şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[british]

[doubt]

Arkadaslar, cevaplar icin cok tesekkurler.

Incek / Cayyolu / Karacaatli gibi lokasyonlarda arastirma yaptik. Ne yazik ki ya icimize sinen bir yer bulamadik, ya da fiyat cok pahali geldi. Esim kira (veya birkac yasindaki bir ev alma) konusuna hic sicak bakmiyor. Ille de bahceli sifir. Olmazsa su anda oturdugumuz ilcede yasamaya devam etmeyi tercih ediyor.

Ne yazik ki dogrudan faiz konusuna giremiyorum. Katilim bankaciligi ile calismayi dusunebilirim. Oturdugum ilcede sadece Ziraat, Halk ve Is bankalari var. En yakindaki ilde birkac bankaya oran sordum, pek tatmin olmadim. Hatta 2-3 ay once burada mevduat konusunda adi cok gecen bir (butik) bankaya (hangisi oldugunu hatirlamiyorum) meraktan sordum (dolar bazinda), standard bir oran verdi (simdi kac diyeceksiniz: hatirlamiyorum ). Elimdeki meblagi soyledim, ilgilenmedi.

Neyse, anlayacaginiz o evi almak veya hic tasinmamak arasinda karar verecegim. Evi alsam bile elimde 60-70k usd gibi bir meblag kaliyor. Yeni eve gecme masraflarini cikardigimda kalani yine finans bankasinda degerlendirebilirim.

Saglicakla.

[finans_mt]

http://www.hurriyet.com.tr/galeri-3-...e-41281832?p=4

"Ev için başlangıçta 3 milyon 140 bin lira fiyat biçen şarkıcı, şatışı hızlandırmak adına indirime gitti. 58 yaşındaki şarkıcı, evini 1 milyon 750 bin liraya zararına sattı."

Şöyle fırsatlar bi bize denk gelmiyor. bi süredir takip ettiğim bir site var 3+1 ler ancak 1milyondan 900 bine gevşedi. 750-800bin deseler yarın tapuya gideceğim ama yok arkadaş yok...emlak krizi satarken var ama biz almak isteyince kriz mriz yok..

[klasse]

Merhabalar.

Bir suredir bu forumu sessizce takip ediyorum. Bu vesileyle uye oldum.

Ankara Gölbasinda dublex, bahceli, sifir bir ev icin anlastim. Yaklasik bir ay icinde teslim edilecek. Oturum alani yaklasik 350 m2. Her birinde banyo+tuvalet olmak uzere 4 yatak odasi, genis bir salon, calisma odasi, üstünü kapatabileceğim bir garaj alani ve 2 teras var. Arsasi (bahce + daire) 750 m2. Site icinde. Aidat tahminen 600-800 arasinda olacak. Ev cocuklari vermeyi dusundugumuz ozel bir okula yaklasik 700 m mesafede.
Burayi oturmak icin almak istiyorum. Esim ve cocuklarim cok istiyor. Ben de istemekteyim, fakat isin finansal yonu nedeniyle oldukca strese girdim.
Fiyat 1.5M. Odemeyi PPK toplantisindan 3 is gunu sonrasinda yapmam icin anlastik. Elimde bundan biraz daha fazla doviz var.

Aklimdan bir miktar 6 ay veya bir sene vadeli kredi cekmek geciyor. 500K kredinin bana bir senelik maliyeti 560K olacak (bkz: Not 1). Bir senede doviz daha fazla artar gibime geliyor. Gerektiginde krediyi erkenden kapatabilirim. Ters bir durumda zarar etsem de zorluga dusmeyecegimi dusunuyorum.

Not 1: malum bir nedenden dolayi sadece katilim bankalariyla calisabiliyorum. Lutfen altini fazla desmeyelim Ayrica kredi PPK toplantisindan sonra alinacagi icin maliyetin bir miktar inme ihtimali var. Fakat kredilere bu kadar cabuk sirayet eder mi emin degilim. Tabii faiz dustugunde doviz artar, bu da ilerideki beklentiyi azaltip kredi cekme mantigini zayiflatabilir. Yani faiz indirimi + doviz artisi kredi mantigina notr etki edebilir.
Not 2: yine benzeri malum bir nedenle elimdeki nakit icin senelik %2.5 bir cesit "varlik vergisi" oduyorum. Bu da bir etken.
Not 3: uluslararasi bir sirket icin evimden calisiyorum. Elimdeki bu para sirketin bana verdigi hisse senedi kaynakli. Bir daha elime gececek bir firsat degil. Ayni parayi biriktirmek icin yaklasik 10-12 sene ayni sartlarda calismam gerekli (ki hicbir seyin garantisi yok). Su anda anadoluda kucuk bir sehirde oturuyorum. Hem cocuklarin daha iyi bir egitim alabilmesi icin, hem de yurt disina ulasim gorece mesakkatli oldugu icin, Istanbulun kesmekesinden hallice buyuk bir sehre tasinmak istiyorum.

Sizce:
* bu donemde (oturmak icin de olsa) ev almak ne kadar mantikli?
* onumuzdeki birkac gun icinde doviz bozdurmak ne kadar mantikli?
* peki kredi cekme fikri ne kadar mantikli?

Evin kendisi hakkinda da fikir almak isterdim, fakat bu detayi vermeye cekiniyorum acikcasi (gerci demedigim ne kaldi )

Herkese simdiden tesekkurler.

Kiralamayi dusunun derim. Muadil ve kiralik ev yok mu


Sent from my iPhone using Tapatalk

[british]

[tilkiii]

40 bin kadar peşinat var. İki tane beğendiğim ev var.
Biri en son 180 bin biri de 175 bin demekte.
İkisinden de bir beş binlik indirim daha koparabilirim.
İki evde 3+1 ve yüksek giriş.

Faizler 1,25-1,30 civarına inerse oturmak için ev almayı düşünüyorum.

Ne dersiniz?

Yatırım amaçlı değilde oturmak için.
1,25-30 civarı da yüksek biliyorum.



General Mobile 4G cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Egeli]

40 bin kadar peşinat var. İki tane beğendiğim ev var.
Biri en son 180 bin biri de 175 bin demekte.
İkisinden de bir beş binlik indirim daha koparabilirim.
İki evde 3+1 ve yüksek giriş.

Faizler 1,25-1,30 civarına inerse oturmak için ev almayı düşünüyorum.

Ne dersiniz?

Yatırım amaçlı değilde oturmak için.
1,25-30 civarı da yüksek biliyorum.



General Mobile 4G cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Özellikle yazın banyoda koku var mı diye bak. Kanalizasyon sistemide düzgün olsun. Güzel ışık alsın.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[tilkiii]

Özellikle yazın banyoda koku var mı diye bak. Kanalizasyon sistemide düzgün olsun. Güzel ışık alsın.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Sağolasın tavsiye için. Dikkat edeceğim muhakkak.

General Mobile 4G cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.