RYGYO - Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[carlislecullen]

4,49 a indirip tabana değdirip güzel bir alım fırsatı verdi....

her kademeden topladım biraz....

keşke yine düşşe de alsam biraz daha...

speke teşekkür ediyorum

[carlislecullen]

Sevgili Dostlar.....

2021 yılında kalan önemli anlaşmalar....

2022 yılında yapılan tüm anlaşmalar

geçen yılki anlaşmalardan kalan tutarlar...

bu yılın önemli olyları gibi pek çok bilgiyi not aldım....


hepsini sizinle paylaşıyorum....


şirketimizin ne büyük potansiyeli olduğunu bunları inceleyince bir kez daha göreceksiniz.


2021 YILI TÜM ALIMLARI
1-) 07.01.2021- Şirketimiz portföyünde bulunan Kocaeli İli Çayırova İlçesi Akse Mahallesi 2085 Ada 3 Parsel üzerindeki 14.357,45 m2 arsa üzerinde bulunan 26.124 m2 deponun 8.700 m2 depolama alanı "Damco Uluslararası Taşımacılık ve Lojistik A.Ş. (Denmark Maersk)"e 5 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 5 senede yaklaşık 20.000.000-TL+KDV gelir elde edilecektir. 4.000.000
----------------------------------
18.01.2021- Şirketimiz portföyünde bulunan İstanbul İli Esenyurt İlçesi Esenyurt Mahallesi 2642 Ada 1 Parsel üzerindeki 21.536,25 m2 arsa üzerinde bulunan 41.865,06 m2 deponun asma katlar dahil 13.180 m2 depolama alanı "Trendyol Lojistik A.Ş."ye 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede 7.117.200-TL+KDV gelir elde edilecektir. 350.000
-----------------------------------
23.02.2021- Şirketimiz portföyünde bulunan Antalya İli Serik İlçesi Çandır Mahallesi 1561 Parsel üzerindeki 69.424,5 m2 arsa üzerinde bulunan 42.483 m2 deponun 11.806 m2 depolama alanı "Borusan Lojistik Dağıtım Depolama Taşımacılık ve Ticaret A.Ş."ye 5 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 5 senede yaklaşık 15.000.000-TL+KDV gelir elde edilecektir. 3.000.000
--------------------------------
Şirketimiz portföyünde bulunan Adana İli Sarıçam İlçesi Suluca Mahallesi 621 Ada 2 Parsel üzerindeki 30.578 m2 arsa üzerinde bulunan 22.495 m2 deponun 10.975 m2 depolama alanı "Crown Bevcan Türkiye Ambalaj Sanayi ve Tic.Ltd.Şti."ye 31/12/2022 tarihine kadar kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan yaklaşık 6.500.000-TL+KDV gelir elde edilecektir. 3.250.000
----------------
05.05.2021- Şirketimiz portföyünde bulunan Antalya İli Serik İlçesi Çandır Mahallesi 1561 Parsel üzerindeki 69.424,50 m2 arsa üzerinde bulunan 42.483 m2 deponun 9.123 m2 depolama alanı "TK Tarım Kredi Pazarlama ve Marketçilik A.Ş."ye 5+5 olmak üzere toplam 10 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 10 senede yaklaşık 27.000.000-TL+KDV gelir elde edilecektir. 2.700.000
-------------------
31.05.2021- Şirketimiz portföyünde bulunan İstanbul ili Tuzla İlçesi Orhanlı Mahallesi 1990 Parsel üzerindeki 17.425,92 m2 arsa üzerinde bulunan 48.884 m2 deponun asma katlar dahil 5.023 m2 depolama alanı "Çobantur Tur.Tic.ve Nak.Ltd.Şti."ye 5 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 5 senede yaklaşık 16.000.000-TL+KDV gelir elde edilecektir. 3.200.000
---------------------
