Egyo - EGS GAYRİMENKUL ANONİM ŞİRKETİ

[paslı çivi]

https://www.google.com/amp/s/www.izm...n-bulgular/amp

[paslı çivi]

BİR DE BURADA BÖYLE zümre VAR.


TMMOB İZMİR İKK: FERAGAT; HAK SAHİBİ OLUNAN BİR ŞEYDEN VAZGEÇMEK DEMEKTİR! BASMANE ÇUKURU; KAMUYA, İZMİR'E VE İZMİRLİYE AİTTİR! KAMUYA AİT OLANDAN FERAGAT EDİLEMEZ!"
10.10.2024
TMMOB İzmir İl Koordinasyon Kurulu 10 Ekim 2024 tarihinde "Feragat; Hak Sahibi Olunan Bir Şeyden Vazgeçmek Demektir! Basmane Çukuru; Kamuya, İzmir'e ve İzmirliye Aittir! Kamuya Ait Olandan Feragat Edilemez!" başlıklı bir basın açıklaması yaptı.

Feragat “Hak Sahibi Olunan Bir Şeyden” Vazgeçmek Demektir!

Basmane Çukuru; Kamuya, İzmire ve İzmirliye Aittir!

Kamuya Ait Olandan Feragat Edilemez!

İzmir Büyükşehir Belediyesi resmi internet sitesinde yayımlanan, 20.08.2024 tarihli “Belediye binasının yapımına karşılık Basmane Çukuru’ndan şartlı feragat” başlıklı haber ile [1]; “TMSF ile imzalanacak anlaşmaya göre İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Basmane Çukurundaki payından vazgeçeceği, karşılığında ise 2020 yılındaki depremde hasar gördüğü için yıkımına karar verilen Büyükşehir Belediyesi Ana Hizmet Binası’nın TMSF tarafından yeniden aynı yerinde inşa edileceği” kamuoyuna duyurulmuştur. İlgili haber ile; Basmane Çukuru’nun ve Belediye Hizmet Binasının “kentin iki önemli sorunu” olduğu ve söz konusu “feragatin” “yüksek kamu yararı” içerdiği ifade edilmiştir.

Evet, Basmane Çukuru da Belediye Hizmet Binası da “iki önemli sorundur”. Ancak, sorunu doğru tarif edebilmek, soruna yönelik bilimsel ve teknik bir çözüm üretebilmenin ilk ve en önemli aşamasıdır:

Basmane Çukuru, kamuya ait olan bir mülk iken süreç içerisinde türlü yetki ihlalleri ile kamunun elinden çıkarılmış ve adeta sermayeye teslim edilmiştir. Buradaki asıl sorun kamuya ait olandan kamunun vazgeçmesidir!
Belediye Hizmet Binasını sorun yapan ise 12.012 km²’lik büyükşehir belediyesi sınırları içerisinde Büyükşehir Belediyesinin hizmet binası için bir mülkiyeti bulamamasıdır!
Her iki konuyu birlikte ele aldığımızda görüyoruz ki; iki sorunun da temel kaynağı kamu mülklerinden vazgeçilmesidir!

Bu doğrultuda da çözümün “feragat” olmadığı oldukça açıktır!

Basmane Çukuru’nun hikâyesi gerçek sorunu da çözümü de olduğu gibi yansıtmaktadır!

Basmane Çukuru’nun hikâyesi “yerel yönetim olanaklarının kamu yararına aykırı olarak sermaye yararına kullanılması sonucunda kamuya ait olan bir mülkün yasal dayanak ve meşruiyet açısından oldukça problemli, soru işaretleri içeren bir kent suçu olarak sermaye için nasıl çukur haline getirildiğinin” hikâyesidir!

