konut fiyat endekslerini açıklanmış, KFE (konut fiyat endeksi) ülke çapında yıllık artış düzeyi %45, istanbul için %35.. ben yeni konut fiyatları endeksine bakıyorum daha ziyade, yıpranmışlık deprem korkusu vs eski konutlara talebi etkiliyor çünkü.. istanbul için yeni konut fiyat endeksini dolar bazlı grafiği aşağıda, dolar bazlı artış tam da dolara saldırının başladığı 2021 son çeyreğinde başlıyor, şimşek işbaşı yapana kadar geçen 18 ay boyunca yükselerek x3 yapıyor dolar bazlı

bazı gerzekler konut fiyat artışını 2020 yaz aylarında dağıtılan düşük faizli konut kredilerine bağlıyor, tamamen yanlış olduğu grafikten görülüyor, artış trendi 2021 sonunda başlamış.. şu an bankacılık seıktörünün toplam konut kredisi bakiyesi 14 milyar dolardan ibaret, ortalama vade 7 yıl.. oysa her sene 1.2 milyon konut satılıyor, tanesine 100K usd desek yıllık işlem hacmi 120 milyar dolar eder, bunun içinde kredi kullanımı yıllık ort. 2 milyar dolar, kredilerin payı <%2

batı ülkelerinde kredi kullanımının payı %80-90