16-) 02.06.2021- Şirketimiz portföyünde bulunan Kocaeli İli Çayırova İlçesi Akse Mahallesi 2086 Ada 5 Parsel üzerindeki 31.240 m2 arsa üzerinde bulunan 63.189 m2 deponun arakatlar ve ofis dahil 12.820 m2 depolama alanı için kiracımız "Horizon Hızlı Tüketim Ürünleri Üretim Pazarlama Satış ve Tic.A.Ş.(Yıldız Holding/Ülker Grubu)" ile imzalanan kira sözleşmesine ek olarak 3.196 m2 depolama alanı aynı şartlarla 31/12/2025 tarihine kadar kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 9.500.000-TL+KDV gelir elde edilecektir. 2.100.000
-----------------------
19-) 06.08.2021 -Şirketimiz portföyünde bulunan Kocaeli İli Çayırova İlçesi Akse Mahallesi 841 Ada 12 Parsel üzerinde 6.433,40 m2 arsa üzerinde inşa edilecek 8.906 m2 deponun toplam 5.257 m2 depolama alanı "DGC Lojistik Ltd.Şti."ye 01/01/2022 tarihinden itibaren 2 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 2 senede yaklaşık 5.000.000-TL+KDV gelir elde edilecektir. 2.500.000
Kamuoyunun ve yatırımcılarımızın bilgilerine sunarız.
--------------------------
20-) 19.08.2021 Şirketimiz portföyünde bulunan Düzce İli Akçakoca İlçesi Çiçekpınar Köyü 130 Ada 4 Parsel üzerindeki 18.077 m2 arsa üzerinde bulunan 3.168 m2 deponun 10.000 ton fındık depolama kapasiteli kapalı depolama alanı "Ferrero Fındık İthalat ve İhracat Tic.A.Ş."ye 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede yaklaşık 875.000-TL+KDV gelir elde edilecektir. 550.000 TL
----------------------
26.08.2021 Şirketimiz portföyünde bulunan Düzce İli Merkez İlçesi Arapçiftliği Mahallesi 2177 Ada 2 Parsel üzerindeki 15.253,87 m2 arsa üzerinde bulunan 3.134 m2 deponun 10.000 ton fındık depolama kapasiteli kapalı depolama alanı "Ferrero Fındık İthalat ve İhracat Tic.A.Ş."ye 1 seneliğine kiraya verilmiştir. Kiraya verilen depodan 1 senede yaklaşık 1.050.000-TL+KDV gelir elde edilecektir.
650.000
-----------------------
02.09.2021 Şirketimiz portföyünde bulunan İzmir İli Kemalpaşa İlçesi Ansızca Köyü 253 Ada 2 Parsel üzerindeki 12.902,23 m2 arsa üzerine inşa edilecek asma katlar dahil 7.128 m2 deponun tamamı 01/04/2022 tarihinden itibaren başlamak üzere "Bidfood Efe Dağıtım ve Pazarlama A.Ş."ye 5 yıl+5 yıl toplam 10 yıllığına kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan yaklaşık 62.000.000-TL+KDV gelir elde edilecektir. 6.200.000
------------------------
20.09.2021- Şirketimiz portföyünde bulunan Kocaeli İli Gebze İlçesi Muallim Mahallesi 434 Ada 8 Parsel üzerindeki 5.404,38 m2 arsa üzerinde bulunan açık depolama alanının tamamı "S.S.Haydarpaşa Karayolu Yük Taşıma Kooperatifi"ne 10 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 10 senede yaklaşık 4.100.000-TL+KDV gelir elde edilecektir. 410.000
-------------------------
07.10.2021 Şirketimiz portföyünde bulunan İstanbul ili Tuzla İlçesi Orhanlı Mahallesi 1990 Parsel üzerindeki 17.425,92 m2 arsa üzerinde bulunan 48.884 m2 deponun 3.500 m2 depolama alanı kiracımız "Çobantur Tur.Tic.ve Nak.Ltd.Şti." ile ek protokol yapılarak 31/05/2026 tarihine kadar kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan yaklaşık 10.500.000-TL+KDV gelir elde edilecektir 1.750.000
----------------------------------
