Yatırım Fonları X

[myfinans]

Gayrimenkule uzun vadeli bakarken fonlara neden kısa vade bakıyorsunuz. Konut fiyatlarının saçma politikalara başvurulmadığı dönemde reel negatif getiriler getirildiği dönem de oldu yakın tarihte.

Ülkede bazı ezberler var ve bunu yıkmak kolay değil elbette. Dünyanın en yüksek negatif reel faiziyle talebi şişmiş bir konut piyasası varken bunları aşmak da kolay değil.

İşimiz şansa ve hükümetin keyfine kalmış durumda biraz.

Geçtiğimiz yıl gayrımenkul kısa vadede kazandırdı o yüzden öyle kıyaslama yaptım.
Adam 1 milyon dediği daireye 1,8 milyon diyor, ne bu ya deyince maliyetler arttı cevabını veriyor ve daireyi de satıyor o fiyata.

Şimdi önümüzdeki yıla bakarsak biz bu %82 ile olan farkı hangi enstrümanla kapatabileceğiz ve üstüne üstlük aynı oranda devam eden enflasyonu da eklemek zorunda kalacağız.

eıb, eıc, ıja'yla falan olmaz bu iş.
kub, ıpj gibi fonlar desek yurt dışı durağana giriyor.
yerli hisse fon desek yabancı falan yok ortada, kendimiz çalıp kendimiz oynuyoruz.

forex, viop, kripto işinden anlamam.

İşimiz zor yani.

[burak1987]

Geçtiğimiz yıl gayrımenkul kısa vadede kazandırdı o yüzden öyle kıyaslama yaptım.
Adam 1 milyon dediği daireye 1,8 milyon diyor, ne bu ya deyince maliyetler arttı cevabını veriyor ve daireyi de satıyor o fiyata.

Şimdi önümüzdeki yıla bakarsak biz bu %82 ile olan farkı hangi enstrümanla kapatabileceğiz ve üstüne üstlük aynı oranda devam eden enflasyonu da eklemek zorunda kalacağız.

eıb, eıc, ıja'yla falan olmaz bu iş.
kub, ıpj gibi fonlar desek yurt dışı durağana giriyor.
yerli hisse fon desek yabancı falan yok ortada, kendimiz çalıp kendimiz oynuyoruz.

forex, viop, kripto işinden anlamam.

İşimiz zor yani.

Herkes Haziran ayı itibariyle iyice seçim atmosferine gireceğimizi söylüyor. İşte bu dönemde borsada ciddi kazançlar sağlanabilir.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[myfinans]

Herkes Haziran ayı itibariyle iyice seçim atmosferine gireceğimizi söylüyor. İşte bu dönemde borsada ciddi kazançlar sağlanabilir.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Enflasyon düşmezse bu sene seçim zor olur.
Bana da sanki 2023 bahar aylarına kalacakmış gibi geliyor ama bakalım ne olacak.

[onurbey]

Geçtiğimiz yıl gayrımenkul kısa vadede kazandırdı o yüzden öyle kıyaslama yaptım.
Adam 1 milyon dediği daireye 1,8 milyon diyor, ne bu ya deyince maliyetler arttı cevabını veriyor ve daireyi de satıyor o fiyata.

Şimdi önümüzdeki yıla bakarsak biz bu %82 ile olan farkı hangi enstrümanla kapatabileceğiz ve üstüne üstlük aynı oranda devam eden enflasyonu da eklemek zorunda kalacağız.

eıb, eıc, ıja'yla falan olmaz bu iş.
kub, ıpj gibi fonlar desek yurt dışı durağana giriyor.
yerli hisse fon desek yabancı falan yok ortada, kendimiz çalıp kendimiz oynuyoruz.

forex, viop, kripto işinden anlamam.

İşimiz zor yani.

Hisse ya da iyi yonetilen hsyf ler birinci tercihim olur..
Saygilar.

[myfinans]

Hisse ya da iyi yonetilen hsyf ler birinci tercihim olur..
Saygilar.

Yüksek faiz ve yabancının gidişi onu da baskılayacaktır
Çok zor ama eğer faizler gerilemeye başlarsa olumlu etkisi olacaktır bist'e

[burak1987]

Yüksek faiz ve yabancının gidişi onu da baskılayacaktır
Çok zor ama eğer faizler gerilemeye başlarsa olumlu etkisi olacaktır bist'e

Yüksek faiz yok şuan. Eksi faizdeyiz. Enflasyon yüzde 80 iken bankaların verdiği en yüksek faiz yüzde 20 civarında.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[ersunan]

Geçtiğimiz yıl gayrımenkul kısa vadede kazandırdı o yüzden öyle kıyaslama yaptım.
Adam 1 milyon dediği daireye 1,8 milyon diyor, ne bu ya deyince maliyetler arttı cevabını veriyor ve daireyi de satıyor o fiyata.

