şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[djoz]

evet para + enflasyon farkı...

ama gerçek parayla euro dolar frank gibi...

tl gibi durup dururken eriyen değil...

yukarıdaki grafik olmamış biraz daha uzun tut 123 yıllık grafiği koymuşsun...

insanlıgın ilk dönemine git olmadı...

Kısa vade lazımsa 2020 sonrası USD fışkırmasına bakabilirsiniz.
Ben malımı böyle bir para birimiyle ölçemem kusura bakmayın.
İstanbuldaki ev sayısı bu kadar kısa sürede bu kadar yüksek miktarda artmıyor.

[british]

1900 yılında100 Doları olan biri ortalama %5 faizli Devlet Tahvili alsa idi 120 yıl sonra kaç doları olurdu ?



USD 34.891

[british]

Yukardaki grafiği beğenmeyen olursa ..

[kastirsef]

Kısa vade lazımsa 2020 sonrası USD fışkırmasına bakabilirsiniz.
Ben malımı böyle bir para birimiyle ölçemem kusura bakmayın.
İstanbuldaki ev sayısı bu kadar kısa sürede bu kadar yüksek miktarda artmıyor.

Dolar Euro günümüzdeki LALE SOĞANI çılgınlığına verilen kamuflaj isimdir. Sınırsız basılan herhangi bir varlığın değeri çöplüktür.

Arsa, Ev, Dükkan, Altın, Gümüş, ve Hisse. Bunlar her zaman doları evire çevire yener uzun vadede. Çünkü sınırsız üretilen varlık ile sınırlı üretilen varlık farklıdır. Sınırsız üretilen varlık eninde sonunda LİMİT sıfıra doğru gider.

[british]

Para bir ölçü birimidir.

Senin , o para ile ne yatırım yaptığın önemli.

[djoz]

Para bir ölçü birimidir.

Senin , o para ile ne yatırım yaptığın önemli.

Ölçü demişken,
100 yıl önceki 1 metre ile bugünkü 1 metre aynı boyda.
100 yıl önceki 100 gram ekmek bir insanı ne kadar doyuruyorsa, bugünkü 100 gram ekmek de aynı miktarda doyuruyor.
100 yıl önceki 80 m2 ev ile, bugünkü 80 m2 evin boyutları aynı.

Peki, 22 yıl önceki 7 bin dolara aldığımız evi, bugünün 7 bin dolarıyla alabilir miyiz?
Tuvaletini bile alamayız.

Demek ki dolar güvenilir bir ölçü birimi değilmiş.
Götü başı daha az oynayan ölçü birimlerini tercih ederim.
Ya da çeşitli oyunlarla değeri oynatılıyor olsa bile, en azından birilerinin keyfine göre miktarı bir anda şaak diye iki katına çıkartılamamalı.

[kastirsef]

Para bir ölçü birimidir.

Senin , o para ile ne yatırım yaptığın önemli.

Ölçelim o zaman.

1933 de Dolar aslında tamamen bitmiş. Ruzvelt zorbalıkla Amerikan halkının elindeki Altını kanun çıkarıp gasp etmiş, ve doları kurtarmış. Ulan hani Amerika özgürlükler ülkesiydi. Komünist ülkelerden daha beter kötü.



Amerika acaba komünist bir ülke miydi o zamanlarda, 1933 te? Hangi rejim vardı Amerikada? Batı hayranı olan köpekler havlasın bakalım.

[Rj16]

sonra ne olacak hocam, herkes koşarak evini satıp faize veya borsaya mı girecek.

benim de çok geç anladığım çok basit bir gerçek var.

emlak biriken servetin nihai olarak kanalize edileceği alandır.

üretim aşığı fanatik bir fabrikatör veya psikopat bir borsacı değilseniz bir noktada kazancınızı emlaka dönüştürürsünüz.

diğer tüm enstrümanlar sadece ve sadece ev için peşinat veya para biriktirme aracıdır (halkın 98% i için).

patron değiniz adam dahi şirketinden ümidi kesince içeride para çıkartır ve emlak alıp şirketi ölüme yollamaya çalışır.

tabii ki değişik kaynaklı artışlar azalışlar olacaktır ama herkes evini satmak için birbirini ezecek gibi bir varsayıma inanan maalesef çok ciddi yanılacak.

Duraklama, herkesin koşarak ev satması veya alması değildir.
Piyasada kimsenin almaya da satmaya da yanaşmadığı fiyatlar oluşursa piyasa duraklama dönemine girmiş oluyor.

Dünyada hiçbir zeki insan tek bir enstrümana yatırım yapmaz. Emlakta bunlara dahil.
Hele ki Türkiye gibi bir Deprem ülkesinde.
Maraş'ta, Hatay'da kendini emlak zengini sananlar bir gecede çulsuz kaldı.
O yüzden asla tek bir şeye yatırım yapılmaz. Sepet önemli.