15.10.2021- Şirketimiz portföyünde yer alan Kocaeli İli Çayırova İlçesi Akse Mahallesi 2079 Ada 1 Parsel üzerindeki 15.170 m2 arsa üzerinde bulunan 18.200 m2'lik deponun 2.240 m2'lik depolama alanı "DSM Grup Danışmanlık İletişim ve Satış Ticaret A.Ş. (Trendyol)"a 4 Kasım 2021 tarihinden itibaren 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede 160.000 USD+KDV gelir elde edilecektir. 2.000.000
------------------------------------
05.11.2021 Şirketimiz portföyünde yer alan Kocaeli İli Çayırova İlçesi Akse Mahallesi 841 Ada 12 Parsel üzerindeki 6.433,40 m2 arsa üzerinde bulunan 8.906 m2 deponun 1.000 m2'lik depolama alanı "Anitaş Lojistik Hizmetleri A.Ş."ye 01 Ocak 2022 tarihinden itibaren 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede 600.000 TL+KDV gelir elde edilecektir. 600.000
----------------------------------------
15.11.2021- Şirketimiz portföyünde yer alan depolarımızı Yeşil Lojistik kapsamında karbon salınımını azaltan "Solar Depolara" çevirmeye, yeni depolarımız da "Solar Depo" olarak inşa edilmeye devam edilmektedir.
Depo gelirlerimizi artırmak ve elektrik tüketim maliyetlerimizi düşürmek amacıyla depomuzda kullanılmak üzere, Çayırova 3 nolu depomuzun çatısının üzerine 1.410 kWp gücünde yeni GES tesisi, Çayırova 9 nolu depomuzun çatısının üzerine 2.120 kWp gücünde yeni GES tesisi, 13/01/2020 tarihinde Adana 4 nolu depomuzun çatısının üzerine ise 1.105 kWp gücünde 1.etabı kurulan yeni GES tesisinin, 881 kWp gücünde 2.etap yeni GES tesisi kurulacaktır. Bu tesis ile birlikte depo çatılarımızın üzerine kurulmuş olan GES Tesisleri kurulu güç toplamı 26.81 MWp'ye ulaşmış olacaktır.
36- 08.12.2021- Şirketimiz portföyünde yer alan Adana İli Sarıçam İlçesi Dağcı Mahallesi 151 Ada 12 Parsel'deki 46.946,40 m2'lik arsa üzerine asma katlarla birlikte inşa edilen 32.444 m2'lik lojistik depo kiracımız Pioneer Tohumculuk A.Ş. (USA)'ya teslim edilmiştir. İmzalanan 10 yıllık kira sözleşmesi gereğince her yıl kira artışı ayrıca yapılacak olup, bugünkü fiyatlar ile depodan yaklaşık toplam 330 milyon TL+KDV gelir elde edilmesi planlanmaktadır. 33.000.000
--------------------------------------
37- 09.12.2021 irketimiz portföyünde bulunan Samsun İli Çarşamba İlçesi Irmaksırtı Mahallesi 217 Ada 2 Parsel üzerindeki 22.504,78 m2 arsa alanının tamamı "Muhittin Sezgin"e 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede 11.252,39-TL+KDV gelir elde edilecektir.
------------------------
38-09.12.2021 - Şirketimiz portföyünde yer alan Kocaeli İli Çayırova İlçesi Akse Mahallesi 2087 Ada 3 Parsel üzerindeki 7.037 m2 arsa üzerinde bulunan 7.931 m2 deponun 1.450 m2'lik depolama alanı "Evidea Mağazacılık A.Ş."ye 1 seneliğine kiraya verilmiştir
Kiraya verilen depodan 1 senede 700.000 TL+KDV gelir elde edilecektir. 710.000
------------------------
39 - 09.12.2021- Şirketimiz portföyünde bulunan Antalya İli Kumluca İlçesi Sarıkavak Mahallesi 294 Ada 24 Parsel üzerindeki 10.132,75 m2 arsa üzerinde bulunan 8.045 m2 deponun 3.500 m2'lik depolama alanı "Henka Kimya Tarım San.Ticaret Ltd.Şti."ye 15 Aralık 2021 tarihinden itibaren başlamak üzere 2 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 2 senede 1.000.000 TL+KDV gelir elde edilecektir. 500.000


