Muğla ili, Ortaca ilçesi, Fevziye Mahallesi, 136 ada 8 ve 9 no'lu parselde yer alan üst hakkı'na ait yıl sonu değerleme raporları (SARIGERME)
2024.12.31 tarih ve 24_400_335 sayılı rapor değeri: Üst Hakkı Değeri, TL (K.D.V. Hariç) 1.278.250.000TL
2025.12.31 tarih ve 25_400_402 sayılı rapor değeri: Üst Hakkı Değeri, TL (K.D.V. Hariç) 5.473.100.000TL
25_400_402 sayılı rapordan:
136 ada 8 parsel üzerinde, 8 adet blok dahilinde toplam 477 adet otel odası ve 5 ikiz 1 müstakil toplam 37 odalı tatil evi ünitesinden oluşan turizm tesisi projesi yer almaktadır. Konaklama bloklarının haricinde 2 blok ticari ünite ve restoran, lobi ve resepsiyon ve diğer (çocuk kulübü, teknik kısımlar, ofisler vb.) alanlar bulunmaktadır.
Proje kapsamında Otel bloklarında toplam 578 adet konaklama birimi (oda) bulunmaktadır. Ancak, bu odalardan 202 adedi birbirine bağlantılı (bağlantılı oda / “connected roomâ€) olarak tasarlanmıştır. Her iki bağlantılı oda bir bütün olarak tek bir satılabilir oda olarak değerlendirildiğinden, satılabilir oda sayısı toplamda 477 adettir.
Villa tipi satılabilir oda sayısı 37 olup toplam 72 adet konaklama birimi (oda) bulunmaktadır.
(514 toplam oda sayısı - 1042 toplam yatak sayısı)
Değerleme konusu parseller üzerinde bulunan yapıların inşaat seviyesi tarafımızca blok bazında tespit edilmiş ve tüm projenin ağırlıklandırılmış inşaat seviyesi ~%77 oranında hesaplanmıştır.
Cefalı Abi
Gönderi Kuralları
Alıntı yaparak yanıtla
Yer İmleri