ALGYO - Alarko Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[neva91]

2 miyar TL'nin üzerinde değeri olan bir GYO firmasının 122mn TL kira geliri elde etmesi öyle büyük bir olay falan değildir.
4.5 milyar TL'lik Torunlar'da 600 küsür mnTL kira geliri elde ediyor. Kıyaslara girersek maalesef sınıfta kalabiliriz. Ya da yine 2 milyar TL üzeri değeri olan Özak GYO da 120 mn TL civarı kira elde edebiliyor. Bu taraf çalışmaz... YTD.

[Mclark]

2 miyar TL'nin üzerinde değeri olan bir GYO firmasının 122mn TL kira geliri elde etmesi öyle büyük bir olay falan değildir.
4.5 milyar TL'lik Torunlar'da 600 küsür mnTL kira geliri elde ediyor. Kıyaslara girersek maalesef sınıfta kalabiliriz.

4,5 milyarlık torunların 4,5 milyar da net borcu var . ALGYO da net borç sıfır. Kıyaslama yapılırsa sınıfta kalan TRGYO olur ALGYO değil zira sıfır borçla 122 milyon kira getirisi mi 4,5 milyar borca 600 milyon kira getirisi mi daha yeğ tutulur?

[neva91]

4,5 milyarlık torunların 4,5 milyar da net borcu var . ALGYO da net borç sıfır. Kıyaslama yapılırsa sınıfta kalan TRGYO olur ALGYO değil zira sıfır borçla 122 milyon kira getirisi mi 4,5 milyar borca 600 milyon kira getirisi mi daha yeğ tutulur?

Başkası da der ki o zaman; adamlarda TR'nin ilk 10 daki 5 AVM'si var falan filan. Borcun nasıl yapıldığı önemlidir zira. Yatırım yapılıyorsa tabiki borç yapacaksın. kaçırılmaması gereken PD/kira geliri kıyasında sınıfta kalırız dedim. Yoksa borçluluktan farklı kıyas yaparsın, eldeki varlıklardan ayrı kıyas yaparsın, projelerden kıyas yaparsın. Yaparsın da yaparsın. YTD.

[Mclark]

Başkası da der ki o zaman; adamlarda TR'nin ilk 10 daki 5 AVM'si var falan filan. B YTD.

Birisi keşke böyle dese de

Pandemi dönemi AVM lerin gelir getirme potansiyeline çok engel oldu ha bir de USD kur hareketi AVM kiracılarının ödeyemeyeceği boyuta geldiği için kiralarda tavizler verildi buda gelirlerde potansiyel gelir düşüklüklerine neden oldu ancak aynı nedenler ALGYO nun turizm sektöründeki gayrimenkulünün daha fazla ciro ve kat kat fazla kiraya neden oldu derdim.

[neva91]

Birisi keşke böyle dese de

Pandemi dönemi AVM lerin gelir getirme potansiyeline çok engel oldu ha bir de USD kur hareketi AVM kiracılarının ödeyemeyeceği boyuta geldiği için kiralarda tavizler verildi buda gelirlerde potansiyel gelir düşüklüklerine neden oldu ancak aynı nedenler ALGYO nun turizm sektöründeki gayrimenkulünün daha fazla ciro ve kat kat fazla kiraya neden oldu derdim.

Haklısınız ama 2020 yılı için. AVM kira gelirlerine bakarsanız 2021'de 2019 yakalandı bile neredeyse. Tıpkı ALGYO'nun 2020-2021 turizm gelirinde yaşadıkları gibi. Bence hiç böyle şeyler demeyin eğer 2020 yılı için değilse. Yatırım için borç yapmak "kötüdür" diye bir algı da maalesef benim açımdan pek yanlış.

[gyocu]

2 miyar TL'nin üzerinde değeri olan bir GYO firmasının 122mn TL kira geliri elde etmesi öyle büyük bir olay falan değildir.
4.5 milyar TL'lik Torunlar'da 600 küsür mnTL kira geliri elde ediyor. Kıyaslara girersek maalesef sınıfta kalabiliriz. Ya da yine 2 milyar TL üzeri değeri olan Özak GYO da 120 mn TL civarı kira elde edebiliyor. Bu taraf çalışmaz... YTD.

İşte burada başladı benim merağım ve tartışmalar. Tarih: 11-01-2022