Dolarda Yükseliş Kaçınılmaz XIX

[MKELES]

https://www.ensonhaber.com/gundem/mu...a-zam-yapmayin
Aha ev sahini kiracı olayları daha da patlar.

[Achiles]

https://www.ensonhaber.com/gundem/mu...a-zam-yapmayin
Aha ev sahini kiracı olayları daha da patlar.

Kiracılar kardeş, ev sahipleri kalleş oluyor bu durumda

'Kanunen'....kanuna eklenen geçici maddeye binaen;

MADDE 4- 11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununa aşağıdaki geçici madde eklenmiştir.

GEÇİCİ MADDE 1- Konut kiraları bakımından bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih ilâ 1/7/2023 (bu tarih dâhil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde yirmi beşini geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranının yüzde yirmi beşin altında kalması halinde değişim oranı geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Bu oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersizdir. Bu fıkra hükmü, 344 üncü maddenin ikinci fıkrası uyarınca hâkim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanır.
https://www.resmigazete.gov.tr/eskil...20220611-1.htm

2001 de Anayasa Mahkemesi birini iptal etmiş, birini etmemiş..

Anayasa Mahkemesi 2001 yılı için kabul edilen yüzde 10 oranındaki artışın, aynı yıl yaşanan ekonomik kriz nedeniyle oluşan fiyat artışlarının çok altında kaldığını; böylece, kira artışına getirilen sınırlamanın, amacını aşarak kiracı ile kiralayan arasında bulunması gereken adil dengenin kiralayan aleyhine demokratik bir toplumda makul, kabul edilebilir olarak nitelendirilemeyecek biçimde bozulması sonucunu doğurduğunu kabul etmiştir.

%100 enflasyon olan bir ortamda, %25 kira artış sınırı, mülkiyet hakkıyla çelişmektedir ve ölçüsüzdür.

2011'de kira artış oranı ÜFE iken, ÜFE çok yüksek çıkmaya başladığından, 2019 da TÜFE ortalaması değişim oranı (TÜFE değil) kabul edilmiş, bu son 2 senedir de hükümet bilinçli olarak yandaşlarına düşük faizli kredi vermek uğruna parasal genişlemeye giderek TÜFE' yi %100+ lere fışkırttığından bu düzenlemeleri getirmiştir.

https://www.gazeteduvar.com.tr/kira-...-haber-1568585

Anayasa maddesi iptal eder, ama zaman da geçer tabi...

Bunu yaparken, ekonomik koşullar nedeniyle, sosyal devlet olmanın gereği olarak kira gelirlerinden iki sene vergi almayacağız diyor mu, ya da bir emekli maaşı+kira ile geçinen vatandaşların mağduriyetini gidermek için %25-ile %100 arası %75 kira kaybını biz devlet olarak karşılayacağız diyor mu, yok...

Ev sahibi ile kiracı kavgası çıkartıp hayat pahalılığı konusunu 'tantanacılığa' gark et, yani dikkatleri başka tarafa yönelt taktiği....yersen..