şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[akcay]

Konutların turizm amaçlı kiralanmasına ilişkin kanun teklifinin birinci bölümündeki maddeler TBMM Genel Kurulunda kabul edildi

Konutların turizm amaçlı kiralanabilmesi için, turizm amaçlı kiralama sözleşmesi yapılmadan önce izin belgesi alınması gerekecek. Ayrıca Kültür ve Turizm Bakanlığınca nitelikleri belirlenen plaket, turizm amaçlı kiralama yapılan konutun girişine asılacak.

İzin belgesi vermeye Bakanlık yetkili olacak ve bu yetkisini valilik vasıtasıyla da kullanabilecek. Belge ve plaket ücretleri Bakanlıkça belirlenecek.

İzin belgesi başvurularında, turizm amaçlı kiralama faaliyeti yürütülmesinin uygun görüldüğüne ilişkin izin belgesine konu bağımsız bölümün bulunduğu binanın tüm kat malikleri tarafından oy birliğiyle alınan kararın ibrazı zorunlu olacak.



turizm amaçlı kira zorlaştıgına göre yazlıkların fiyatı artacak mı düşecek mi?

her iki fikirde var forumda...

[cemsoy35]

Konutların turizm amaçlı kiralanmasına ilişkin kanun teklifinin birinci bölümündeki maddeler TBMM Genel Kurulunda kabul edildi

Konutların turizm amaçlı kiralanabilmesi için, turizm amaçlı kiralama sözleşmesi yapılmadan önce izin belgesi alınması gerekecek. Ayrıca Kültür ve Turizm Bakanlığınca nitelikleri belirlenen plaket, turizm amaçlı kiralama yapılan konutun girişine asılacak.

İzin belgesi vermeye Bakanlık yetkili olacak ve bu yetkisini valilik vasıtasıyla da kullanabilecek. Belge ve plaket ücretleri Bakanlıkça belirlenecek.

İzin belgesi başvurularında, turizm amaçlı kiralama faaliyeti yürütülmesinin uygun görüldüğüne ilişkin izin belgesine konu bağımsız bölümün bulunduğu binanın tüm kat malikleri tarafından oy birliğiyle alınan kararın ibrazı zorunlu olacak.



turizm amaçlı kira zorlaştıgına göre yazlıkların fiyatı artacak mı düşecek mi?

her iki fikirde var forumda...

bireyselde bir degişim olacagını sanmam...çünkü kiralık yazlıgı olan kişiler yazlıklarını tanıdıgı bildigi kişilere verirler...satmadan önce ben oyle yapıyordum çünkü..abim abimin bacanagı kuzenler vs ..1 ay 15 gün tutuyorlardı..sahibindene koydugum zaman emlakçı geliyor senelik geberik fiyat veriyor..o günlük veriyordu..ama bu seferde evin içine ediliyordu...bende senede 1 ay falan kalıyordum.. birde bahar aylarında havların güzel oldugu zamanlarda hafta sonları gidip geliyordum...böylece kendimde kullanıyordum...ama emlakçıya verirsem tamamen kendi kullanımımdan çıkıyordu..sahibindene koyamıyorsun ..çünkü uzaksın ..her evi görelim diyen için kilometrelerce yolda yapılmaz..sitenin güvelikçisine anahtar bıraksan..o da olmuyor...ha şu var o bölgede yaşayan ve bunu iş edinmiş...2-3 tane yazlıgı olan boş insanlar var.. onlar sahibindene ilan koyup bu işlere koşturuyordu..bunların talebi kesilir..genel konut piyasası gibi hareket eder...genelde konut fiyatları düşerse yazlıklarda düşer.. yükselirse yazlıklarda yukselir...ha yazlıklar biraz fazla yukselmişti.. o köpük gidebilir belki...hatta şoyle birşey var.. airbnb de şehirmerkezindeki evlerde tüm binadan imza alma zorunlulugu geldigi için ...yazlıklar genelde mistakil oldugundan... daha rahat ruhsat çıkar...iş levhaya kaldıysa ..onu çıkartmak kolaylaşır ..buda ayrı bir talep getirebilir..