Sürecin başlangıcı, 102 yıl öncesine tarihlenmektedir. Basmane Çukuru olarak adlandırılan bölgede, 1922 tarihli İzmir Yangını öncesinde Ermeni Hastanesi yer almaktadır. Yangın sonrasında ise bu alan uzun bir süre şehiriçi ve şehirlerarası ulaşımın gerçekleştirildiği garaj alanı olarak kullanılmıştır. Basmane Çukuru’nun sermayeye teslim edilişine yol açan ilk adımlar 1990’lı yıllarda atılmıştır. 1990’lı yılların başında Belediye tarafından “Kültürpark Mimari Proje Yarışması” açılmış ve yarışmayı kazanan proje ile alanda “borsa binaları, otel, kongre merkezi, açık sergileme alanları” gibi yapılaşma hedefleri gündeme getirilmiştir.

1991 yılında Yüksel Çakmur döneminde onaylanan 20.08.1991 tarihli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında “Basmane Çukuru” ile Kültürpark’ın da içinde olduğu üç farklı bölge belirlenmiştir. Bu bölgeleme ile Basmane Çukuru yani o zamanki Eski ESHOT garajı alanı ,"C" Bölgesi - “Otel-Kongre Merkezi” olarak belirlenmiştir.

1995 yılında Burhan Özfatura döneminde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği onaylanmış ve yarışma projesi ile hedeflenen kullanımlar ile benzer ancak hazırlanan projeden yaklaşık iki kat fazla olacak şekilde (162.579 m²) inşaat hakkı öngörülmüştür. Kısacası plan aracılığıyla alanın rantı oldukça yüksek bir düzeye çekilmiş ve Basmane Çukuru adeta “yatırımcısını bekler hale” getirilmiştir.

1997 yılında ise İBŞB; kamuya ait olan Basmane Çukuru mülkünü kat karşılığı inşaat sözleşmesi karşılığında ihale etmiştir. Bu ihale ile hem Belediyenin para kazanması hem sözleşmeye konu alanda belediyeye ait kullanımların inşa edilmesi hem de Alsancak Bölgesinde yer alan Kahramanlar Otoparkının iki yıl içinde inşa edilerek 15 yıl işletildikten sonra belediyeye devredilmesi öngörülmüştür.

Ancak; ihaleyi kazanan sermaye grubu ve İBŞB arasındaki kat karşılığı sözleşmeye göre tamamı kamuya ait olan mülkün yalnızca %11’i belediyede kalmış, kalan %89’u ise 1999 yerel seçimlerinin hemen öncesinde, seçimlere yaklaşık bir ay kalmışken “ihaleyi alan sermaye grubuna” teslim edilmiştir! Öyle ki, tapudaki devir işlemine dayanak kabul edilen inşaat projesinin onaylandığı tarihte, yürürlükte olan bir uygulama imar planı bulunmamaktadır.

2000 sonrası yaşanan krizle birlikte ihaleyi kazanan firmanın hisselerine ise TMSF tarafından el konulmuş ve Basmane Çukuru için yeni bir süreç başlamıştır.

2009 yılında Aziz Kocaoğlu döneminde TMSF ve İBŞB arasında yeni bir anlaşmanın yapıldığı, belediye hissesinin %11’den %30’a çıkarıldığı bilgisi paylaşılmış, imar planı notlarına alandaki inşaatın %30’unun “Belediye Hizmet Alanı” olarak kullanılacağı ifadesi eklenmiştir. Ancak söz konusu plan notuna ekleme yapılmasına karşın tapu mülkiyetindeki %11 - %89’luk kat irtifakı dağılımı değişmemiştir.

Süreç içerisinde farklı dönemlerde TMSF tarafından yapılan hisse satışı sonucunda başka bir sermaye grubu ihaleyi almış ancak alana ilişkin imar planlarının iptal edilmesi ve süresi içerisinde inşaata başlanmaması nedeniyle ihaleyi kazanan firma hisselerini TMSF’ye tekrar iade etmiştir. Hatırlanacağı üzere; projeyi kazanan firma tarafından basınla paylaşılan görseller ile Kültürpark Revizyon Projesinin aynı dönemde gündeme gelmesi İzmir kamuoyundaki önemli tartışma konularından biri haline gelmiştir.

