SNGYO - Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı

[ahmetrauf]

şu anda üzerine yapılan proje 550 konut ve 1+1 ler 6 milyondan başlıyor 4+1 ler 20 milyon .. şu andaki bu projenin yatırım değeri münimum 7.5 milyar tl ..bu grup sahtekar ..küçük yatırımcının malını çalıyorlar…bunlar hırsızlar… haram zıkkım olsun..sanki arı leasing gayrimenkul şirketide ona satıyor. amaç halka açık olmayan patronun kendi şirketine mal aktarımı

[ahmetrauf]

2021 de halkalı,146060 mahalle ,801 ada,33 parsel nurasındaki 30 dönüm arazi 2021 de inşaat işi ile ilgsi olmayan arı leasinge 14 milyon dolara satıldı ..arı leading halka kapalı %100!sinpaş holding iştiraki ..bu gün üzerinde 550 konutluk lüks site projesi var değeri 200 milyon dolar ..küçük yatırımcının hakkı gasbedilmiştir ..küçük yatırımcıda mal kaçırılmıştır ..her türlü merciye yazalım hakkımızı arayalım lütfen

[ahmetrauf]

halkalıdaki 30 dönüm arsa asıl sahibi sinpaş gyo ya iade edildi

[miami]

halkalıdaki 30 dönüm arsa asıl sahibi sinpaş gyo ya iade edildi

Evet.
Acaba spk dan uyarı mı aldılar?

[hayek]

şu anda gelen değerlemeler ile kızılbük dahil 41 milyar lirayı aştı

defter değeri 3 e katlar

pddd 0.10 ile 0.20 arasında olur

resmen bedava ötesi kalacak

emlak gyo da yıllar sonra ilk defa enflasyon muhasebesi nedeniyle mecburi değerleme yaptı.

emlak gyo önderliğinde büyük bir gyo rallisine hazır olmamız lazım..

martta başlar haziranda biter

[ahmetrauf]

30 dönümlük halkalı arazi ve üzerindeki 550 kontluk saklı koru projesi sinpaş gyo ya geri dönmüş

[hayek]

defter değeri 18 liralar seviyesine gelecek

hesaplamada bir yanlışlık yapmadıysam eğer

18 lira defter değeri olan şirket 3 liradan işlem görmeyecektir

en az %100 potansiyel vaad ediyor

[hayek]

YF raporu sonrası bugün bir hareket geldi tahtaya :

SNGYO hk.
>GYO sektörünün son haftalarda hem yıl sonu değerlemelerinin açıklanmasıyla hem de TCMB’nin faiz artırım sürecinin sonuna gelinmesine ilişkin beklentiler ile hareketlendiğini gözlemliyoruz
>SNGYO sektör içinde geride kalan performansı ve 2023 yılsonu değerleme raporlarına göre hesapladığımız %88 iskonto ile göz ardı edilen bir değer fırsatı olarak dikkat çekmektedir.
>4Ç23 bilanço döneminde kaydedilecek özkaynak artışı ile pay paşına net aktif değerinin 15 TL’den yaklaşık 26 TL’ye yükseleceğini hesaplıyoruz. Enflasyon muhasebesi uygulanması stokta gözüken devam eden projelerin değerlerini artırarak özkaynakların yükselişine yardımcı olacaktır.
>Yeni değerleme raporlarına göre SNGYO solo varlık değeri 33 milyar TL’ye ulaşırken, Kızılbük GYO dahil toplam varlık değeri ise 46 milyar TL seviyesindedir (piyasa değeri 4,7 milyar TL).
>Şirketin Kızılbük GYO’da sahip olduğu %65 oranındaki hissenin mevcut değeri 4,4 milyar TL olup, SNGYO piyasa değeri de 4,7 milyar TL seviyesindedir. Mevcut fiyatlamalara göre Sinpaş’ın kendi varlıklarını piyasa sıfıra yakın fiyatlamaktadır.
>Şirket Kızılbük projesinden 2023 yılında 2,7 milyar TL önsatış geliri elde etmiş olup, devremülklere olan talebin yüksek faiz ortamından görece az etkilenmesi nedeniyle güçlü ön satış performansı şirketin nakit akışına destek olmaktadır.
>Son 3 ayda GYO Endeksi %37 artarken, SNGYO %11 artmıştır. Son 12 ayda GYO endeksi %47 yükselmiş, SNGYO ise %3 düşmüştür. Son 24 ayda ise GYO endeksi %274 prim yapmış, SNGYO sadece %28 artış kaydetmiştir.
>Kurumsal yönetim açısından riskler ve piyasa algısı nedeniyle Şirketin sektör üzerinde bir iskonto ile işlem görmesini makul görsek de, mevcut fiyatlardan hissenin fazlaca cezalandırıldığını düşünüyoruz.