Emlak Haberleri

[british]

[british]

[british]

[djoz]

Lobi elemanı konuştu...........

Sen sevmezsin böyle şeyleri ....

İşine gelmez...

Ucunda rant yok...

Köşebaşını tutanlar bu öneriyi beğenmedi !!!!!!!!!!!!!!

Köşe başını tutmuşuz ha?
Helal parasıyla ev yatırımı yapanları nasıl da kötülüyor.
Sanki devlet kurumuna çöküp akrabalarımızı işe yerleştirmişiz.
Alt tarafı helal paramızla ev aldık. Seni rahatsız eden ne?
Sen de alsaydın. Engellediler mi?

[british]

Önceki sayfalara bakarsan müteahitlerin avukatlığına soyunduğunu görürsün!

7m cephesi olan 11 katlı binayı savundun....

O beğenmediğin New York'taki Flatiron Buildingin uzun cephesi 62 m.


Kafan o kadar gidikki bu iki binayı kıyaslıyorsun!

[djoz]

Önceki sayfalara bakarsan müteahitlerin avukatlığına soyunduğunu görürsün!

7m cephesi olan 11 katlı binayı savundun....

O beğenmediğin New York'taki Flatiron Buildingin uzun cephesi 62 m.


Kafan o kadar gidikki bu iki binayı kıyaslıyorsun!

Savunmadım, "binanın diğer taraftan fotosu yok, arsa üçgen olabilir" dedim.
Hep işine geldiği gibi çevir lafı.
Her gördüğün çer çöp tiviti doldur, sonra "niye sadece birine cevap veriyorsun, diğerlerine de cevap versene" diye algı yap.
Sanki paylaştığın her yanlışlığı ben savunuyormuşum gibi..
Niye savunayım elin binasını?
İnce bina riskliyse risklidir, boydan boya inceyse bence de riskli. Kabul ederim.
Diğer yamuk kolonluyu sanki kötü bir şeymiş gibi paylaşıp, sonra da hatasını kabul etmeyen sensin.
Söz konusu emlak sektörü olunca neye muhalefet edeceğini şaşırmışcasına öyle hırslı saldırıyorsun ki, farkında olmadan "hazine arazileri imara açılsın" diyen herifi bile savunuyorsun.
Ne yaptığını kendin de bilmiyorsun.

[british]

Soru şu; o yamuk kolonlu evde oturumusun?


Fiyatına takma , sana bedavaya verseler ??????

Burada, yamuk kolonlu evi ben mi savunuyorum ??

Ayrıca seni çok agresiv gördüm, küfürler falan!!!!

Bırak şimdi kıvırma.
O tiviti paylaşan herkes kolonlar yamuk diye paylaşıyor.
Mesele fiyat olsa, neden kolonları düz olan yüzlerce evden birini değil de, gidip bunu çekip paylaşmışlar?
Mesele tabi ki kolon.
Hani şu sizin "hata" zannettiğiniz, ama hata olmayan.
Klavye başı herbokologlar.

[british]

Konut arzının artması ne fiyatları düşürür ne de kirayı!

1⃣ Orta ve düşük gelirli vatandaşlar konutlara erişemiyor: Yeni yapılan konutların fiyatlara etki etmesi için orta ve düşük gelir gruplarının konutlara erişebilmesi lazım. Bugün 120 ay vadeli 2 milyon TL konut kredisinin aylık taksidi 60 bin liradan başlıyor. Çalışanlar, emekliler ve orta gelirliler yaşam masraflarıyla birlikte bu krediyi karşılayamıyor.

2⃣ Arz edilen konutlar yüksek sermaye sahibi vatandaşlar tarafından alınıyor: Konutları satın almak için sermaye gücüne sahip olanlar zaten varsıl olanlar. Dolayısıyla arz edilen konutlar yüksek sermaye sahibi vatandaşların yatırım amacıyla aldığı 2'inci, 3'üncü konut oluyor. Piyasaya etkisi daralıyor.

3⃣ Konutları yabancılar alıyor: Vatandaşlık promosyonlu konut satışı gibi uygulamalar nedeniyle piyasadaki yabancı talebi devam ediyor. Yabancılar hem konut hem vatandaşlık alıyor. Yabancı talebi konut fiyatlarını yükselttiği gibi arz edilen konutlar için de baskı yaratıyor. Konutları döviz sahibi yabancılar alıyor, bizim vatandaşlarımız alamıyor.

4⃣ Düzensiz göç devam ediyor: Düzensiz göç konut piyasasına yönelik talebi de yukarı çekiyor, tek başına konut arz etmek bu dinamik nedeniyle yetersiz kalıyor. Ne kadar su koyarsanız koyun, altı delik kova dolmuyor.

Peki ne yapılması lazım?

1⃣ TOKİ'yi asli işlevine döndürmek. Sosyal konut üreterek arz etmek.

2⃣ Kiralık sosyal konut üretimi ve üretilen tüm toplu konutlardan bir bölümünü kiralık sosyal konut olarak barınma sorunu yaşayanların hizmetine sunmak.

3⃣ Kooperatifleri destelemek. Kooperatiflerin konut üretimine katılması için uygun koşulları yaratmak.

4⃣ Uzun vadeli düşük faizli kredi temini ile evini yenilemek isteyen riskli yapıda yaşayan vatandaşlara kolaylık sağlamak.

5⃣ Yapı ve arsa stoğu ve piyasasını barınma sorunu yaşayan kesimlerin (emekli, öğrenci, yeni evli vb) taleplerine uygun nitelikli çeşitlenmiş konut stoğu üretimini merkezi ve yerel yönetim işbirlikleri ile yönetmek

6⃣ İnşaat sektöründe yerlilik oranını arttırmak. Konut üretimi maliyetini dengeli bir noktaya taşımak.

7⃣ Konut kredisinde düşük ve orta gelirliler için avantajlı koşullar oluşturmak.

8⃣ Kademeli emlak vergisi uygulaması ile boş kalan konutlardan ve ikinci, üçüncü gayrimenkulden daha fazla vergi alarak kaynak üretmek.

9⃣ Konut piyasası denge bulana kadar yabancılara konut satışı uygulamasını durdurmak, düzensiz göçle mücadele etmek.

https://x.com/gokcebugra/status/1877326171664429437