[kastirsef]

bireyselde bir degişim olacagını sanmam...çünkü kiralık yazlıgı olan kişiler yazlıklarını tanıdıgı bildigi kişilere verirler...satmadan önce ben oyle yapıyordum çünkü..abim abimin bacanagı kuzenler vs ..1 ay 15 gün tutuyorlardı..sahibindene koydugum zaman emlakçı geliyor senelik geberik fiyat veriyor..o günlük veriyordu..ama bu seferde evin içine ediliyordu...bende senede 1 ay falan kalıyordum.. birde bahar aylarında havların güzel oldugu zamanlarda hafta sonları gidip geliyordum...böylece kendimde kullanıyordum...ama emlakçıya verirsem tamamen kendi kullanımımdan çıkıyordu..sahibindene koyamıyorsun ..çünkü uzaksın ..her evi görelim diyen için kilometrelerce yolda yapılmaz..sitenin güvelikçisine anahtar bıraksan..o da olmuyor...ha şu var o bölgede yaşayan ve bunu iş edinmiş...2-3 tane yazlıgı olan boş insanlar var.. onlar sahibindene ilan koyup bu işlere koşturuyordu..bunların talebi kesilir..genel konut piyasası gibi hareket eder...genelde konut fiyatları düşerse yazlıklarda düşer.. yükselirse yazlıklarda yukselir...ha yazlıklar biraz fazla yukselmişti.. o köpük gidebilir belki...hatta şoyle birşey var.. airbnb de şehirmerkezindeki evlerde tüm binadan imza alma zorunlulugu geldigi için ...yazlıklar genelde mistakil oldugundan... daha rahat ruhsat çıkar...iş levhaya kaldıysa ..onu çıkartmak kolaylaşır ..buda ayrı bir talep getirebilir..

300 bin ev var AirBnb de ve Sahibinden de kayıtlı, kısa süreli kiralık olan, Türkiye de. Sizin bahsettiğiniz toplamın belki %2 si bile değildir.

Yazlıkta çok fazla satış olacak. Özellikle AirBnb yi yabancıların evleri üzerinden yapan aracı sahtekar emlakçılar ayvayı yediler.

[Westwind]

Konutların turizm amaçlı kiralanmasına ilişkin kanun teklifinin birinci bölümündeki maddeler TBMM Genel Kurulunda kabul edildi

Konutların turizm amaçlı kiralanabilmesi için, turizm amaçlı kiralama sözleşmesi yapılmadan önce izin belgesi alınması gerekecek. Ayrıca Kültür ve Turizm Bakanlığınca nitelikleri belirlenen plaket, turizm amaçlı kiralama yapılan konutun girişine asılacak.

İzin belgesi vermeye Bakanlık yetkili olacak ve bu yetkisini valilik vasıtasıyla da kullanabilecek. Belge ve plaket ücretleri Bakanlıkça belirlenecek.

İzin belgesi başvurularında, turizm amaçlı kiralama faaliyeti yürütülmesinin uygun görüldüğüne ilişkin izin belgesine konu bağımsız bölümün bulunduğu binanın tüm kat malikleri tarafından oy birliğiyle alınan kararın ibrazı zorunlu olacak.



turizm amaçlı kira zorlaştıgına göre yazlıkların fiyatı artacak mı düşecek mi?

her iki fikirde var forumda...

Apartman formatında yazlık olan yerlerle, müstakil formatta yazlık olan yerler farklı etkilenir. Mesela alanya'da apartman dairelerinde apartman sakinleri nasıl anlaşır bilemem.
Diğer yandan arz sabit olsa, genç emekliler ve yurtdışında yaşayan Türklerin artması nedeniyle yazlık talebinin artacağını düşünürüm.



arz sabit olsa artar derdim. EYT ile genç emekli bir kesim oluştu. Bu kesim bir kaç sene çalıştıktan sonra yazlıklara çekilecektir. Diğer yandan yurtdışına yerleşen ciddi bir kitle var. Bunlardan da talep olacaktır.