þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[djoz]

Piyasayý vergilerle teþviklerle yönlendirirsin. Kýsýtlamalar getirmek daha büyük sorunlar doðurur.
Anadolu þehirlerine yatýrýmn teþvikleri verilir. O þehirlerdeki üniversiteler yatýrýmýn alanýndaki bölümlere teþvikler verilir. Hem eleman yetiþir, hem de yatýrýmlar ülke geneline daðýlýr. Nüfus yoðunluðu dengelenir. Ýstanbukda bu kadar çok insan toplanmamýþ olur. Arazinin deðeri artmaz.
Anadolu þehirlerinde araziler, evler istanbula göre çok ucuz. Halkta ucuza ev sahibi olabilir.
Ama böyle biþey siyesiler yapmaz. Çünkü uzun vadeli plan. Kimsenin sabrý yok. Günü kurtaralým derdinde herkes.
Halk düþman arýyor, çektiði acýlarýn hesabý sorulsun istiyor. Halka düþmaný göstermek, halký rahatkatýyor. 2 sene önce soðancýlardý, savaþýldý. Halk kazandý. Soðan 1.7 tl. Þimdi marketler. Faiz lobisi, mütaahit, ev sahibi, fýrsatçýlar, stokçular daha birçok grup bulunabilir.

Çok doðru.
Dolar yýllarca 1.5 lirada sürünürken insanlar parayý emlaða gömüyordu.
Müteahhit de aldýðý parayý dolara çevirmek yerine tekrar yeni binalar yapýyordu.
Þimdi burada birçok forumdaþ istiyor ki müteahhitlere sopa gösterilsin, ev sahiplerine sopa gösterilsin, fiyatlar ve kiralar düþsün.
Olmaz öyle.
Devlet sopa göstermek yerine teþvik edecek ki, parasý olanlar dolar almak yerine ev alsýn, ev yapsýn.

Dolar 7 liradan 14 liraya gelmiþ,
benzin 7 liradan 15 liraya gelmiþ,
domates 6 liradan 25 liraya gelmiþ,
ama kiralar % 100 artýnca vay efendim fýrsatçý.
Olmaz abicim böyle olmaz..
Sopa gösterme, ev sahipliðini teþvik et ki o müteahhitler tekrar ev yapsýn, parasý olan da dolarda beklemek yerine ev alsýn. Ekonominin çarklarý hareketlenince o para dönüp dolaþýp kiracýnýn da cebine girebilsin. Piyasa düzelsin.

Enflasyonun % 100 olduðu ülkede kira zammýný % 22 ile sýnrlarsan, "altýnlarýnýzý sisteme sokun, dolarýnýzý bozun" diye diye dilinde tüy biter, ama bir Allah'ýn kulu sana 1 gram altýn bile getirmez, 1 dolarýný da bozmaz.
Sopa ekonomisinin varacaðý nokta budur.

[Turnike]

Devlet barýnma sorununu çözmek için ev almayý ucuz kredilerle ciddi manada destekliyor.

Kira artýþ oranlarýný düþük deðere göre seçiyor. Þimdiki belirlenen artýþ oranlarý 9-10 ay sonra %40'larý geçecek ve o zaman yapacaklarý iþ eðer daha düþük bir oran varsa o oraný resmi artýþ oraný olarak belirlemek olacak. Daha önce 3 defa yapýldý bu.

Kira artýþ oraný eðer yine yüksek kalýrsa, daha önce de yapýldýðý gibi %10-15-20 gibi bir rakamla 1 yýl boyunca sýnýrlandýrmak olacaktýr.

Çok eskiler hatýrlar yýlýn birinde kira artýþ oranlarý enflasyona göre oldukça düþük bir yüzde ile 1 yýl süre ile sýnýrlandýrýlmýþtý. O zamanlar haber aðý yaygýn deðildi, yine de kontrattaki oran üzerinden artýþ yapýyorduk, ancak durumdan haberdar olan bir kaç kiracý ile sorun yaþadýðýmý hatýrlarým.

