TRGYO - Torunlar GYO A.Ş.

[kcgz_ky]

Spk nin gerçekten de bunların soluğunu kesecegine inaniyormusun? Sence bukadar güvenilir bir kurum mu? Böyle kurumların ne zaman haklıdan yana oldugunu gördük ki?
Adamlar tahtanın anasını belliyor, spk aylar sonra iki üç kişiye cüzi bir ceza kesiyor. Kestiği ceza bircok küçük yatırımcının ettiği zararın yanında devede kulak kalıyor.
Ben spk falan anlamam. Ordaki yönetmeliği, tüzüğü yazan çizen de üst tabaka değilmi.
Gerçekten de SPK dan korksalar borsa kumar yeri değil bir yatırım aracı olurdu.
Borsa istanbul sıfırları atacağız dedi mi, bak hala atamadılar.ogle arası kalkacak dendimi tarih bile verildi hala kaldıramadılar. Bu kurumların benim neznimde hiç bir güveni yoktur.


hep_yek

[kcgz_ky]

Son yayınlanan yatırımcı sunumunda bu sene 947 Milyon ₺, 353 Milyon $ ve 199 M € ödeme yapılması planlanıyor. 3 yıl yeni bir yatırım yapılmayacağı, devam eden yatırımların bitirilecegi, fonu eldeki stokların satışından karşılanacağı yazılmış.
Bakalım dedikleri gibi ödeme yapabilecekler mi? Yoksa yeniden yapılandırmaya mı gidecekler....

hep_yek

[gva74]

Yanlis bakmissiniz bu sene bu odemeler yapulacak denmiyor, tekrar bakmanizda fayda var
Bu seneyide sayarsan 3-4yil sonunda bu rakamlar yani borclarin kapatilmasi hedeflenmis, bu da stoklar elde kalan ney kiralar ile ve bitirilecek plan dahilindeki Moi,pasabahce bitirilisi ile olacak deniyir..
Bu olur mu karari siz verin , bu yil torun center da bir iki daire satabilmisler 6 ayda
Yalniz 2.ceyrekte stok azalisi var degerleme azalisi gormedim Torun Center da sanirum
Bu biraz surpriz bir rakam yaratabilir satis geliri bazinda
Ve tabiki Tl nin gucu onemli ptezinden bugune ne kadar kur farki geliri yazmis bakilirsa ne kadr onemli oldugu ortaya cikiyor

[kcgz_ky]

Busene borçların hepsi odenecek denmiyor evet. Ama bir sene için öngörülen ödeme planından bahsettim.
2019 ve 2020 yıllarında yüklü ödeme planı var. Diğer yıllarda ödeme azalıyor. Umarım gerçekleşir. Grafiği paylaşmak istiyorum ama yükleme başarısız diyor.

Yanlis bakmissiniz bu sene bu odemeler yapulacak denmiyor, tekrar bakmanizda fayda var
Bu seneyide sayarsan 3-4yil sonunda bu rakamlar yani borclarin kapatilmasi hedeflenmis, bu da stoklar elde kalan ney kiralar ile ve bitirilecek plan dahilindeki Moi,pasabahce bitirilisi ile olacak deniyir..
Bu olur mu karari siz verin , bu yil torun center da bir iki daire satabilmisler 6 ayda
Yalniz 2.ceyrekte stok azalisi var degerleme azalisi gormedim Torun Center da sanirum
Bu biraz surpriz bir rakam yaratabilir satis geliri bazinda
Ve tabiki Tl nin gucu onemli ptezinden bugune ne kadar kur farki geliri yazmis bakilirsa ne kadr onemli oldugu ortaya cikiyor

hep_yek

[gva74]

6. 5 levent , 423 adet konut, 50 ticari stoklarda, burada ilk yari elde edilen satis gelirleri buradan geliyor, bunu devam edecegini faiz ve kdv avantaji ile ilave 65 adet konut satisi yil sonuna kadar koydum…

Ozetle durum budur, elde ki arsa stoklari vs. likit varliklar olarak gormuyorum..

Tum bu stoklarin erimesi borcu kapatiyor, sirket yatirimci sunumunda zaten bunun uzerinden calismis 2023 sonunda tum borclari bu projelerin teslimi ve satisi ile kapatiyor calismada..
Buraya kadar tamam, kendinize sormaniz gereken , isler duzelir bu stok erir mi,????? bu sorun cevabida sirket ile ilgili degil bildiginiz gibi, ulkenin icinde bulundugu durum ile ilgili… siyasete girmeyelim , yani hem stok erimesi hem de TL nin durumu ile ilgili yuksek betasi var !!!
Buna gore planlama yapin derim… Ulkeye guveniyorsaniz, sudan ucuz, bakiniz su anda 30 cent gibi hisse degeri var, yaklasik 1.30 usd net aktif degeri var...
Kabaca tum stoklar erir, borclar kapanirsa 2023 sonu 100-125 mio usd net kira gelirine sahip olacak, 2013 ve oncesi bunu %3 hesaplarlardi, hisse ederi 3.3 usd demek bugunun 10 kati, %5 diyelim 20 yil amortisman, ki isler yoluna girer faizler enflasyon inerse bedava olur, o da 2-2.25 usd hisse degeri anlamina gelir usd bazinda 7 kat..
Iste bu yuzden ilginc zaten… Ancak o kadar belirsizlik var ki buna da risk deniyor zaten.. Bence buna %3-5 kazanirim diye degil de 7 kat 10 kat para yapilir yani yatirim gozuyle bakin

grubun diger iskollarinda oldugunda inoragnik riskleri var, ayrica mevcut iktidar ile cok yakin iliskileri. bunlarda hesaplanamayan riskler

[gva74]

Gelelim 3. ceyrek beklentime ,
5 levent stok azalisi ve torun center da ki fantazim gercek cikar ise, usd7trl 5.69 eurusd 1.10 larda ayi kaptirsak…

hasilat beklentim, 351 mio trl
maliyet -135 mio tlr, brut kar beklentim 216.7 mio trl
faaliyet kar beklentim ise 204.2 mio trl
finansman tarafinda kur kaynakli olumlu etkiyle -17 mio gibi bir zarar, sonucunda 197 mio trl ceyreksel kar beklentim var, en olumlu senaryomda… bu da ilk yari zarari kadar demek,son ceyrek performansta yil sonu rakamlari anlamaina gelir burada ki beklentim ise +121 mio trl (420 mio faz odemesi)

[gva74]

Global ve osmanli islemleri karsilikli bence patrondur.. bist 100 icin hacim yani sozlesme sayisi gerekliydi sagladilar
Eger julius baer in elindeki %5 in altina gelen mal yaklasik 50 mio patronun degilse bunu dokmek istiyorda olabilirler ki bu ml da patronundur gibi geliyor

[gva74]

Hisse de ozelikle osmanli islemlerinde ornegin 100bin aliyorsa ayni saniye 10binde alisa veriyor, bunun arkasinda da algoritmik bir sistem var gozuken
En az 49 mio tek bir fonun elinde halka acikluk 140-145 mio zaten
Eger ki patron yok ise bunlarin altinda ki olmayabilir, gidisati bozacak teksey gelecek 9 aylik bilancodur.. aysonu tl kapanisi gorelim cok bomba bir sonuc gorebiliriz