şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[british]

[Westwind]

Mevduat faiz aylık 50 bulmuş bu durumda emlak fiyatları artabilecek mi acaba

Altin ve faiz yukselirken ihtiyac amacli alimlar artar. Yatirim amaclilar duser.
Ben kiralarin durdugunu gozlemliyorum. Kira yukselmiyorsa yatirim isi iyi gitmiyor demektir.

Yatirim amacli alislarin dusmesinin guzelligi . barinma ihtiyactir diyenler. Kentsel donusumle evini yenilemek isteyenler. Yatirimci olmayinca carklarin donmedigini gormus olurlar. Gerci bir cogunun amaci dusuk kira ile mevcut evlerinde oturmak.

[djoz]

Yatirim amacli alislarin dusmesinin guzelligi . barinma ihtiyactir diyenler. Kentsel donusumle evini yenilemek isteyenler. Yatirimci olmayinca carklarin donmedigini gormus olurlar. Gerci bir cogunun amaci dusuk kira ile mevcut evlerinde oturmak.

Kesinlikle çok doğru.
"Ev sahipleri 10 tane daire almasaydı bugün 5 milyon olan ev 500 bin olurdu, vatandaş rahat rahat ev alırdı" diyen cahil kesimin "o işlerin öyle olmadığını" görmesi gerek.
Gerçi cahiller yine görmez, yine görmez.
Dediğiniz gibi, amaçlar ev almak da değil zaten.

[Turnike]

Ezgi Mola'nın Barcelona'da aldığı evine kilidi kırıp işgalciler yerleşmişler. En ucuz ev 700bin euro'dan başlıyormuş.

İspanyol yasalarına göre, ev işgal edildikten sonra tahliye süreci oldukça yavaş işliyor ve işgalcilerin belirli hakları da bulunuyor.

https://www.haberler.com/3-sayfa/ezg...602909-haberi/

Bu olay bildiğim kadarıyla Fransa'da da mevcut ve evinize insanlar kapı kilidini kırıp girip oturuyor üzerinden 1 ay geçerse bir işlem başlatmazsanız içeridekileri yıllarca çıkaramıyorsunuz. Kira falan da alamıyorsunuz.

Bu ülkelerde ne ilginçtir ki kanunlar dürüst vatandaşı korumazken hırlıyı hırsızı korur hale gelmiş.

ABD'de eyalete göre değişmekle birlikte, izlediğim bir belgeselde (eyaletin adını hatırlayamadım) bırak kapıyı kırıp girmeyi, kirasını ödemeyen birisi 2hafta ila 2 ay arasında kapı dışarı ediliyor. Öyle tebligat aldım almadım olayı da yok, kapıya bir kağıt yapıştırıyorlar, 2 hafta süren var, ya borcu ödersin ya da 2. hafta sonunda kapına polis dayanır, içerideki eşyaları da kapının önüne koyarlar bir de 24 saat süre verirler o eşyaları kapının önünden alman için, almazsan güzel bir de ceza yersin.
Belgeselde bunun çok mağduriyet yarattığından, değişmesi gerektiğinden bahsediyorlardı.

[ayhan53]

Bizdede farkı yok devlet eliyle %25 kira artışı diye birşey çıkarsılar kiracı denen şahıslar resmen evleri işgal ettiler

[riko66]

Bu Bir ALGI OPERASYONU ÇEK ...haberidir...

Hem de halkatan yana olduğunu idda eden isviçre sahipli gazatadan...



Ev sahipleri, kiracılar ve emlakçılar artık e-Devlet'ten yapacak
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden hazırlanmasına ilişkin hizmetin bugün itibarıyla emlakçıların da kullanımına açıldığını belirterek, "Gayrimenkul sahipleri, emlak danışmanına Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün sisteminden yetki verebilecek. Emlak danışmanı da aldığı yetkiyle, kontratı kiracı adayına elektronik ortamda ulaştırabilecek" dedi.

Ev sahipleri, kiracılar ve emlakçılar artık e-Devlet'ten yapacak

Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden yapılmasına yönelik çalışmaların ilk aşamasını Kasım 2024'te tamamlamıştı.