2019 yılı sonrasında, Tunç Soyer döneminde, önce, TMSF ile çeşitli görüşmeler gerçekleştirilmiştir. Görüşmelerin içeriği, belediye mülkiyetindeki kimi taşınmazların Basmane Çukuru karşılığında TMSF’ye devredilmesini kapsamaktadır. TMSF ile Soyer idaresindeki İzmir Büyükşehir Belediyesinin anlaşamaması üzerine, İBŞB tarafından 1997 tarihli sözleşmenin geriye doğru feshi davası açılarak kat irtifakı kurularak devredilen tapuların iptali istenmiştir. Söz konusu dava sürecinde, devredilen tapuları alması yönünde bilirkişilerin İBŞB lehine görüşü olduğu bilinmektedir.

Geldiğimiz süreçte ise Basmane Çukuru pazarlık konusu edilmiş, sözleşmenin geriye doğru feshi davası devam ederken ve İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Basmane Çukurundaki hisselerin tamamına sahip olması gündemde iken, hisselerinin TMSF’ye devri hakkında protokol hazırlığı yapılması ve hisse devri karşılığında hizmet binası yapılması konuları İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi gündemine taşınmıştır.

İzmir Büyükşehir Belediyesi Eski Hizmet Binasının yer aldığı Konak İlçesi, Ahmetağa Mahallesi, 7559 ada, 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Değişikliği, İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 11.07.2024 tarihli ve 17937 sayılı kararı doğrultusunda İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.08.2024 tarihli ve 04.828 sayılı kararı ile onaylanarak 25.09.2024 tarihinde askıya çıkarılmıştır. Söz konusu plan değişikliği ile “Mülkiyeti İzmir Büyükşehir Belediyesine ait 7599 ada 1 parselin mülkiyet sınırı, imar ve kitle hattıdır” şeklinde plan notu eklenmiştir [2].

Bu kararın altında imzası olanlara soruyoruz:

Bu kentte geçmişte kamuya ait olan Tekel, TRT ve Hilton arazileri gibi çok sayıda alan teker teker satılmasıydı; belediye hizmet binası yapmak için mülkiyet bulmakta bu kadar zorlanılır mıydı?
Geçmişte tamamen kamunun mülkiyetinde bulunan ve yeniden bedelsiz olarak kamu mülkiyetine geçmesi mümkün olan bir alandan feragat edilmeseydi; belediye hizmet binası yapılamaz mıydı?
Meslek odaları olarak, yaşanan soruna bilimsel ve teknik çözüm üretebilmek ve gerçek “kamu yararının” sağlanabilmesi adına yapılması gerekenleri bir kez daha ısrarla ve kararlılıkla sıralıyoruz:

Basmane Çukuruna ilişkin imzalanan protokol, sözleşme, yazışma gibi her türlü belge eksiksiz olarak kamuoyu ile paylaşılmalıdır.
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına uygun 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı onaylanmadan düzenlenen ihale ve sonrasındaki kat irtifakına dayalı tapu devri, iptal edilmelidir.
Sürece ilişkin ayrıntılı soruşturma süreci yürütülmeli, hukuka aykırı belgelerde sorumluluğu bulunanlar ortaya çıkarılmalıdır.
Aksi takdirde belediye; kendi hakkı olan bir taşınmazı satmış, hukuksuz işlemlerin tamamının üzerini örtmüş, “parası yetmediği” iddiası ile alanın satışına “meşruiyet” kazandırmaya çalışmış ve yeniden bütün bu yağma hikâyesinin bir parçası olmuş olacaktır.

Alanın yeniden bedelsiz olarak kamu mülkiyetine geçmesi ve kamusal hizmet sunumu için kullanılması sağlanmalıdır.
Meslek odaları olarak; kamuya ait olan Basmane Çukurunun tarihsel geçmişinden ve kent bütününden kopuk bir şekilde, hukuka ve kamu yararına aykırı olarak toplumun ortak yararından koparılıp bir grup azınlığın çıkarı haline getirilmesi karşısında sessiz kalmayacağız.