2022 yılı

1- Şirketimizin 14/01/2022 tarih ve 690 nolu Yönetim Kurulu Kararı doğrultusunda; Adana İli Sarıçam İlçesi Suluca Mahallesi 0 Ada 1828, 1829, 1832, 1833, 1834,1835, 1901 Parsel üzerinde bulunan My Yeşil Yapı Emlak İnş.Turizm Mob.Har.Nak.ve Petrol Ürünleri San.Tic.Ltd.Şti.'ye ait 46.032,10 m2'lik arsa KDV dahil 27.158.998 TL bedel ile peşin olarak satın alınmıştır. Söz konusu arsa piyasada ciddi miktarda lojistik depo ihtiyacı olması nedeniyle satın alınmış olup, arsa üzerine Adana 6 projesi olarak Mevcut ve Yeni Müşterilerimiz için yaklaşık 35.000 m2'lik lojistik depo yapılması planlanmaktadır. Yeni inşa edilecek Adana 6. depomuz ile bölgede kapalı alanda toplam 116.581 m2'ye ulaşmak hedeflenmektedir.
----------------------------------------------------------------
2- 11.02.2022-Şirketimiz portföyünde yer alan Adana İli Seyhan İlçesi Sarı Hamzalı Mahallesi 12249 Ada 5 Parsel üzerindeki 28.810,33 m2 arsa üzerinde bulunan 3.770 m2'lik deponun 360 m2'lik ofis ve 570 m2'lik depolama alanı "Günaydın Hayvancılık Tavukçuluk Gıda Tarım Yemek Nakliye İnş.Sanayi ve Tic.Ltd.Şti."ye 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede yaklaşık 70.000-TL+KDV gelir elde edilecektir. ( 61.249)
--------------------------------------------------------------
3- 11.02.2022 - Şirketimiz portföyünde yer alan Adana İli Seyhan İlçesi Sarı Hamzalı Mahallesi 12249 Ada 85 Parsel üzerindeki 28.810,33 m2 arsa üzerinde bulunan 3.770 m2'lik deponun 360 m2'lik ofis ve 430 m2'lik depolama alanı "Hatbey Lojistik Gıda Tarım Hayvancılık İnş.Sanayi ve Tic.Ltd.Şti."ye 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede yaklaşık 60.000-TL+KDV gelir elde edilecektir. (52.500)
----------------------------------------------
4 11.02.2022- Şirketimiz portföyünde yer alan Sakarya İli Arifiye İlçesi Yukarıkirezce Mahallesi 2587 Ada 46 Parsel üzerindeki 34.199,71 m2 arsa üzerinde bulunan 11.640 m2'lik deponun 300 m2'lik depolama alanı "Otom Oto Tekstil ve Aksesuarları San.Tic.Ltd.Şti."ye 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede yaklaşık 150.000-TL+KDV gelir elde edilecektir. (131.250)
---------------------------------------------------------
5 - ) Şirketimiz portföyünde yer alan Kocaeli İli Çayırova İlçesi Akse Mahallesi 2086 Ada 5 Parsel üzerindeki 31.240 m2 arsa üzerinde bulunan 63.189 m2' lik deponun 2.660 m2'lik depolama alanı "Zanagro Tarımsal Yatırımlar Sanayi ve Ticaret A.Ş." ile şirketimiz arasında ek protokol yapılarak 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede yaklaşık 600.000-TL+KDV gelir elde edilecektir. (525.000)
--------------------------------------------------------
6-)18.02.2022- Şirketimiz portföyünde yer alan Kocaeli İli Kartepe İlçesi Uzuntarla Mahallesi 165 Ada 9 Parsel üzerindeki 36.333,90 m2 arsa üzerinde bulunan 5.850 m2 deponun 5.680 m2'lik depo, ofis ve açık depolama alanı "Horoz Lojistik Kargo Hizmetleri A.Ş."ye 5 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 5 senede yaklaşık 22.500.000-TL+KDV gelir elde edilecektir. (3.750.000)
----------------------------------------------------------
7-)22.02.2022 -Şirketimiz portföyünde yer alan Kocaeli İli Çayırova İlçesi Akse Mahallesi 2085 Ada 3 Parsel üzerindeki 14.357,45 m2 arsa üzerinde bulunan 26.124 m2' lik deponun 300 m2'lik depolama alanı "Evrim Ulaştıma Lojistik ve Depolama A.Ş."ye 1 Mart 2022 tarihinden itibaren 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede yaklaşık 350.000-TL+KDV gelir elde edilecektir. (291.000)
--------------------------------------------------------
8- 01.03.2022-Şirketimiz portföyünde yer alan Adana İli Seyhan İlçesi Sarı Hamzalı Mahallesi 12249 Ada 5 Parsel üzerinde bulunan 28.810,33 m2 arsa üzerinde bulunan 3.770 m2'lik deponun 1.000 m2'lik ofis ve 360 m2'lik depolama alanı "Mesan Yapı İnşaat Nak.Turizm Taah.Tic.San.A.Ş."ye 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede yaklaşık 120.000-TL+KDV gelir elde edilecektir. (100.000)