[finans_mt]

1+1 evi eþyalý mý yoksa eþyasýz mý kiraya vermek daha mantýklý?

eþyalý vermek ilk baþta mantýklý gelse de kücük bir evin içini döþemek bile epey maliyetli oluyor. var mý bu konuda tecrübeleri olan?

[djoz]

Devlet eski kiracýlarýn zammýný enflasyonun çok çok altýnda tutup ev sahibini ezdiði sürece, mevcut boþ evlere istenen kiralar doðal olarak daha da artacaktýr.
Çünkü ev sahipleri biliyor ki o yüksek rakam seneye düþük kalacak.
O zaman haklý olarak baþlangýcý yüksekten yapmak zorunda.

Ýþte bu yüzden devlet bir kesime sopa vurunca hiç kimse sevinmesin.
O sopa zincirleme þekilde elden ele dolaþýr, en son kiracýnýn kafasýnda patlar.
"Kazan-kazan" mantýðýyla mevcut ev sahibinizle orta yolu bulup anlaþmaya bakýn.
"Orta yolu falan bulmam, direkt TÜFE'yi baz alýrým" derken ev sahibi de "tüfeði" baz almasýn sonra.

Sokakta bir adamýn 10 TLsini gasp etmeye kalksanýz, tekme tokat dayak yersiniz.
Bir de yýllar boyunca ev sahibinin binlerce lirasýnýn üstüne yattýðýnýzda o adamýn psikolojisini düþünsenize.

Unutmayýn, kadýn cinayetlerinin de önemli bir kýsmýnýn sebebi, süresiz nafakadýr. Yani "maddi açýdan haksýzlýða uðama hissi"dir.

Oyun deðil bu iþler.

[Vob24]

1+1 evi eþyalý mý yoksa eþyasýz mý kiraya vermek daha mantýklý?

eþyalý vermek ilk baþta mantýklý gelse de kücük bir evin içini döþemek bile epey maliyetli oluyor. var mý bu konuda tecrübeleri olan?

tarismasiz esyali, tecrubeyle sabittir. ama evi kesinlikle kendi evinizdeki eski/fazla ya da ucuz yollu ikinci el esyalarla birbirinden uyumsuz sekilde tekir bekir dosemeyin.

oncelikle guzel, ikea agirlikli esya (ornek friheten L koltuk) ile doseyin, esyali evi kaliteli esya ile cok iyi fiyatlara ve hizli kiralayabilirsiniz

beyaz esyalari cok iyi fiyata az kullanilmis ikinci el satan yerlerden alin, esyalari sari siteden ya da ikinci el satan yerlerden alabilirsiniz

yatagi sifir alin o konu hassas

ugrasmak biraz zaman harcamak gerekiyor, ben 2 evimi bu sekilde kiraya veriyorum. babam emekli, sari siteden buluyorum, esya organizasyon isini o yapiyor

[varsayým]

Kiram 2.200 TL, bugün çýksam en uygun 5-6 Bin TL. Þimdi ev sahibim, 4-5 bin yapsa, haklý mý, bence haklý...
Sistem kiracý ile ev sahibini karþý karþýya getirip, kenara çekilip çekirdek çitliyor....

Kiracým var, en uygun kira 7.500 TL olan mahallede, þu anda 4.000 TL'ye oturuyor. Yazýn zam dönemi..

[turali]

Konut fiyat artýþýnda rekor üstüne rekor

https://www.sozcu.com.tr/2022/ekonom...rekor-6956409/

[djoz]

Konut fiyat artýþýnda rekor üstüne rekor

https://www.sozcu.com.tr/2022/ekonom...rekor-6956409/

Basýnýn da alayý goygoycu. (taraf fark etmeksizin)
Türk Lirasý deðerinin % 50'sini yitirmiþ,
fiyatý % 100'den aþaðý artan þey yok,
ama ev fiyatlarý % 56 arttý diye ver gazý coþtur tribünleri..
Oysa ki bu hesapla evler reel olarak % 25 deðer kaybetmiþ oluyor.
Þu sözcünün de evvelsi yýl soðan deposu basanlardan zerre farký yok.
Milletin gazýný alma aracý..