Kamuya ait olan mülklerin kamu yararına aykırı bir şekilde sermayeye teslim edilmesinin ne kamu yararıyla ne de “yüksek” kamu yararıyla herhangi bir ilgisi bulunmamaktadır. Kamuya ait mülklerden vazgeçmek yalnızca geleceğe yeni ve geri dönüşü imkânsız kentsel sorunlar bırakmaktır. Bu nedenle, tüm İzmir halkını bize ait olanı hep birlikte savunmak, korumak ve kazanmak için mücadelemize davet ediyoruz!

BASMANE ÇUKURU; KAMUYA, İZMİR’E VE İZMİRLİYE AİTTİR!

KAMUYA AİT OLANDAN FERAGAT EDİLEMEZ!

[1] Belediye binasının yapımına karşılık Basmane Çukuru’ndan şartlı feragat https://www.izmir.bel.tr/tr/Haberler...agat/50728/156

[2] Konak İlçesi, Konak Mahallesi, 7559 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Değişikliği https://www.konak.bel.tr/imar-planlari/252

[paslı çivi]

https://www.google.com/amp/s/www.izm...n-bulgular/amp

Ama bizim için en önemli konu bu...

[paslı çivi]

Ege'de Sonsöz

Dev fabrika TMSF'nin elinde kaldı!
TMSF'nin satışa çıkardığı Tire’deki Güçbirliği Tekstil'in fabrika binasına talipli çıkmadı.
14.11.2024 - 14:37
Yayınlanma
14.11.2024 - 14:44
Güncelleme
1 Dk
Okunma Süresi
Dev fabrika TMSF'nin elinde kaldı!

TMSF, bir zamanlar Türkiye’nin en büyük iplik fabrikalarından biri olan, renkli pamuk gibi çeşitli yenilikçi projelere imza atan Tire’deki Güçbirliği Tekstil geçen ay satışa çıkarmıştı.

Tire Organize Sanayi Bölgesi’nde 75 bin metrekarelik alanda kurulu olan fabrikanın kapalı zarf ve açık artırma yöntemiyle yapılacak satışı için 526 milyon TL muhammen bedel belirlendi. TMSF’nin İstanbul’daki merkezinde yapılacak ihaleye son teklif verme tarihi bugün olmasına rağmen, ihaleye teklif veren olmadı. TMSF, yarın yapılacak ihaleyi bu gelişme üzerine iptal etti.

Borsa İstanbul'dan işlem gören Egeplast, Kamuya Aydınlatma Platformu'na konuyla ilgili şu açıklamayı yaptı:

Brent petrolün varil fiyatı 71,67 dolar
Brent petrolün varil fiyatı 71,67 dolar
"Grup Şirketlerimizden Ege Yıldız A.Ş.'nin iştiraklerinden Güçbirliği Holding A.Ş.'nin iştiraki olan Güçbirliği Tekstil A.Ş. ile ilgili olarak; 26.09.2024 tarihinde TMSF'nin internet sitesinde "Güçbirliği Tekstil İktisadi Bütünlüğü Satış Komisyonu Başkanlığı" tarafından Ticari ve İktisadi Bütünlük Satış İlanı verildiği ve ilanda ihalenin 13.11.2024 tarihinde gerçekleşeceği bilgisi edinilmişti.

TMSF tarafından Güçbirliği Tekstil Sanayi ve Ticaret A.Ş.'ye gönderilen yazıda; "Güçbirliği Tekstil Ticari ve İktisadi Bütünlüğü ihalesine son başvuru tarihi olan 12.11.2024 saat 16.00 itibariyle hiçbir başvuruda bulunulmadığından, söz konusu ihalenin TMSF tarafından açılmamasına" karar verildiği bildirilmiştir." (erhangulenc.com)

[paslı çivi]