9- 02.03.2022- Şirketimiz portföyünde yer alan İstanbul İli Tuzla İlçesi Orhanlı Mahallesi 1512 Parsel üzerinde bulunan 14.134 m2 arsa üzerinde bulunan 18.576,29'lik deponun açık alan ve ofis dahil 16.150 m2 depolama alanı "Toyota Türkiye Pazarlama ve Satış A.Ş."ye 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede yaklaşık 9.000.000-TL+KDV gelir elde edilecektir. (7.500.000)
----------------------------
10- 02.03.2022- Şirketimiz portföyünde yer alan İstanbul İli Tuzla İlçesi Orhanlı Mahallesi 1850 Parsel üzerinde bulunan 25.053,36 m2 arsa üzerinde bulunan 33.424,36 m2'lik deponun 17.655 m2'lik depolama alanı "Adel Kalemcilik Ticaret ve Sanayi A.Ş."ye 3 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 3 senede yaklaşık 45.000.000-TL+KDV gelir elde edilecektir. (12.500.000) -
------------------------------
11- 03.03.2022- Şirketimiz portföyünde yer alan Adana İli Sarıçam İlçesi Suluca Mahallesi 621 Ada 2 Parsel üzerinde bulunan 30.578 m2 arsa üzerinde bulunan 22.495 m2'lik deponun 11.540 m2 depolama alanıı "CarrefourSA Carrefour Sabancı Ticaret Merkezi A.Ş."ye 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede yaklaşık 7.000.000-TL+KDV gelir elde edilecektir. (2022- 5.833.000)
-------------------------------
12- 03.03.2022 Şirketimiz portföyünde yer alan Ankara İli Kahramankazan İlçesi Orhaniye Mahallesi 2733 Ada 11 Parsel üzerinde bulunan 16.939 m2 arsa üzerinde bulunan 10.452 m2'lik deponun tamamı "CarrefourSA Carrefour Sabancı Ticaret Merkezi A.Ş"ye 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede yaklaşık 5.250.000-TL+KDV gelir elde edilecektir(2022-4.375.000 )
---------------------------------
13- 03.03.2022 - Şirketimiz portföyünde yer alan Kocaeli İli Çayırova İlçesi Akse Mahallesi 2080 Ada 1 Parsel üzerinde bulunan 23.188,45 m2 arsa üzerinde bulunan 57.387 m2'lik deponun asma kat dahil 42.882 m2 depolama alanı "CarrefourSA Carrefour Sabancı Ticaret Merkezi A.Ş."ye 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede yaklaşık 26.500.000-TL+KDVgelir elde edilecektir.(2022-22.083.000)
----------------------------------
14- 03.03.2022 - Şirketimiz portföyünde yer alan İstanbul İli Esenyurt İlçesi Esenyurt Mahallesi 2642 Ada 1 Parsel üzerindeki 21.536,25 m2 arsa üzerinde bulunan 41.865,06 m2'lik deponun 29.495 m2'lik depolama alanı "CarrefourSA Carrefour Sabancı Ticaret Merkezi A.Ş"ye 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1senede yaklaşık 20.000.000-TL+KDV gelir eldeedilecektir(2022-16.666.666)
---------------------------------
15-03.03.2022- Şirketimiz portföyünde yer alan Samsun İli Çarşamba İlçesi Dikbıyık Mahallesi 198 Ada 1 Parsel üzerinde bulunan 17.360 m2 arsa üzerinde bulunan 11.929 m2'lik deponun tamamı "CarrefourSA Carrefour Sabancı Ticaret Merkezi A.Ş."ye 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede yaklaşık 5.100.000-TL+KDV gelir elde edilecektir.(2022-4.250.000)
---------------------------------
16-03.03.2022- Şirketimiz portföyünde yer alan İzmir İli Torbalı İlçesi Torbalı Mahallesi 6 Ada 194 Parsel üzerinde bulunan 29.401,72 m2 arsa üzerinde bulunan 14.683 m2'lik deponun tamamı "CarrefourSA Carrefour Sabancı Ticaret Merkezi A.Ş."ye 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede yaklaşık 8.000.000-TL+KDV gelir elde edilecektir.(2022-6.666.666)
----------------------------------
17-03.03.2022 -Şirketimiz portföyünde yer alan Antalya İli Serik İlçesi Çandır Mahallesi 1561 Parsel üzerinde bulunan 69.424,50 m2 arsa üzerinde buluna 42.483 m2'lik deponun 17.315 m2 depolama alanı "CarrefourSA Carrefour Sabancı Ticaret Merkezi A.Ş."ye 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede yaklaşık 11.000.000-TL+KDVgelir elde edilecektir.(2022-9.166.000)











