şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[bisikletci]

Ayhan başkan 4 yıldır Kuşadası'nda yaşıyorum en azından satılık ilan olurdu. cıkssss yok... bir tane bile satılık ev yok bölgemde..

Normalde Yazın 2 milyona yakın yerli-yabancı turist gelir ve bunu fırsat bilen ev sahiplerinin bir çoğu evini satılığa çıkarırdı ama bu sene kimse malını satmıyor...

İlginç bir döneme girdik

Guzelcamli triplex villa denize 10 dakka yurumeyle gunlugu 1500 tl ye kiraladim

3 bine denize sifir olanlar

[EGEDUK]

Guzelcamli triplex villa denize 10 dakka yurumeyle gunlugu 1500 tl ye kiraladim

3 bine denize sifir olanlar

Amerika’dan döndünüz mü?
Kesin dönüş mü? Yaz tatili için mi?
Hayırlı olsun.

[varsayım]

Babam cok iyi niyetli. Elektrik su bile kendi üstünde. Kirada evi var 800 TL idi gecen sene. Adam ocak ayında 1.500 TL elektri borcu taktı gitti babama. Babam naptı? Yeni kiracı ve yine 800 TL. 800 TL'ye ev mi kaldı ya?

Kayınpeder'in kiracısı 2.100 TL'de idi çıktı. Ev almış kendisine. Neyse, bizim bi arkadaş tutacak sizin evi dedi. Evin normal kirası 4.000-4.500 TL. Kayınpeder geldi, 2.400 TL'ye hemen verdim dedi. Baba naptın dedik. Uyardık. Babam uyanınca, adamlar cumartesi gecesi 23:00'de aradı, 2.500 TL Olsun madem diyor. Babamızı ikna ettik, Zorla fotoğrafsız ilan koyduk (içerideki eski kiracı daha cıkmamıştı, eve girmemize izin vermedi, foto bile çekemedik). Neden izin vermiyor? Çünkü onun yönlendirdiği kişiye evi kiralamadık. Neyse, 4.500 TL'ye ilana koyduk. Herkes aradı. Baba dedim, ver birisine 4.000 TL'ye.. Kıyamamış 3.500 TL'Ye vermiş. Şimdi fark ediyor ki, eski kiracı cıkarken hasarlı bırakmış, yeni kiracı ben boyle tutmam diyor.. Babamın evinde sineklik yok, kiracı sineklik takın eve diyor, duşakabin yerine küvet yapın diyor.. Babam da hayır diyemiyor. Neyse, araya girdik, 3-5 bin TL harcadı (bıraksak eve 20-30 bin masraf yaptıracaklar)... 3.500 TL'ye oturuyor. Evin değeri şimdi 5.000 TL. Babam diyor keşke 4.500 TL'ye verseydik damat diyor...

[ayhan53]

Zaten tahliye taahhüt namesinin kira sözleşmesinin sona ermesine 1 ay kala imzalanması gerekiyor. Peşin taahhütname almak geçerli değil diye biliyorum

[boymatlı]

Zaten tahliye taahhüt namesinin kira sözleşmesinin sona ermesine 1 ay kala imzalanması gerekiyor. Peşin taahhütname almak geçerli değil diye biliyorum

Kiraya verirken boş tahliye taahhütnamesi imzalatıp sonradan istediği tarihi atıyorlar. Umarım bu saçmalık sona erer. Kira sözleşmesi olan biri neden kendi rızası ile taahhütname imzalasın ki? Hakimin bunu reddetmesi lazım.

[ayhan53]

Kiraya verirken boş tahliye taahhütnamesi imzalatıp sonradan istediği tarihi atıyorlar. Umarım bu saçmalık sona erer. Kira sözleşmesi olan biri neden kendi rızası ile taahhütname imzalasın ki? Hakimin bunu reddetmesi lazım.

İmzaya itiraz edip incelettimi geçmiş tarihli olduğundan mahkemeden döner. Mecbur kaldım yoksa evi vermeyecekti diyor kazanıyor davayı zaten davalık oldumu 2 yıl sürüyor

[Turnike]

Enflasyonist ortamda kira gelirleri hızla erir, bu hep böyle oldu.

Kira artış sınırlamaları 1995 yılı başında da yapılmıştı. %125 enflasyona karşılık %65 artış. Bu %65 5 yıl geçerli kaldı. Ancak o zaman 3 yıl sonunda kira rayiç davası açabiliyordunuz.

2001 yılında %68,53 enflasyona karşın artış oranı sadece %10 idi.




1994 yılı ocak ayında kiraya verilen bir mülk yasal artış oranlarından kirası artırılsa idi 8. yıl sonunda kira bedeli enflasyona göre hesaplanan değerin 4'te 1'ine düşüyordu.

Şu enflasyonist dönemde de olacaklar farklı değil.


Ayrıca alınan kiraların yılbaşı ile yıl sonu arasındaki alım gücü %100 lük bir enflasyon ortamında yarı yarıya düşeceği düşünülürse konut değer artışı ev sahiplerinin en çok bakması gereken şey.

[Pscyokinesis]

Size ben bir olay anlatayım geçmiş zaman yazlık kiralıyoruz Kiracı tutmayacağım artık bu sene diyor başkasına kiraya veriyoruz meğer kiraci yaz başı ve sonu evi kullanıyormuş anahtarı yedek yaptırmış ayakta uyutmuş bizi böyle çakallar bile var