ALGYO - Alarko Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[Baybars]

Evet arkadaşlar yatırım ilişkilerinin cevapları burada. 4 soru cevabı telekonferansla ilgili. 3 soru Gündoğan'ın yıllık kira bedeli.

1- Temettü politikasında bir değişiklik bulunmamaktadır.

2- Teşvik kapsamında kredi paketinden yararlanılacaktır.

3- Daha kiralama sözleşmesi imzalanmamakla beraber yıllık 8-10 mn USD civarında olması beklenmektedir.

4- Yil sonunda boyle bir gun planlıyoruz

5- Piyasa değeri ve hareketlerini incelemekle beraber ileriye yönelik değlendirmelerde bulunuyoruz

Emeğiniz ve bilgiler için sağol Ferden kardeşim.

Yıllardır dolar sürekli yükselirken Algyo'ya yapılan en büyük eleştiri, gelen karların sadece kur artışından olması, reel geliri olmamasıydı. Yeni otel bittiğinde iki otelden yaklaşık 15-20 milyon dolar kira geliri olacak. Her yıl sonu da değerlemeden Artı kar yazacak. Zamanlamayı çok iyi yaptılar. Covid zamanında yeni bir otel aldılar. On yılda kendini amorti edecek. Şu an piyasa değeri 125 milyon dolar. Elindeki 50 milyon doları yeni otelin tadilatına saysak bile 5-6 yılda kendini kira geliriyle amorti edecek bir fiyattayız. Diğer arsa ve gayrimenkuller bu hesabın dışında.

Algyo portfoyün tamamının yatırılacağı bir hisse değil. Ama portfoyün bir kısmını yatırırken düştü diye de üzülmem. Aşırı saçmalama seviyelerinde ilave yaparım. Normalleşince azaltırım. Ağanın eli tutulmaz demişler sonuçta. Ağalar para veriyorsa alınır. Yeter ki vadeniz kısa, sabrınız az olmasın.

Asuzudan söz edildi sayfada. 2016 da kulakları çınlasın Acemşah millete 3 liralarda ki Asuzunun potansiyelini, savunma sanayi ve elektrikli otobüs yatırımlarını anlatmaya çalışıyordu. Bir dolara falan karşılık geliyordu. Yakın zamanda 21 doları gördü. 3 liradan 380 liraya. Sabredenler uçan dolara karşı bile beklemenin karşılığını aldı.

[Işık2]

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...41359111/detay

Maslak da arzazi m2 fiyatı 221000 tl
algyo arazi yaklaşık 19000m2 x 221000 = 4.2 milyar

[Işık2]

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...41359111/detay

Maslak tarla fiyatı 109000 tl
algyo yaklaşık 19000 m2 x 109000 = 2.07 milyar
gerisini siz hesaplayın.

[Işık2]

Muhtemelen maslak arazi güncel değeri algyo toplam değerinden fazla

[Işık2]

Hade bir örnek daha vereyim.

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...41866419/detay

Büyükçekmece 622,6 dönüm tarla 2021 ekspertiz değeri kdv dahil 135 milyon
rayiç güncel m2 fiyatı 1400 tl x 622,6 = 871 milyon bir yılda 6,5 kat artış

[Işık2]

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...43935273/detay

[Ekşioğlu]

Speğin tuttuğu sağda solda yazan adamlarına. Kendi kafasından yazana diyeceğim yok. İyi yazar kötüde yazar.

Ben tahtacıya at penisi dedim senin nasıl bir çıkarımın oldu hayvan barınağı gibi ifadelerin bu forumda tahtacının adamlarımı var nasıl tespit ettin bu tahtada ciddi manipülasyon orası kesin ben bu tahtada hatırı sayılır bir lotla işlem yapıyorum bu forumda böyle şizofrenik düşüncelerinle spek adamları var o var bu var hayvan barınağı nedir açıkla bakalım kime bak seni görmedim hayatımda tanımıyorum daha düzgün ifadelerle yaz çiz beylik lafları bırak herkes işine baksın kal sağlıcakla

[Ekşioğlu]

Gyo ların şamar oğlanına dönmüş tahta malı kimse taşımak istemiyor üç seneye yakın mal toplanmazmı