şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[seer]

Hocam o beğenmediğin dağın başında ki evlerin kiraları bile İstanbul'da 4-5 bin TL, Diğer büyük şehirlerde 3-4 bin TL. Ve bu kiralar daha da artacak.

Şimdi 2-3 Bin TL'ye kendi evinin taksitini ödemek mi mantıklı, yoksa 4-5 Bin lira TL kira ödeyip hiçbir şeye sahip olamamak mı mantıklı?
20 yıl ev taksiti ödemek mi mantıklı, yoksa ömür boyu kiracı olarak kalmak mı mantıklı?
Soruları doğru sorarsak sonuç net bence.

Senin maaşın ne kadar artarsa kredi taksitinde o kadar artacak. Gayet makul ve normal.
Taksit düşme ve rahatlama olayı da dünyanın hiçbir yerinde yok. Ve olay üstteki şekilde işliyor.
Türkiye'de Dünyadan farklı olarak kredi taksitlerinin maliyeti enflasyon nedeniyle düşüyor fakat bu yük ekonominin ve vatandaşın sırtına yine biniyor. Bu doğru bir yöntem değil.

Ben bu konulara değinmedim, 2+1 75 m2 evde ancak karı koca yaşar, 75m2 eve 680 bin TL ve ayrıca memur maaş endeksli taksit çok fazla, devlet müteahhide yaptıracak, yine birileri zengin olacak, madem devlet olarak bir iş yapıyorsun daha makul fiyatlara yap
Birde yapılan evin memurun maaşıyla ne alakası var, illaki bir şeye endekliyeceksin asgari ücrete endeksle

[boymatlı]

Ev sahibi olur gibi taksitlerle kiracılığa devam

[dva glaza]

#KonutKredisiniÖdemekİçin hiç uğraşmayın! 20 ay önce 370bine TOKİ'den ev alıp 40 bini peşin ödedim. Kalan 330 bini sürekli ödüyorum şu an borcum 440 bine düştü.

https://mobile.twitter.com/fatihtirs...80489268965376

[dva glaza]

#KonutKredisiniÖdemekİçin hiç uğraşmayın! 20 ay önce 370bine TOKİ'den ev alıp 40 bini peşin ödedim. Kalan 330 bini sürekli ödüyorum şu an borcum 440 bine düştü.

https://mobile.twitter.com/fatihtirs...80489268965376

Ödenen taksitler faiz artışını karşılamamış.

Ytd

[ayhan53]

680.000 e 7 milyo ödeyeceğinz bir sistemde oda her yıl %20 enflasyon olursa nasıl biter ödemeler

[dva glaza]

Evin güncel değerini yazsaymış daha anlaşılır olurdu.
Fakat yinede çok cazip değil gibi,çünkü son 20 ayda hammadde fiyatları dünya da çok yükselmişti,önümüzdeki süreçte böyle olmayabilir.!

Ytd

[dva glaza]

680.000 e 7 milyo ödeyeceğinz bir sistemde oda her yıl %20 enflasyon olursa nasıl biter ödemeler

Mantıklı değil.

Ytd

[dva glaza]

2+1 evi 680.000 tl. baz alırsak.

680.000-%10 peşinatı 68.000 tl.düşersek kalan bakiye = 612.000 tl.
İlk yıl 12X2280 tl =27.360 tl ödeme yapılsa.
612.000-27.360=584.640 kalan bakiye borca %20 artış uygulansa X1.20=701.568 tl borca ulaşılıyor.

Bu şekilde taksitlerle yıllık %20 artışla(varsayımı ile) bu borç zaten bitmez.(ancak enflasyon sıfır olmalı veya çok düşük olmalı %1-2 gibi)
Ya peşinat daha fazla olmalı yada ara taksitler olmalı.

Sonuç:Yıllık taksit ödeme 27.360 tl.----------yıllık fiyat artışı %20 den 116.928 tl. oluyor.

Mutlaka bir yerde yanlışlık var veya ben yanlış anladım ve yorumladım.


YTD