şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[Son Osmanlı]

Bu forumda on yıldır ev fiyatları düşecek denildi ama hala düşecek.

İstanbul da şuan kiralık evler adeta karaborsa! Anadolunun ücra köşelerinde bol arazili yerlerde düşer ama metropolde nasıl düşecek?

Daha kentsel dönüşüm bile bitmedi. her ilçede binlerce eski binalar duruyor.

Yakın zamanda ciddi bir gerileme olacağını hiç sanmıyorum.

Tabi ki, temennim düşmesi yönünde fakat seçim arefesinde konut kredileri 20 yıla çıkarsa? Olmaz mı?


19.07.2022

[TyphoonTrader]

Bu forumda on yıldır ev fiyatları düşecek denildi ama hala düşecek.

İstanbul da şuan kiralık evler adeta karaborsa! Anadolunun ücra köşelerinde bol arazili yerlerde düşer ama metropolde nasıl düşecek?

Daha kentsel dönüşüm bile bitmedi. her ilçede binlerce eski binalar duruyor.

Yakın zamanda ciddi bir gerileme olacağını hiç sanmıyorum.

Tabi ki, temennim düşmesi yönünde fakat seçim arefesinde konut kredileri 20 yıla çıkarsa? Olmaz mı?


19.07.2022

Pandemi sonrası negatif faiz furyası haricinde ev fiyatları son 8 yıldır dolar bazında düşüyor. 2019 yılında ortalama bir ev 2016 öncesi dolar bazlı fiyatların yarısına satılıyordu. 2011-2016 arası ev alanlar çok zarar ettiler. Reel faizlerin eksi %50'lerde olduğu şu ortamda dahi dolar bazında ancak 2015 öncesi fiyatlara geldi. O da iyi prim yapanlar hepsi değil. Ha arada dolar enflasyonu da ayrıca zarar olarak hanelerine yazıldı.

https://twitter.com/AhmetBuyukduman/...336384/photo/1

2019-2021 arası ev alanlar haricinde son 10 yılda gayrimenkul yatırımcısı reel olarak para kazanmadı.