Şirketimizin 09/03/2022 tarih ve 705 nolu Yönetim Kurulu Kararı doğrultusunda; İzmir İli Bayındır İlçesi Canlı Mahallesi 108 Ada 2 Parsel üzerinde bulunan T.C.Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ)'ye ait 10.633 m2'lik arsa 12.759.600-TL bedel ile satın alınmıştır. Alınan arsa için %25'i olan 3.189.900 TL peşin olarak ödenmiş, kalan kısım 60 eşit taksitte ödenecektir. Alınan arsa üzerine yaklaşık 7.100 m2'lik lojistik depo yapılması planlanmaktadır.
------------------------------------------------
Şirketimizin 09/03/2022 tarih ve 706 nolu Yönetim Kurulu Kararı doğrultusunda; İzmir İli Bayındır İlçesi Canlı Mahallesi le 106 Ada 1-2-3 Parsel üzerinde bulunan T.C.Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ)'ye ait 7.957 m2'lik arsa 10.503.240-TL bedel ile satın alınmıştır. Alınan arsa için %25'i olan 2.625.810 TL peşin olarak ödenmiş, kalan kısım 60 eşit taksitte ödenecektir. Söz konusu arsa üzerine, Mevcut ve Yeni Müşterilerimiz için yaklaşık 5.000 m2'lik lojistik depo yapılması planlanmaktadır.
------------------------------------------------
18- ) 10.03.2022- Şirketimiz portföyünde yer alan İzmir İli Bayındır İlçesi Canlı Mahallesi 108 Ada 2 Parsel üzerindeki 10.633 m2 arsa üzerine inşa edilecek soğuk depo ve ofisler dahil 7.100 m2'lik deponun tamamı "CarrefourSA Carrefour Sabancı Ticaret Merkezi A.Ş."ye 1 Eylül 2022 tarihinden itibaren başlamak üzere 5 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 5 senede TUIK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE oranı dikkate alınarak yaklaşık 98.000.000-TL+KDV gelir elde edilecektir. ( 2022 YILI 6.533.000 TL )
------------------------------------------------
19-) 10.03.2022 - Şirketimiz portföyünde yer alan İzmir İli Menderes İlçesi Görece Mahallesi 522 Ada 12 Parsel üzerindeki 13.169 m2 arsa üzerinde bulunan 7.785 m2'lik deponun 6.496 m2 depolama alanı "Jan Mobilya Hizmet San.ve Tic.Ltd.Şti."ye 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede yaklaşık 2.000.000-TL+KDV gelir elde edilecektir.
(2022 YILI İÇİN 1.750.000 TL )
----------------------------------------------
20-) 10.03.2022 - Şirketimiz portföyünde yer alan İstanbul İli Arnavutköy İlçesi Ömerli Mahallesi 211 Ada 5 Parsel üzerindeki 7.323,34 m2 arsa üzerinde bulunan 3.962 m2'lik deponun 700 m2 depolama alanı "Kafibu Matbaa Reklam Sanayi ve Ticaret A.Ş."ye 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede yaklaşık 400.000-TL+KDV gelir elde edilecektir.
(2022 YILI İÇİN - 320.000 TL )
----------------------------------------------
21-)Şirketimizin 23/03/2022 tarih ve 708 nolu Yönetim Kurulu Kararı gereğince; Şirketimiz portföyünde yer alan Samsun İli Çarşamba İlçesi Irmaksırtı Mahallesi 217 Ada 2 Parsel üzerindeki 22.504,78 m2 arsa üzerine yeni inşa edilecek 3.835 m2'lik fındık deposunun 10.000 ton fındık depolama kapasiteli kapalı depolama alanı için müşterimiz Ferrero Fındık ithalat İhracat ve Ticaret A.Ş. ile Şirketimiz arasında 2 yıl süreli yeni depo kira sözleşmesi imzalanmıştır. İmzalanan kira sözleşmesine göre TUIK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama (TÜFE+UFE)/2 artış öngörüsü ile 2 yılda yaklaşık 12 milyon TL+KDV gelir elde edilmesi beklenmektedir. Yeni inşa edilecek deponun Temmuz 2022 tarihinde kiracımıza teslim edilmesi planlanmaktadır. (2022 YILI İÇİN 3.000.000 TL)
-----------------------------------------------------------
22-) Şirketimiz portföyünde yer alan Kocaeli İli Çayırova İlçesi Akse Mahallesi 2087 Ada 5 Parsel üzerindeki 20.871,43 m2 arsa üzerinde bulunan 42.654 m2'lik deponun 14.580 m2 depolama alanı "Dirk Rossmann Mağazacılık Ticaret Ltd.Şti."ye 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede yaklaşık 10.000.000-TL+KDV gelir elde edilecektir.
2022 yılı için 7.500.000 tl
--------------------------------------------------------------
23-)31.03.2022 - Şirketimiz portföyünde bulunan İzmir İli Menderes İlçesi Görece Mahallesi 527 Ada 9 Parsel üzerindeki 21.268,71 m2 arsa üzerinde bulunan 10.606 m2 deponun 1.600 m2'lik depolama alanı "Liva Global İç ve Dış Tic.A.Ş."ye 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan yaklaşık 400.000-TL+KDV gelir elde edilecektir.

2022 yılı için 300.000 tl...



