şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[oguzvortex19]

Kimsenin derdi maasli kesimi ev sahibi yapmak degil emin ol..
ben is verenim.
1 sene once dolar kuru 2.8 lerdeyken ve enflasyon bu kadar yokken misal diyorum 2 lira cirom varken bugun ayni musterilerle cirom 4 lira oldu.Cunku gelen her zammi mecburen yansitiyorsunuz ve cironuz buna bagli olarak katlaniyor.
3 sene once cektigim kredinin aylik odemesi 4000 tl ve o zaman oturdugum evin kirasi 1800 liraydi.su an odedigim kredi ayni ancak oturdugum evin kirasi 3000 tl oldu.
..

Burada evden kar ettim derken kirası 3000. evi satarken 2500e oturmaya devam ederim

2yıl önce 625K ya satılıktı 2 yılda satılamadı
Şimdi 780K

Ticaretten anlamıyorum ama hadi senle ticaret yapalım
Ben 3000tl kiracım olman karşılığında 625K fiyata bu eve takipim

Zaten sahibindende emsalleri de bu fiyat ama "sen yabancı değilsin"


SAHİBİNDEN SAKLIHAN KONAKLARI NDA
İlan No: 222462839
http://www.sahibinden.com/ilan/emlak...22462839/detay


Sent from my iPhone using hisse.net mobile app

[KaraKemal]

Burada evden kar ettim derken kirası 3000. evi satarken 2500e oturmaya devam ederim

2yıl önce 625K ya satılıktı 2 yılda satılamadı
Şimdi 780K

Ticaretten anlamıyorum ama hadi senle ticaret yapalım
Ben 3000tl kiracım olman karşılığında 625K fiyata bu eve takipim

Zaten sahibindende emsalleri de bu fiyat ama "sen yabancı değilsin"


SAHİBİNDEN SAKLIHAN KONAKLARI NDA
İlan No: 222462839
http://www.sahibinden.com/ilan/emlak...22462839/detay


Sent from my iPhone using hisse.net mobile app

bu beylikdüzü- başakşehir- esenyurt tarafları istanbul içinde en az bildiğim/ hiç bilmediğim bi bölge.. ama duyduğum kadarıyla ev satışlarında istanbul'un en canlı bölgesi.. muhtelif inşaat şirketi satış ofislerine pazarlama eğitimi veren bi arkadaş (dolayısıyla her yerdeki satış ofislerinin iş hacmini bilebilecek konumda) bazı projelerde her hafta sonu 6-7 satış gerçekleştiğinden bahsetti.. istanbul'un en merkezi en marka projelerinde böyle bir istatistik yok

tuik adres nüfus verilerine göre avrupa yakası 10 milyona yakın, anadolu yakası 5-6 milyon arası, yani yeni nüfus artışı ağırlıklı olarak uzak batı diye adlandırdığım bölgede.. oysa benim bilgim dahilinde olan beyaz yaka ofis çalışanı nüfusun ağırlıklı kısmı anadolu yakasında oturuyor.. uzak batıda oturmaya talep gösteren kitle hakkında fazla bi ampirik bilgim yok, ama yeni gelenler olduğu muhakkak gibi..

sonuç itibariyle, konutta doğal bir talep bazı mevcut, ülkede her sene 600 kusür bin evlilik, 150-200 bin boşanma söz konusu- her biri yeni konut talebi anlamına gelebiliyor.. evlerde her şekilde az-çok bir işlem hacmi oluyor, ama ticari gayrimenkul böyle değil, mutlak olarak ekonomik canlılığa bağlı, ve an itibariyle dipte.. dükkan- ofis- otel piyasalarında 2014'ten beri downtrend, son bir yılda ise complete-stop ortamı mevcut.. buralar dip değilse, ülke hakkatten taş devrine falan evriliyor demektir (forumdaki felaket tellalları haklı çıkar) ama büyük ihtimalle dip olmalı.. önce borsa, sonra döviz, en son gayrimenkul hareketlenir teorisinin ilk ayağı büyük ölçüde gerçekleşti, ikinci ayak (döviz) start aldı, seneye falan gayrimenkul talebi geri gelmeye başlamalı- bendeki teori böyle söylüyor