şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[ayhan53]

Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 26 bin 320 ile İstanbul, 14 bin 916 ile Ankara ve 8 bin 583 ile İzmir olurken, en az olduğu iller sırasıyla 89 ile Bayburt, 99 ile Tunceli ve 121 ile Hakkari olarak gerçekleşti.

İlk elde 49 bini aşan satış
Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 61,7 oranında artarak 49 bin 274 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 32,2 oldu. İlk el konut satışları ocak-kasım döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 24,2 oranında artarak 407 bin 832 olarak gerçekleşti.

İkinci elde satışı 100 binin üzerinde
İkinci el konut satış sayısı kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 64,6 artarak 103 bin 740 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 67,8 oldu. İkinci el konut satışları ocak-kasım döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 13 artışla 857 bin 556'ya yükseldi.

deprem bölgesindeki teslimler bu listelerde olmaz devraldıktan sonra satarsa ancak o zaman girer listeye

[bisikletci]

bi yanlışlık olmalı konut fiyatları tepetaklak aşağı gidiyor
hergün kaybettiriyor
tuik mahsus mu yapıyor

nerede yasadigini bilmiyorum ama Izmirde hergun artiyor

[ayhan53]

nerede yasadigini bilmiyorum ama Izmirde hergun artiyor

Aynı yerde yaşıyoruz
Abd nin keçiören bölgesindeyiz

[1event]

Yukarıdaki olayın meali şöyle:

Kadın örneğin 5 milyon yatırım yapmış ve bir ev alıp kiraya vermiş.

Normalde bunu bankaya koysa yüzde 48 den vergilerden sonra 189 bin TL aylık gelir elde ederdi.

Yok TL değer kaybedebilir endişesi ile Eurobond alsa PARASI HİÇ DEĞER KAYBI OLMAKSIZIN aylık 30 bin TL elde ederdi.

Peki kiracı ne ödüyor? 2500 TL.

Peki 5 milyonluk bir emlak için Hakim ne kadar bir geliri uygun görmüş? 6000 TL. Yani faiz gelirinin 31 de biri. Dolar gelirinin ise 1/5 i kadar.

Kalan kısmı kiracıyı güçlendirme için zorunlu bağış.

Sizce bu ülkede ev alıp kiraya vermek mantıklı mı?

Kira geliri olan müthiş gyo lar türemeye başladı. Kiralarıyla kendini 10 yıldan kısa bir sürede amorti ediyorlar. Neden insanlar kira geliri için ev alıyorlar anlamış değilim

Sent from my SM-S908E using Tapatalk

[Westwind]

Kira geliri olan müthiş gyo lar türemeye başladı. Kiralarıyla kendini 10 yıldan kısa bir sürede amorti ediyorlar. Neden insanlar kira geliri için ev alıyorlar anlamış değilim

Sent from my SM-S908E using Tapatalk

Bende işyerleri sürekli zarar eden işverenler nasıl lüks araba alıyorlar anlamış değilim.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[british]

..........

[Westwind]

Ciddi cevaba gelirsem zamanında gyo hissem vardı. Yatırımı olmadığı için direk kira geliri geliyordu. Temettüsünde stopaj yoktu. Vergi beyanı yok. Gayet güzeldi. Stabil olduğu için fksı yükseldiğinde satıp, düştüğünde alabiliyordunuz. Neden çıktın derseniz. Borsaya bir kere girdiniz mi daha cazip seçenekler karşınıza çıkıyor.

Projeleri devam eden gyoları ise ben çözemedim. Benim gözümde reel kar kasaya giren para önemli. Ama bunlarda varlık değerlemesi yapılıyor. Eee satış yok değeri tamamen kağıt üstünde benim kafa karışıyor. O yüzden hiç bakmadım

Son olarak konutta bütün espri 10 yıl vadeli kredi çekip bugün nakit akışı sağlayabileceğiniz kaldıraç.
Bu gyolarda yok.




Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[boymatlı]

Son günlerde konut fiyatları artıyor, konut satışları coşuyor haberleri arttı. Konutçular da bi heyecanlandı.
Peki, tüm bu heyecana göre konut fiyatları ne kadar artmış olabilir? Söyleyelim: yıllık 29% !!!! . Enflasyona göre REEL artışı siz hesaplayın atık.

Benim tespitim: Konut sahipleri, fiyatlar daha fazla gevşemeden konutları elden çıkarıp yüksek faize koyma derdinde, o yüzden yüksek satışlar var. Bu dönemde konut satmak akıllı bir ''yatırım'' , satanları kutluyorum.