Şimdi önümüzdeki yıla bakarsak biz bu %82 ile olan farkı hangi enstrümanla kapatabileceğiz ve üstüne üstlük aynı oranda devam eden enflasyonu da eklemek zorunda kalacağız.

eıb, eıc, ıja'yla falan olmaz bu iş.
kub, ıpj gibi fonlar desek yurt dışı durağana giriyor.
yerli hisse fon desek yabancı falan yok ortada, kendimiz çalıp kendimiz oynuyoruz.

forex, viop, kripto işinden anlamam.

İşimiz zor yani.

Ben de aynı şekilde düşünmeye başladım, gerçek enflasyona bakıyorsun %60-80 arası, aldığım fonlara bakıyorum çoğu riski düşük fonlar, onların getirisi de %20-25 olacak en fazla.
Yüksek riskli olanlara bakıyorum 2 aydır bir ileri bir geri hem de miktar olarak düşükler.
Yani bu şekilde fonlarla devam ederek enflasyonun yarısını bile kurtarmak zor olacak, ya tamamen risk alıp yerli yabancı, döviz fonlarına geçmek gerek, ya da ev, arsa falan düşünmek.

[ActuallyMelik]

Ben de aynı şekilde düşünmeye başladım, gerçek enflasyona bakıyorsun %60-80 arası, aldığım fonlara bakıyorum çoğu riski düşük fonlar, onların getirisi de %20-25 olacak en fazla.
Yüksek riskli olanlara bakıyorum 2 aydır bir ileri bir geri hem de miktar olarak düşükler.
Yani bu şekilde fonlarla devam ederek enflasyonun yarısını bile kurtarmak zor olacak, ya tamamen risk alıp yerli yabancı, döviz fonlarına geçmek gerek, ya da ev, arsa falan düşünmek.

Daha önce birkaç kez söyledim. Normal işleyen ekonomilerde, borçlanma, PPF gibi fonlar düşük de olsa nispeten tolere edilebilir, risksiz getiri kaynakları. Banka faizine koyacağınıza bunları almanız daha mantıklı. Ama Türkiye gibi bir ülkede bunlarla uğraşmak, bence bizim varlık amacımıza aykırı :D Yani Ak Portföy Değişken Fonuna bakıyorum bir yıllık getirisi %16. Yalan dolan enflasyonun bile yarısı. Şimdi bu fona yatırım yapmak, yatırım mı oluyor? Bana kalırsa korkaklık veya kendi ayağına, hatta kafana sıkmak. İşin ilginç yanı 27 bin kişi var bu fonda.

Bana kalırsa (tabi ki şahsi görüşüm yatırım tavsiyesi asla değildir, ukalalık olarak da algılamayın), uzun vadeli düşünüp "ya herro ya merro" modunda gerçek anlamda risk alınacak dönemler bu dönemler. Borsa olsun fonlar olsun bence bu enflasyonist ortamda çok ucuzlar. Bunun böyle gitmeyeceği aşikar. Eninde sonunda bir yerlerden denge bulunup aradaki açıklar kapanacak. Yani üç ay sonra ne kazanacağım diye bakmaktansa, iki yıl sonra ne kazanmış olacağım diye düşünmek daha mantıklı. Bu uyuşuk PPFLere yatırım yapsanız üç ay sonra ne olacağı belli: Reel anlamda korkunç zarar. İki yıl sonra zarar yaparım diye niye korkuyorsunuz o zaman? İki yıl sonra hiç olmazsa iyi bir getiri sağlama İHTİMALİ/ ŞANSI var. Uyuşuk fonlarda 22 yıl sonra bile bu yok. Kendi ekseninde dönmekten farksız.

Gayrimenkul evet çok pahalı; gereksiz yere pahalı. Müteahhitler bile çimento fabrikalarının ihracat nedeniyle aşırı, çok gereksiz seviyelerde fiyat çekmelerinden şikayetçi. Demek aşırı fiyatlanma, daha inşaata başlamadan gerçekleşiyor. Bize satarken adamlar da fahiş fiyatla satacaklar ki alıştıkları beleş, ultralüks hayatı sürdürebilsinler.

Dahası Mecidiyeköy gibi kent içi varoş bir semtte, güneş görmez, kuş kafesi kadar (85 m²), birinci kat diye yutturulmaya çalışan, pencereleri cezaevindeki parmaklıklı pencerelerden büyük olmayan bir eve daha dün 870 bin lira fiyat istediler. Neymiş? Üç tane dükkanın açık kaldığı, yürüyen merdivenlerin bile parasızlıktan ve ilgisizlikten yenilenmediği/ çalıştırılmadığı Profilo AVM'ye yakınmış. Buyrun, aklınız ve cesaretiniz varsa alın. Normalde 400 bin lira bile değil o ev. Ara sokakta, krediye uygun değil, deprem konusunda ne olduğu belli değil, evler o kadar iç içe ki kendi eviniz sağlam kalsa karşı bina üstünüze çökecek kadar yakın. Bu eve 870 bin lira vermektense, hiç olmazsa bankaya yatırırım, giderim Kars'ın bir ilçesinde ev kiralarım, rahat rahat yaşarım (evden çalışma imkanınız varsa tabi

Motosiklet gibi en azından daha makul fiyatlı kalemler daha makul bir seçenek bence.