şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[tcspirit]

Konutta arz sorunu yok. İstedikleri fiyata konut satabileceğini bilsin, müteahhitler konuta boğar ülkeyi. Hem de isteseler 1 yıldan kısa sürede 10 katlı binayı yapar bitirirler.
Arsa filan da problem olmaz, geçmişte olmadı, şimdi de olmaz. Satabileceklerini bilsinler 10 katlı eski binayı yıkıp yerine 50 katlı bina dikerler.

Konutta talep sorunu var. Çünkü konut fiyatları normal orta sınıfın alabileceği fiyatları çoktan geçti. Çalışan sınıfın alım gücü çok düşürüldü.

Evlenen sayısı, boşanan sayısı, nüfus diye bir konut ihtiyacı belirlenemez. İnsanların alım gücü varsa ayrı eve çıkar yoksa ailesi ile oturur, gelin kaynana beraber oturur geçmişte olduğu gibi.

Müteahhitler istedikleri fiyattan konut satamadıkları ve satamayacaklarını bildikleri için yapmıyorlar. Verilen kredilerin şartları belli. Yarı bodrum bile alamazsınız verilen kredi miktarı ile.

Sonuçta konut üretilmiyor. Üretilmeyen ürünün talebi varsa, yeterli miktarda da yoksa arz sorunu vardır. Sorun talep değildir. Üretme kapasitesi talebi karşılamaz.

Evlenen boşanan herkes sizin dediğiniz gibi ailesi ile oturuyorsa talebi etkilemez tabi. Paralel evrende olabilir bu.

[boymatlı]

Müteahhitler istedikleri fiyattan konut satamadıkları ve satamayacaklarını bildikleri için yapmıyorlar. Verilen kredilerin şartları belli. Yarı bodrum bile alamazsınız verilen kredi miktarı ile.

Sonuçta konut üretilmiyor. Üretilmeyen ürünün talebi varsa, yeterli miktarda da yoksa arz sorunu vardır. Sorun talep değildir. Üretme kapasitesi talebi karşılamaz.

Evlenen boşanan herkes sizin dediğiniz gibi ailesi ile oturuyorsa talebi etkilemez tabi. Paralel evrende olabilir bu.

Hocam, aslında benzer şekilde düşünüyoruz ama ben arz ve talebin tanımı konusunda farklı düşünüyorum. Arada ince ama önemli bir çizgi var. Bir şeyi ''istemek'' ile ''talep'' etmek farklı şeyler. Herkes iyi konumda, güzel bir ev sahibi olmak ister ama alım gücü olmadığı zaman bunu talep etmez, müteahhit de arz etmez.
Mesela ben pastırmayı çok seviyorum ama kilosu 675 TL olmuş, almıyorum. Bu durum ülkede pastırma arzında problem olduğunu göstermez