alabiliyorsa, her zaman üç aşağı beş yukarı aynı mal ve hizmeti alabilmek ister.
Çünkü evin bir aileye sağladığı barınma ve merkezi konum faydası "sabit". Niye karşılığında elde edilen mal veya fayda değişken olsun ki?

Hele ki birileri matbaada daha fazla kağıt basmaya karar verdi diye, hiç bir malın değeri düşmezken niye adamın evinin değeri düşsün?

Mal veriyor, karşılığında eşdeğer mal istiyor. Veya fayda veriyor, karşılığında eşdeğer fayda istiyor.
Oynaklık tabiki olur da, o da bir yere kadar.
Düş düş nereye kadar? Sınırı ne?
Ben diyorum ki sınır burası işte.
Gelecekte daha ucuza verecek ev sahibi bulursanız ne ala.
Bulamazsanız kızmak yok.

[finans_mt]

djoz'a şu donemde haksız sayılmaz, gelecekte ne olur bilmiyorum fakat şu sıralar evler dövizle fiyatlanıyor istanbulda.

[hkm]

Ev ya da kısaca emlak diyelim bizde çok gözde bir yatırım aracıdır.ben dahil herkes tapu sever.benim aklıma takılan konu artık gidişatın bir buhrana evrilmesi.hemen herkes nakite sikisacak.bankalardan 10 yıl borçlanarak emlak almak artık herkesin göze alabileceği bir şey değil.bizde emlak hep dolarla kiyaslanir bir ayda dolar yuzde 40 arttı.emlak bir ayda bu kadar artarsa alıcı bulmakta zorlanır.ilginc bir sürecin arefesindeyiz.kendi adıma şu ara yeni emlak almam doğruya doğru olanı da asla satmam.yerine yenisini almakta zor.devlet yeni emlak alımında bir ton yeni vergi icat edecek gibime geliyor