MNDRS - Menderes Tekstil

[playmaker]

Normalde yatırım amaçlı gayrimenkul üzerine bina vs yapılıp satılması mevzu bahis olunca TMS-40 (yatırım amaçlı gayrimenkuller) den çıkıp TMS-2 (Stoklar) ye alınması gerekmez mi ?

Rubenisde de aynı şekilde satılması planlanana ve yapılan bir inşaatı stoklarda tutmaktadır

Sanırım gayrimenkuller satılabilir hale geldikten sonra Dönen Varlıklar kalemlerine geçiyor. Zaten o tarihe kadar değerleme de arsa + inşaat maliyet değerleri ile değerleme yapılırken, satılabilir hale geldikten sonra piyasa emsalleri ile kıyaslanarak değerleme yapılıyor.
Yani MNDRS için Trademarkt Pi projesi şu anda arsa ve inşaat maliyetleri ile değerleniyor olması lazım.
Ancak satışa hazır olduğunda tüm satılabilir birimler piyasa değerleri üzerinden değerlenecektir ve asıl değer sıçraması o zaman olacaktır.

[tarik1234]

Sanırım değerleme artışından gelen rakam aktiflerde maddi duran varlıklara , pasifte ise özkaynaklar altında yeniden değerleme fonunda ya da geçmiş yıllar karlarına eklenecektir.

Yani gelir tablosuna yansıması olacağını sanmıyorum. GYO larında ve bilançoda yatırım amaçlı gayrimenkul kalemleri hariç tabi.

Bir yerde okuduğum bir makalede sadece geçmiş yıllardaki amortisman giderleri kadar gelir tablosuna yansıtılabilir gibi anladım.

Benim söylediklerimi yine de kesin doğru kabul etmeyin. Sonuçta kendi yorumumuz. Bilanço gelince göreceğiz.

Yatırım amaçlı gayrimenkullerdeki artış gelir tablosunda yatırım faaliyetinden gelirlere gider maddi duran varlık bina makina artış öz sermayede değerleme farklarına gider

[tarik1234]

Kağıtta inanılmaz baskı var kap amaç zaten buydu hisse satacak baskı yaratalım böyle patronlar maalesef hala BİST mevcut , adam iyi yatırım yapayım karı arttrıp hisse fiyatını yükselteyim diye derdi yok derdi ky elindekini 4-5 kr nasıl kapatırım spk caydırıcı değil hisse 4 taban yedi adam ceza Bİle yemedi bu rahatlığıda spk dan geliyor nasıl olsa ceza yok

[tarik1234]

Böyle atmasyon rakamlara inanmayin, sonra hayal kırıklığınız büyük olur.

Madem bir rakam telafuz ediyorsunuz bunun gerekçelerinide yazmalisiniz. Aksi taktirde sıfır inandiricilığı olan içi boş bir yazi olarak kalir.

SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Aynen acayip atıyorum

[tarik1234]

Menderes’in borcu düşük borcunun 50 milyon doları enerji bölümüne ait enerji senede 20 milyon dolar favök yaratıyor borç 50+16 yeni yatırım toplam borç 52 gibi olacak son çeyrek senede favök 25 çıkacak borç 4 Sebe’ye yayılmış 4 senede 52 ödeyecek 100 kazanacak yani döviz riski sadece 29 milyon dolar oda ihracat var zaten dengeliyor kur zararı fiktif gelecekte ödeyeceği dövizi değerliyor Buda karı düşürüyor ama gelecekte döviz artışı geliride artıracak firma iyi durumda kapasite düşmesi bişey değiştirmez borçluluk nerdeyse bitmiş 2 belirsizlik var projeden kaç gayrimenkul gelecek belli değil bide bu 40 milyon hisse satışı, seneye kur riski dahada azalacak şirketin faaliyetinin yavaşlaması karı düşürür ama kur zararında düşecek ben çok etki edeceğini düşünmüyorum bide Eylül gibi daire ve dükkanlar alınacak şuan fiktif değerlerle karları nakit olarak şirkete dönmeye başlayacak %40 anlaşsa 160 daire 20 dükkan yapar Buda takribi 2.5 milyon ort ile 400 milyon para yapar yani 20 milyon dolar iyi para nakit akışı bayağı rahatlayacak gelecek yıl sadece enerji bölümü 25*10-40:210 milyon dolar yapar 20 tl kur 4 milyar 16 tl enerji yapıyor ama hisse 8.80 tl üretimin düşmesi stok azaltır Buda net döviz borçda daha fazla iyileşmeye neden olucak ben net döviz borcun 2022 sonunda 65 milyon Euro düşeceğini tahmin ediyorum

[kamuranaliriza]

Menderes’in borcu düşük borcunun 50 milyon doları enerji bölümüne ait enerji senede 20 milyon dolar favök yaratıyor borç 50+16 yeni yatırım toplam borç 52 gibi olacak son çeyrek senede favök 25 çıkacak borç 4 Sebe’ye yayılmış 4 senede 52 ödeyecek 100 kazanacak yani döviz riski sadece 29 milyon dolar oda ihracat var zaten dengeliyor kur zararı fiktif gelecekte ödeyeceği dövizi değerliyor Buda karı düşürüyor ama gelecekte döviz artışı geliride artıracak firma iyi durumda kapasite düşmesi bişey değiştirmez borçluluk nerdeyse bitmiş 2 belirsizlik var projeden kaç gayrimenkul gelecek belli değil bide bu 40 milyon hisse satışı, seneye kur riski dahada azalacak şirketin faaliyetinin yavaşlaması karı düşürür ama kur zararında düşecek ben çok etki edeceğini düşünmüyorum bide Eylül gibi daire ve dükkanlar alınacak şuan fiktif değerlerle karları nakit olarak şirkete dönmeye başlayacak %40 anlaşsa 160 daire 20 dükkan yapar Buda takribi 2.5 milyon ort ile 400 milyon para yapar yani 20 milyon dolar iyi para nakit akışı bayağı rahatlayacak gelecek yıl sadece enerji bölümü 25*10-40:210 milyon dolar yapar 20 tl kur 4 milyar 16 tl enerji yapıyor ama hisse 8.80 tl üretimin düşmesi stok azaltır Buda net döviz borçda daha fazla iyileşmeye neden olucak ben net döviz borcun 2022 sonunda 65 milyon Euro düşeceğini tahmin ediyorum

şimdiki borç 82 milyon euro mu

[tarik1234]

şimdiki borç 82 milyon euro mu

Kaç istersin kaç olsun

[Uc_kirkbes]

Normalde yatırım amaçlı gayrimenkul üzerine bina vs yapılıp satılması mevzu bahis olunca TMS-40 (yatırım amaçlı gayrimenkuller) den çıkıp TMS-2 (Stoklar) ye alınması gerekmez mi ?

Rubenisde de aynı şekilde satılması planlanana ve yapılan bir inşaatı stoklarda tutmaktadır