Tugay'ın Basmane Çukuru'ndan şartlı feragat teklifi gündemde: Belediye Binası aynı yere aynı yükseklikte yapılabilir mi?
TMMOB İzmir İl Sekreteri Aykut Akdemir, İzmir Büyükşehir Belediyesi ana hizmet binasının aynı yere yeniden inşa edilmesi ve kentin Basmane Çukuru gündemini değerlendirdi. Akdemir, İzBB binasının bir bölümünün hafif hasarlı diğer bölümünün ise hasarsız olduğunu, yıkmak yerine güçlendirme uygulamanın doğru yöntem olduğunu anlatarak, yeni bina için koruma kuruluna dikkat çekti.

https://www.gundemebakis.com/tugayin...yapilabilir-mi

[paslı çivi]

COK HAİN VAR İŞİ UZATMAKKK İCİN AHHH SOYER, URANÜS NEPTÜN HEP GEZDİN Bİ .OK YAPMADIN HEP MAGDURUZU OYNADIN

Meclisten onay aldı… Basmane Çukuru için yeni hamle!
İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan ancak eksik evrak gönderildiği gerekçesi ile İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından reddedilen Basmane Çukuru plan değişikliği için Büyükşehir Belediyesi yeniden koruma kuruluna 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği önerisini gönderme kararı aldı.

İzmir Büyükşehir Belediyesi, geçtiğimiz ay İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’na bölge ile ilgili plan değişikliği önerisini sunmuş ancak kurul tarafından reddedilmişti.

EKSİK EVRAK GÖNDERİLMİŞTİ…
Reddedilme gerekçesi olarak eksik evrak gösterilirken kuruldan gelen karar sonrası yeniden harekete geçen Büyükşehir bürokrasisi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği önerisini tamamladı.

OY ÇOKLUĞUYLA KABUL EDİLDİ
Büyükşehir Belediyesi meclis gündemine gelen ilgili önergede ise ‘Koruma Bölge Kurulunun Kararı doğrultusunda yeniden düzenlenen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği önerisinin 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında Koruma Bölge Kuruluna iletilmek’ ifadelerine yer verildi. İlgili önergeyi görüşen mecliste gündem maddesi Cumhur İttifakı’nın ‘ret’ , CHP’li meclis üyelerin ‘kabul’ oyu ile oy çokluğuyla kabul edildi.

[paslı çivi]

III. BAŞKANLIK MAKAMINCA GÜNDEME EKLENEN KOMİSYON RAPORLARININ GÖRÜŞÜLMESİ

1. Konak İlçesi, İsmet Kaptan Mahallesinde yer alan 1039 ada, 8 parsele ilişkin Belediye Meclisimizin 16/08/2024 tarihli ve 04.799 sayılı Kararı ile uygun bulunarak İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kuruluna iletilen, anılan Koruma Bölge Kurulunun Kararı doğrultusunda yeniden düzenlenen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği önerisinin 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında Koruma Bölge Kuruluna iletilmek üzere oyçokluğu ile uygun bulunduğuna ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu. (İmar ve Şehircilik Dai. Bşk.E.2276077)
T.C.
İZMİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
2024 YILI KASIM AYI TOPLANTISI IV. BİRLEŞİMİ
MECLİS GÜNDEMİ

[paslı çivi]

BUNLARİN KAFA 15 YİL GERİDEN ÇALIŞIYOR YİLLAR ONCE KEMAL ABİ DEMİŞTİ, HİZMET BİNANİZİ, OPERA BİNANİZİ YAPALİM DİYE, SİMDİ CEMİL TUGAY BUZDOLABİNİ İCAT ETMİS GİBİ KONUŞUYOR...AHH KEMAL ABİ YATTİGİN YER NUR OLSUN...

TUGAY TAKAS TEKLİFİNİ SUNDU

31 Mart’ta yapılan seçimleri kazanarak İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı seçilen Cemil Tugay, göreve gelir gelmez hem Basmane Çukuru sorununu hem de her birimi ayrı ayrı yerlere dağılmış olan belediyenin ana hizmet binası sorununu çözmek için ortaya bir proje sundu. Tugay, TMSF’ye Basmane Çukuru’nda olan hisseni devredeceğini, bunun karşılığında TMSF’nin de İzBB ana hizmet binasını aynı yerinde yapması teklifini sundu.