Mevcut uygulamada taşınmaz sahibi gerçek kişilerce e-Devlet Kapısı'ndaki "Kira Sözleşmesi İşlemleri" bölümünden hazırlanan sözleşme kiracı tarafından onaylanabiliyor. Hizmet üzerinden oluşturulan kira sözleşmeleri için zaman damgalı "barkodlu belge" oluşturularak, e-Devlet Kapısı üzerinden belge doğrulama işlemi de yapılabiliyor.

''EMLAK DANIŞMANLARI MESLEĞİNİ RESMİ OLARAK İCRA EDECEK''

Çalışmanın ikinci aşamasında ise sona gelinirken, e-Devlet'ten kira sözleşmesi hizmeti bugün emlakçılar için de açıldı.

TEDB Başkanı Hakan Akçam, kiracı ile ev sahibinin e-Devlet ortamında buluşarak kira kontratını imzalayabildiğini ancak bu sürece emlak danışmanlarının dahil olmadığını söyledi.

Bugün itibarıyla uygulamanın emlakçılar için de hayata geçirildiğini dile getiren Akçam, "Gayrimenkul sahipleri, emlak danışmanına Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün sisteminden yetki verebilecek. Emlak danışmanı da aldığı yetkiyle, kontratı kiracı adayına elektronik ortamda ulaştırabilecek. Kira kontratı oluşturan emlak danışmanı, barkodlu belge çıkarabilecek. Dolayısıyla, emlak danışmanları mülk sahipleri ile kiracıları bir araya getirerek mesleğini resmi olarak icra edecek" dedi.


''KİRA KONTRATLARININ e-DEVLET ÜZERİNDEN YAPILMA ZORUNLULUĞU GETİRİLMELİ''

Akçam, sistemin elektronik ortama taşınacağını ifade ederek, kira artış oranı, kiracının güvenirliği ve meskende kaç yıldır oturduğu gibi bilgilerin Bakanlık tarafından tespit edilebileceğini anlattı.

Sistemle ilgili güncelleme ve düzenlemelerin devam ettiğini belirten Akçam, Borçlar Kanunu'na göre kira kontratında kefilin ıslak imzasının bulunması gerektiğini, bununla ilgili çalışmaların da sürdüğünü bildirdi.

Kira kontratlarının e-Devlet üzerinden yapılması zorunluluğunun uygulamaya alınması durumunda ev sahibi ile kiracı arasındaki problemlerin birçoğunun çözüleceğine işaret eden Akçam, böylece dolandırıcılık olaylarının önüne geçileceğini sözlerine ekledi.

https://www.sozcu.com.tr/ev-sahipler...apacak-p172180

hala oradalar...

kiralar her sene bir kere daha katlanacak...

istenen o...

[Westwind]

Ezgi Mola'nın Barcelona'da aldığı evine kilidi kırıp işgalciler yerleşmişler. En ucuz ev 700bin euro'dan başlıyormuş.

İspanyol yasalarına göre, ev işgal edildikten sonra tahliye süreci oldukça yavaş işliyor ve işgalcilerin belirli hakları da bulunuyor.

https://www.haberler.com/3-sayfa/ezg...602909-haberi/

Bu olay bildiğim kadarıyla Fransa'da da mevcut ve evinize insanlar kapı kilidini kırıp girip oturuyor üzerinden 1 ay geçerse bir işlem başlatmazsanız içeridekileri yıllarca çıkaramıyorsunuz. Kira falan da alamıyorsunuz.

Bu ülkelerde ne ilginçtir ki kanunlar dürüst vatandaşı korumazken hırlıyı hırsızı korur hale gelmiş.

ABD'de eyalete göre değişmekle birlikte, izlediğim bir belgeselde (eyaletin adını hatırlayamadım) bırak kapıyı kırıp girmeyi, kirasını ödemeyen birisi 2hafta ila 2 ay arasında kapı dışarı ediliyor. Öyle tebligat aldım almadım olayı da yok, kapıya bir kağıt yapıştırıyorlar, 2 hafta süren var, ya borcu ödersin ya da 2. hafta sonunda kapına polis dayanır, içerideki eşyaları da kapının önüne koyarlar bir de 24 saat süre verirler o eşyaları kapının önünden alman için, almazsan güzel bir de ceza yersin.
Belgeselde bunun çok mağduriyet yarattığından, değişmesi gerektiğinden bahsediyorlardı.

Kapitalizmin kurallarinin islemedigi yerde yatirim yapilmaz. Bulursun maasli isi, sorun cikarsa sosyal devlete dayarsin sirtini yasarsin hayati.