Şirketimizin 31/03/2022 tarih ve 712 sayılı Yönetim Kurulu Kararı doğrultusunda; Türkiye Cumhuriyeti'nde ilk defa olarak yapılacak olan Adapazarı Lojistik-Teknoloji-Yapay Zeka Organize Sanayii Bölgesi'nden Şirketimiz adına 80.000 m2 arsa üzerine inşa edilecek yaklaşık 50.000 m2 lojistik depo yapımı için alan tahsis edilmiştir. Söz konusu alan için 4.000.000 USD'lik anlaşma yapılmış olup, gelişmeler kamuoyu ile paylaşılacaktır.
------------------------------------------------------
01.04.2022 -Şirketimiz ile Smart Güneş Enerjisi Teknolojileri Araştırma Geliştirme Üretim San. ve Tic.A.Ş. arasında KDV hariç 4.560.064,60 USD bedelinde sözleşme imzalanmıştır. 2022 yılında portföyümüzdeki depolarımızın çatıları üzerinde yeni devreye girecek GES tesisleri dahil, söz konusu sözleşme uyarınca yeni kurulacak kurulu gücü 10 MW'lik GES tesisi sonrası çatı üzeri GES tesislerimizin toplam kurulu gücü yaklaşık 40 MW'ye ulaşmış olacaktır.
---------------------------------------------
23-) 04.04.2022-Şirketimiz portföyünde bulunan Giresun İli Bulancak İlçesi Pazarsuyu Köyü 282 Ada 31 Parsel; 15.700,72 m2 arsa üzerinde bulunan 6.118 m2 deponun idari bina ve kantar odası ile birlikte toplam 6.400 m2 depolama alanı "Progıda Tarım Ürünleri Sanayi ve Ticaret A.Ş."ye 30 Nisan 2022 tarihinden itibaren 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede yaklaşık 1.200.000-TL+KDV gelir elde edilecektir.( 2022-900.000 TL)

2018 YILINDAN DEVREDEN YILLIK KİRALAMA:32.330.000 TL
2019 YILINDAN DEVREDEN YILLIK KİRALAMA : 6.300.000 TL
2020 YILINDAN DEVREDEN YILLIK KİRALAMA : 42.024.285 tl
2021 YILINDAN DEVREDEN YILLIK KİRALAMA : 67.470.000 tl
2022- YILI İÇİN TOPLAM KİRALAMA BEDELİ : 151.845.000 TL..... (07.06.2022 tarihi itibari ile)
------------------------------------------------------------
24-)07.04.2022- Şirketimiz portföyünde yer alan İzmir İli Menderes İlçesi Görece Mahallesi 515 Ada 9 Parsel üzerindeki 15.601 m2 arsa üzerinde bulunan 9.073 m2'lik deponun 1.085 m2 depolama alanı "Grup Kortürk Dekorasyon İnşaat Orman Ürünleri San.ve Tic.Ltd.Şti."ye 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede yaklaşık 350.000-TL+KDV gelir elde edilecektir(2022-270.000 TL)
------------------------------------------------------------
25-)Şirketimiz portföyünde yer alan Kocaeli İli Çayırova İlçesi Akse Mahallesi 2087 Ada 3 Parsel üzerindeki 7.037 m2 arsa üzerinde bulunan 7.931 m2'lik deponun 2.224 m2'lik depolama alanı "Aztek Teknoloji Ürünleri Ticaret A.Ş."ye 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede yaklaşık 1.140.000-TL+KDV gelir elde edilecektir.
(2022 YILI İÇİN 843.000 TL )
------------------------------------------------------------
26-) Şirketimiz portföyünde yer alan Kocaeli İli Çayırova İlçesi Akse Mahallesi 2079 Ada 1 Parsel üzerindeki 15.170 m2 arsa üzerinde bulunan 18.200 m2 deponun 3.050 m2'lik depolama alanı "Vivense Teknoloji Hizmetleri ve Ticaret A.Ş."ye 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede yaklaşık 1.850.000-TL+KDV gelir elde edilecektir.
2022 YILI İÇİN 1.368.000 TL )
-------------------------------------------------------------
19.04.2022- Şirketimiz portföyünde bulunan Ankara İli Sincan İlçesi Yeni Cimşit Mahallesi 415 Ada 30 Parseldeki 13.847 m2'lik arsa üzerinde Oto Galericiler Çarşı/AVM'si (ticari dükkan, mağaza, sanayi dükkanı) olarak inşa edilecek 16.343,64 m'lik asma katlı 96 adet tapuları çıkmış bağımsız bölüm olarak dükkan, sanayi sitesi, Oto Galerisi inşaatı için Egemence İnşaat A.Ş. ile şirketimiz arasında 135 günde teslim edilmek üzere 24.500.000-TL+KDV bedel ile Kaba İnşaat İşleri Anahtar Teslimi Götürü Bedel Yapım Sözleşmesi imzalanmıştır.
--------------------------------------------------------------
09.05.2022- Şirketimiz portföyünde yer alan Erzurum İli Palandöken İlçesindeki mülkiyetimizde Şehir-Kayak Oteli (Yüksek Yıldızlı) işletilmesi için Holiday Inn şirketi ile 10 yılı kesin 10 yılı da opsiyonel olarak toplam 20 yıl süre ile sözleşme imzalanmıştır.
Kamuoyunun ve yatırımcılarımızın bilgilerine sunarız.




01.06.2022-Şirketimiz portföyündeki Samsun İli Çarşamba İlçesi Irmaksırtı Mahallesi 217 Ada 2 Parsel'deki 22.504,78 m2'lik arsa üzerinde inşa edilecek 10.000 ton fındık depolama kapasiteli 3.622 m2'lik kapalı depolama alanlı lojistik depo yapımı için İnşaat Yapı Ruhsatı alınmıştır.

Söz konusu arsa üzerine inşa edilecek depo, kiracımız Ferrero Fındık ithalat İhracat ve Ticaret A.Ş.'ye Temmuz 2022 tarihine kadar teslim edilecektir.
---------------------
27- 07.06.2022- Şirketimiz portföyünde yer alan İstanbul İli Esenyurt İlçesi Esenyurt Mahallesi 2642 Ada 1 Parsel üzerindeki 21.536,25 m2 arsa üzerinde bulunan 41.865,06 m2'lik deponun 13.300 m2'lik depolama alanı "DSV Hava ve Deniz Taşımacılığı A.Ş."ye 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede yaklaşık 18.000.000-TL+KDV gelir elde edilecektir.
(2022- 9.900.000 TL)
------------------------
28- 07.06.2022- Şirketimiz portföyünde yer alan Kocaeli İli Çayırova İlçesi Akse Mahallesi 2085 Ada 4 Parsel üzerindeki 14.419,91 m2 arsa üzerinde bulunan 28.451 m2'lik deponun 5.200 m2 depolama alanı "Talha Nakliyat Otomotiv İnş.Sanayi ve Dış Ticaret Ltd.Şti."ye 5 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 5 senede yaklaşık 80.000.000-TL+KDV gelir elde edilecektir.
2022- 8.760.000 TL)
-------------------------
29- 07.06.2022- Şirketimiz portföyünde yer alan Kocaeli İli Çayırova İlçesi Akse Mahallesi 2086 Ada 5 Parsel üzerindeki 31.240 m2 arsa üzerinde bulunan 63.189 m2'lik deponun 9.750 m2 depolama alanı "Seferim Güvende Platform Lojistik A.Ş."ye 5 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 5 senede yaklaşık 130.000.000-TL+KDV gelir elde edilecektir.
(2022-14.250.000 TL)
--------------------------
30- 07.06.2022- Şirketimiz portföyünde yer alan Kocaeli İli Çayırova İlçesi Akse Mahallesi 2085 Ada 4 Parsel üzerindeki 14.419,91 m2 arsa üzerinde bulunan 28.451 m2 deponun 1.325 m2'lik depolama alanı "DGC Lojistik Ltd.Şti."ye 5 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 5 senede yaklaşık 20.000.000-TL+KDV gelir elde edilecektir.
(2022-2.200.000 TL)
--------------------------

[Strategy]

Bu enflasyon rakamları ile % kaç değerleme farkı çıkacak gerçekten merak ediyorum, üstüne yapım aşamasında olup bitmek üzere olan depolar değerlemeye dahil olacak

Hem kira - hemde değerleme bakımından enflasyondan besleniyor, bazı anlaşmaları tüfe+üfe/2

%25 yakını döviz bazlı kira sözleşmeleri

[Cantunç]

dolar bazlı oldukça diplerde ama patron ne derse o dur...

[NKN]

bu gyo çifte kavrulmuş fıstıklı lokum :-)

hem gayrimenkuller değerleniyor hem de kira gelirleri

[NKN]

Patron, bugün de RYGYO'da mı alım yapıyor!

[Cantunç]

Patron, bugün de RYGYO'da mı alım yapıyor!

BOA üzerinden yapıyorsa öyle gibi. kendileri 1.150 milyon lot artıda görünüyor.

[carlislecullen]

KAP HABERİ : Şirketimiz portföyünde yer alan depolarımızı Yeşil Lojistik kapsamında karbon salınımını azaltan "Solar Depolara" çevirmeye, yeni depolarımız da "Solar Depo" olarak inşa edilmeye devam edilmektedir.


Depo gelirlerimizi artırmak ve elektrik tüketim maliyetlerimizi düşürmek amacıyla depomuzda kullanılmak üzere, Adana 5 nolu depomuzun çatısının üzerine 2.490 kWp gücünde yeni GES tesisi kurulacaktır. Bu tesis ile birlikte depo çatılarımızın üzerine kurulmuş olan GES Tesisleri kurulu güç toplamı 29.30 MWp'ye ulaşmış olacaktır.



YATIRIMLARA SON SÜRAT DEVAM EDİYOR.....

BU Aarada şirketin mayıs ayı elektrik üretimi : 3.443.417 kWh/Ay olmuş.... 1 kmsaati 1 liradan satılsa aylık 3.400.000 tl civarıda elektrkten aylık para kazanmaya başladık ve her ay bu rakam artıyor....